婚内房产归属公证协议

婚内房产归属公证协议甲方（夫/妻）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】乙方（夫/妻）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】鉴于甲乙双方自愿结为夫妻，共同生活，为明确婚内财产权益，保障双方合法权益，现就婚内房产归属事宜达成如下协议：一、房产信息1.1房产地址：【房产地址】1.2房产证号：【房产证号】1.3房产面积：【房产面积】平方米1.4购买日期：【购买日期】1.5购买价格：【购买价格】元二、房产归属2.1甲乙双方确认，该房产为双方共同购买，共同拥有。2.2甲乙双方同意，该房产按份共有，甲方占【甲方份额】%，乙方占【乙方份额】%。2.3甲乙双方应按照各自所占份额享有房产权益，并承担相应的义务。三、房产使用与管理3.1甲乙双方应共同使用、管理和维护该房产，确保房产的安全、完好。3.2甲乙双方应共同承担房产的维修、养护、物业管理等费用。3.3未经另一方同意，任何一方不得擅自处分房产，包括出售、赠与、抵押等。四、房产变更4.1如甲乙双方协议一致，可对房产进行变更，包括但不限于转让、赠与、抵押等。4.2房产变更应依法办理相关手续，并通知对方。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商无果，甲乙双方同意提交【争议解决机构】进行调解或仲裁。5.3争议解决机构作出的调解或仲裁结果具有终局性，甲乙双方应予以执行。六、协议效力6.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，具有法律效力。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（夫/妻）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（夫/妻）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】特此声明，本协议系甲乙双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，具有法律效力。2024带目录带附件详细版-婚内房产归属公证协议目录一、引言二、定义和术语三、协议主体四、房产信息五、房产归属六、房产使用与管理七、房产变更八、争议解决九、协议效力十、附件一、引言鉴于甲方（夫/妻）【甲方姓名】和乙方（夫/妻）【乙方姓名】自愿结为夫妻，共同生活，为明确婚内财产权益，保障双方合法权益，现就婚内房产归属事宜达成如下协议。二、定义和术语本协议中，除非另有规定，以下术语具有以下含义：1."房产"指位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】。2."甲方"指夫/妻【甲方姓名】。3."乙方"指夫/妻【乙方姓名】。三、协议主体本协议由甲方（夫/妻）【甲方姓名】和乙方（夫/妻）【乙方姓名】共同签订。四、房产信息4.1房产地址：【房产地址】4.2房产证号：【房产证号】4.3房产面积：【房产面积】平方米4.4购买日期：【购买日期】4.5购买价格：【购买价格】元五、房产归属5.1甲乙双方确认，该房产为双方共同购买，共同拥有。5.2甲乙双方同意，该房产按份共有，甲方占【甲方份额】%，乙方占【乙方份额】%。5.3甲乙双方应按照各自所占份额享有房产权益，并承担相应的义务。六、房产使用与管理6.1甲乙双方应共同使用、管理和维护该房产，确保房产的安全、完好。6.2甲乙双方应共同承担房产的维修、养护、物业管理等费用。6.3未经另一方同意，任何一方不得擅自处分房产，包括出售、赠与、抵押等。七、房产变更7.1如甲乙双方协议一致，可对房产进行变更，包括但不限于转让、赠与、抵押等。7.2房产变更应依法办理相关手续，并通知对方。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，甲乙双方同意提交【争议解决机构】进行调解或仲裁。8.3争议解决机构作出的调解或仲裁结果具有终局性，甲乙双方应予以执行。九、协议效力9.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，具有法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。十、附件（此处可附上相关房产证明文件、身份证明文件等）甲方（夫/妻）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（夫/妻）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】特此声明，本协议系甲乙双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，具有法律效力。附件列表：1.房产证明文件（房产证复印件）2.身份证明文件（甲乙双方的身份证复印件）3.房产购买合同或发票（如有）4.房产评估报告（如有）5.公证处的公证文件（如有）法律名词及解释：1.共有：指两个或两个以上的人对同一财产共同享有权利和承担义务。2.处分：指对财产进行转让、赠与、抵押等行为。3.调解：指争议双方在第三方调解机构的协助下，通过协商达成和解。4.仲裁：指争议双方在第三方仲裁机构的协助下，通过仲裁程序解决争议。5.法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人具有约束力。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产份额划分：确保双方对房产份额的划分达成一致，并在协议中明确。2.房产使用与管理：明确双方在使用和管理房产时的权利和义务，避免产生纠纷。3.房产变更：如需对房产进行变更，应依法办理相关手续，并通知对方。4.争议解决：在争议解决过程中，双方应遵守协议约定的争议解决方式，如友好协商、调解或仲裁。解决办法：1.房产份额划分：在签订协议前，双方应充分沟通，明确各自的份额，并在协议中详细说明。2.房产使用与管理：在协议中明确双方的权利和义务，如共同承担维修、养护、物业管理等费用。3.房产变更：如需进行房产变更，双方应共同办理相关手续，并签订书面协议。4.争议解决：在争议解决过程中，双方应遵守协议约定的争议解决方式，如友好协商、调解或仲裁。适用场景：1.夫妻