购房委托代理权益声明

PAGEPAGE1购房委托代理权益声明甲方（委托人）：________身份证号：________乙方（代理人）：________身份证号：________鉴于甲方有意向购买房产，并委托乙方代理购房事宜，为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，特订立本声明如下：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理购买位于【房产地址】的房产（以下简称“目标房产”）。1.2乙方在代理购房过程中，应遵循诚实信用、勤勉尽责的原则，维护甲方的合法权益。第二条代理权限2.1甲方授权乙方全权代理购房事宜，包括但不限于：（1）与卖方进行购房洽谈；（2）签订购房合同及相关文件；（3）办理房屋过户、贷款等手续；（4）其他与购房相关的事宜。2.2乙方在代理过程中，应严格按照甲方的要求和指示行事，未经甲方同意，不得擅自变更购房事宜。第三条代理费用3.1乙方为甲方提供购房代理服务，甲方应支付给乙方代理费用人民币【】元整。3.2代理费用在购房合同签订且房产过户完成后【】日内支付。第四条保密义务4.1双方在履行本声明过程中，应对知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2本声明终止或解除后，双方仍应继续履行保密义务。第五条违约责任5.1双方应严格按照本声明的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币【】元整。5.2如因乙方原因导致购房合同无法签订或房产无法过户，乙方应退还已收取的代理费用。第六条争议解决6.1双方在履行本声明过程中如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本声明自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房合同签订且房产过户完成后终止。7.2本声明一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________日期：________乙方（签字/盖章）：________日期：________2024带目录带附件详细版-购房委托代理权益声明目录一、引言二、定义和术语三、委托事项四、代理权限五、代理费用六、保密义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言鉴于甲方有意向购买房产，并委托乙方代理购房事宜，为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，特订立本声明如下：二、定义和术语在本声明中，除非上下文另有说明，以下术语具有以下含义：“甲方”指购房委托人，即购买房产的当事人。“乙方”指购房代理人，即受甲方委托代理购房事宜的当事人。“目标房产”指甲方委托乙方代理购买的房产。三、委托事项甲方委托乙方代理购买位于【房产地址】的房产（以下简称“目标房产”）。四、代理权限甲方授权乙方全权代理购房事宜，包括但不限于：1.与卖方进行购房洽谈；2.签订购房合同及相关文件；3.办理房屋过户、贷款等手续；4.其他与购房相关的事宜。五、代理费用乙方为甲方提供购房代理服务，甲方应支付给乙方代理费用人民币【】元整。代理费用在购房合同签订且房产过户完成后【】日内支付。六、保密义务双方在履行本声明过程中，应对知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。本声明终止或解除后，双方仍应继续履行保密义务。七、违约责任双方应严格按照本声明的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币【】元整。如因乙方原因导致购房合同无法签订或房产无法过户，乙方应退还已收取的代理费用。八、争议解决双方在履行本声明过程中如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定本声明自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房合同签订且房产过户完成后终止。本声明一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十、附件附件一：购房委托代理权益声明补充协议甲方（签字/盖章）：________日期：________乙方（签字/盖章）：________日期：________附件列表：1.购房委托代理权益声明补充协议法律名词及解释：1.委托人：指甲方，即购房意向方，委托代理人代理购房事宜的当事人。2.代理人：指乙方，即受委托人委托，代理购房事宜的当事人。3.购房合同：指甲方与卖方签订的，用于购买目标房产的合同。4.过户：指将房产的所有权从卖方转移到甲方的法律手续。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.合同条款不明确：在签订合同前，双方应对合同条款进行仔细阅读，确保所有条款明确、具体，避免产生歧义。2.代理人权限过大：甲方应对代理人的权限进行合理设定，避免代理人滥用权限，损害甲方利益。3.合同履行过程中的变更：如甲方或乙方在合同履行过程中需要变更合同内容，应及时通知对方，并经双方协商一致后进行书面修改。4.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先尝试协商解决，如协商不成，再考虑通过法律途径解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通，确保所有条款明确、具体，必要时可寻求专业法律意见。2.甲方应对代理人的权限进行合理设定，并在合同中对代理人的行为进行约束，以防止代理人滥用权限。3.如合同履行过程中需要变更合同内容，应及时通知对方，并与对方进行书面确认，确保双方对变更内容有共同的理解和认可。4.在争议解决过程中，双方应保持沟通，寻求通过协商解决问题。如协商不成，可考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。适用