办公楼租赁合同示范（实用文档）

办公楼租赁合同示范（实用文档）本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租位于____市____区____路____号的办公楼（以下简称“租赁物”），乙方愿意承租该办公楼，甲乙双方经友好协商，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款：第一条租赁物描述1.1租赁物的地址为：____市____区____路____号。1.2租赁物的面积为：____平方米。1.3租赁物包括但不限于办公室、会议室、卫生间等设施。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状或支付相应的恢复费用。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明书正确使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。4.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。4.3乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条合同的解除和终止6.1本合同在租赁期限届满后自动终止。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方应支付相应的违约金。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月向乙方提出书面通知，并按照乙方实际使用租赁物的月数向乙方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-办公楼租赁合同示范（实用文档）目录一、前言二、定义与术语三、租赁物业描述四、租赁期限五、租金及支付方式六、租赁物业的使用和维护七、违约责任八、合同的解除和终止九、争议解决十、其他约定十一、附件前言本合同由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租位于____市____区____路____号的办公楼（以下简称“租赁物业”），乙方愿意承租该办公楼，甲乙双方经友好协商，就租赁物业的租赁事宜达成如下合同条款：一、定义与术语1.1“租赁物业”指位于____市____区____路____号的办公楼，包括办公室、会议室、卫生间等设施。1.2“租赁期限”指本合同第三条规定的租赁期限。1.3“租金”指甲方根据本合同第五条向乙方收取的费用。二、租赁物业描述2.1租赁物业的地址为：____市____区____路____号。2.2租赁物业的面积为：____平方米。2.3租赁物业包括但不限于办公室、会议室、卫生间等设施。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。四、租金及支付方式4.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。4.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、租赁物业的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的租赁物业使用说明书正确使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护和保养。5.2乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他方式转让给第三方使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。七、合同的解除和终止7.1本合同在租赁期限届满后自动终止。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方应支付相应的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十、附件10.1租赁物业平面图10.2租赁物业使用说明书10.3租金支付凭证样本甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：2024年__月__日附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业使用说明书3.租金支付凭证样本违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金：-违约行为：乙方未在每月的指定日前支付租金。-认定：以银行转账记录或租金支付凭证为准。2.乙方未经甲方同意转租、转借或转让租赁物业：-违约行为：乙方将租赁物业全部或部分转租、转借给第三方使用。-认定：甲方发现租赁物业由非乙方人员使用，或乙方提供转租、转借协议。3.乙方未按规定使用和维护租赁物业：-违约行为：乙方未按照使用说明书使用租赁物业，或未进行日常维护和保养。-认定：甲方检查租赁物业时发现使用不当或维护不当的情况。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物业所有权的个人或法人，有权将租赁物业出租给他人使用。2.承租方（乙方）：愿意承租并支付租金的个人或法人，获得甲方授权使用租赁物业。3.租赁期限：甲方授权乙方使用租赁物业的固定时间段。4.租金：乙方为使用租赁物业支付给甲方的费用。5.违约金：违反合同条款的一方应向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的维修和保养责任界定：-注意事项：合同中应明确双方在租赁物业维修和保养方面的责任和义务。-解决方法：设立维修基金或约定维修费用的分摊方式。2.租赁物业的变更使用：-注意事项：乙方变更租赁物业用途需提前获得甲方书面同意。-解决方法：签订补充协议，明确变更用途的条款和条件。3.租赁期限的延长或终止：-注意事项：