委托购房权益保护协议

委托购房权益保护协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（委托人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受托人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方有意向购买房产，并希望委托乙方代为办理购房相关事宜，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方购房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为办理购房相关事宜，包括但不限于：房产信息搜集、看房、议价、签订购房合同、办理贷款、产权过户等。1.2乙方接受甲方的委托，并承诺按照甲方的指示和要求履行委托事项。第二条委托期限2.1本协议的委托期限自签订之日起至购房事宜全部办理完毕之日止。第三条委托费用3.1甲方应向乙方支付委托费用，具体金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2甲方应在签订本协议时支付乙方委托费用的50%，剩余50%应在购房事宜全部办理完毕后支付。第四条权益保护4.1乙方在办理购房事宜过程中，应严格按照甲方的指示和要求进行操作，确保甲方的合法权益不受侵害。4.2乙方在办理购房事宜过程中，应确保所有相关文件的真实性、合法性和有效性，并妥善保管相关文件。4.3乙方在办理购房事宜过程中，应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条违约责任5.1如果乙方未能按照甲方的指示和要求履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2如果甲方未能按照约定支付委托费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的费用。第六条争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-委托购房权益保护协议目录一、前言二、定义和术语三、委托事项四、委托期限五、委托费用六、权益保护七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、前言本协议由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（委托人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受托人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方有意向购买房产，并希望委托乙方代为办理购房相关事宜，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方购房事宜达成如下协议：二、定义和术语2.1“购房事宜”包括但不限于房产信息搜集、看房、议价、签订购房合同、办理贷款、产权过户等。2.2“委托费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的办理购房事宜的费用。2.3“权益保护”指甲乙双方在办理购房事宜过程中，对甲方合法权益的保护。三、委托事项3.1甲方委托乙方代为办理购房相关事宜，具体包括：（1）房产信息搜集；（2）看房；（3）议价；（4）签订购房合同；（5）办理贷款；（6）产权过户；（7）其他与购房相关的事宜。3.2乙方接受甲方的委托，并承诺按照甲方的指示和要求履行委托事项。四、委托期限4.1本协议的委托期限自签订之日起至购房事宜全部办理完毕之日止。五、委托费用5.1甲方应向乙方支付委托费用，具体金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2甲方应在签订本协议时支付乙方委托费用的50%，剩余50%应在购房事宜全部办理完毕后支付。六、权益保护6.1乙方在办理购房事宜过程中，应严格按照甲方的指示和要求进行操作，确保甲方的合法权益不受侵害。6.2乙方在办理购房事宜过程中，应确保所有相关文件的真实性、合法性和有效性，并妥善保管相关文件。6.3乙方在办理购房事宜过程中，应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何第三方。七、违约责任7.1如果乙方未能按照甲方的指示和要求履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2如果甲方未能按照约定支付委托费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的费用。八、争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________十、附件附件一：房产信息搜集清单附件二：看房记录表附件三：议价记录表附件四：购房合同草本附件五：贷款办理指南附件六：产权过户指南附件列表：1.附件一：房产信息搜集清单2.附件二：看房记录表3.附件三：议价记录表4.附件四：购房合同草本5.附件五：贷款办理指南6.附件六：产权过户指南法律名词及解释：1.委托人：指甲方，即授权他人代为办理购房事宜的当事人。2.受托人：指乙方，即接受委托代为办理购房事宜的当事人。3.购房事宜：包括房产信息搜集、看房、议价、签订购房合同、办理贷款、产权过户等与购房相关的事宜。4.委托费用：指甲方根据协议约定向乙方支付的办理购房事宜的费用。5.权益保护：指甲乙双方在办理购房事宜过程中，对甲方合法权益的保护。6.违约责任：指一方当事人未能履行合同约定的义务，需要承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确保房产信息的真实性和有效性：在搜集房产信息时，乙方应核实房产的真实性、合法性以及是否存在纠纷等问题，以避免甲方在购房过程中遭受损失。2.看房过程中的注意事项：乙方在看房时，应注意观察房屋的结构、装修、配套设施等情况，并与甲方充分沟通，确保购房需求得到满足。3.议价策略和技巧：乙方在议价过程中，应充分考虑市场行情、房屋实际价值等因素，为甲方争取合理的购房价格。4.贷款办理和产权过户：乙方应熟悉贷款办理流程和产权过户手续，确保相关手续的顺利进行，避免因操作不当导致甲方利益受损。解决办法：1.针对房产信息核实问题，乙方可以要求查看房产证、土地证、购房合同等文件，并实地查看房屋情况。2.在看房过程中，乙方可以拍摄房屋照片、视频，并详细记录房屋情况，以便与甲方充分沟通。3.议价过程中，乙方可以参考同类房产的市场价格，结合甲方购房预算，制定合理的议价策略。4.乙方应提前了解贷款办理和产权过户的相关政策和流程，确保相关手续的顺利进行。适用场景