租赁期满退场协议书

PAGEPAGE1租赁期满退场协议书本协议由以下双方于2023年3月1日签订：甲方（出租方）：________________地址：__________________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________鉴于甲方与乙方于2022年3月1日签订了《租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方租赁甲方位于________________的房屋（以下简称“租赁物”），租赁期限为2022年3月1日至2023年2月28日。现双方就租赁期满后的退场事宜达成如下协议：一、退场时间1.乙方应于2023年2月28日租赁期满之日或之前将租赁物及乙方个人物品全部搬离，并将租赁物恢复至原合同约定的状态。2.若乙方未能按期退场，甲方有权采取必要措施清理租赁物，并要求乙方承担因此产生的费用。二、租赁物返还1.乙方在返还租赁物时，应确保租赁物及其内部设施、设备处于良好、整洁、可使用状态，乙方不得损坏、拆改租赁物。2.甲方应在乙方退场后对租赁物进行检查，如有损坏、缺失或不符合原合同约定的，乙方应承担修复、赔偿或恢复原状的责任。三、费用结算1.乙方应结清至租赁期满之日的租金、物业管理费、水电费等所有相关费用。2.乙方在退场前应将租赁物内的水、电、燃气等费用结清，并提供缴费凭证给甲方。3.若乙方未结清相关费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额。四、押金退还1.甲方应在乙方退场且结清所有费用后，扣除乙方应承担的费用和赔偿金额，将剩余押金无息退还给乙方。2.若乙方退场时存在损坏、缺失或不符合原合同约定的情形，甲方有权扣除相应金额后退还押金。五、违约责任1.若乙方未按本协议约定的时间、条件退场，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为原合同约定的租金的20%。2.若甲方未按本协议约定的时间和条件退还押金，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为押金金额的20%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________目录一、协议背景与目的二、定义与术语三、租赁期满退场时间与条件四、租赁物返还五、费用结算六、押金退还七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件2024带目录带附件详细版-租赁期满退场协议书本协议由以下双方于2024年3月1日签订：甲方（出租方）：________________地址：__________________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________鉴于甲方与乙方于2023年3月1日签订了《租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方租赁甲方位于________________的房屋（以下简称“租赁物”），租赁期限为2023年3月1日至2024年2月28日。现双方就租赁期满后的退场事宜达成如下协议：一、协议背景与目的1.1本协议旨在明确双方在租赁期满后的权利和义务，确保乙方按期退场，甲方顺利收回租赁物。二、定义与术语2.1“租赁物”指位于________________的房屋及其附属设施、设备。2.2“押金”指甲方根据原合同收取的乙方支付的保证金。三、租赁期满退场时间与条件3.1乙方应于2024年2月28日租赁期满之日或之前将租赁物及乙方个人物品全部搬离，并将租赁物恢复至原合同约定的状态。3.2若乙方未能按期退场，甲方有权采取必要措施清理租赁物，并要求乙方承担因此产生的费用。四、租赁物返还4.1乙方在返还租赁物时，应确保租赁物及其内部设施、设备处于良好、整洁、可使用状态，乙方不得损坏、拆改租赁物。4.2甲方应在乙方退场后对租赁物进行检查，如有损坏、缺失或不符合原合同约定的，乙方应承担修复、赔偿或恢复原状的责任。五、费用结算5.1乙方应结清至租赁期满之日的租金、物业管理费、水电费等所有相关费用。5.2乙方在退场前应将租赁物内的水、电、燃气等费用结清，并提供缴费凭证给甲方。5.3若乙方未结清相关费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额。六、押金退还6.1甲方应在乙方退场且结清所有费用后，扣除乙方应承担的费用和赔偿金额，将剩余押金无息退还给乙方。6.2若乙方退场时存在损坏、缺失或不符合原合同约定的情形，甲方有权扣除相应金额后退还押金。七、违约责任7.1若乙方未按本协议约定的时间、条件退场，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为原合同约定的租金的20%。7.2若甲方未按本协议约定的时间和条件退还押金，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为押金金额的20%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________附件：1.租赁合同复印件2.租赁物清单3.租赁物状况检查表4.费用结算清单5.押金退还确认书附件列表：1.租赁合同复印件2.租赁物清单3.租赁物状况检查表4.费用结算清单5.押金退还确认书法律名词及解释：1.租赁期满退场协议书：指在租赁合同到期后，出租方和承租方就租赁物的返还、费用结算、押金退还等事项达成的书面协议。2.押金：指承租方在签订租赁合同时支付给出租方的一定金额，用于保证履行租赁合同约定的义务，如租赁物返还、费用支付等。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.退场时间与条件：确保双方明确约定退场时间，并对租赁物的返还条件进行详细描述，以避免纠纷。2.租赁物状况检查：双方应在退场时对租赁物进行检查，记录并签字确认，以明确责任。3.费用结算：确保双方明确结算费用的种类和金额，并及时提供相关凭证，避免后续争议。4.押金退还：明确押金退还的条件和时间，避免拖延或拒退押金的情况发生。5.违约责任：明确违约金的计算方式和支付时间，以保障双方的权益。6.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并在合同中明确约定。解决办法：1.对于退场时间与条件的问题，建议双方在合同中明确约定，并在退场前进行沟通确认。2.对于租赁物状况检查的问题，建议双方在退场时共同进行，记录并签字确认，以避免后续纠纷。3.对于费用结算的问题，建议双方明确结算费用的种类和金额，并及时提供相关凭证，避免后续争议。4.对于押金退还的问题，建议明确押金退还的条件和时间，并在退场时进行确认