精美北京租房合同模板大全实用文档

PAGEPAGE1精美北京租房合同模板大全实用文档甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于北京市______区______路______号______室（以下简称“该房屋”），建筑面积______平方米。1.2该房屋权属清晰，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期届满前______日内支付下个周期的租金。3.3首期租金为______元，乙方应在签订本合同之日支付。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责该房屋主体结构的维修，乙方负责该房屋内部设施的维修。六、甲方权利与义务6.1甲方应在租赁期内保证该房屋符合约定的使用目的，不得无故收回。6.2甲方应在租赁期内负责该房屋的物业管理费、供暖费、水、电、燃气、网络、有线电视等费用。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用该房屋，但不得转租、转让或抵押。7.2乙方应按照约定支付租金、押金及乙方应承担的费用。八、合同的变更与解除8.1双方同意，本合同在租赁期内不得单方面解除。8.2双方同意，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日以上为精美北京租房合同模板大全实用文档，供您参考。在实际使用过程中，请根据您的实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-精美北京租房合同模板大全实用文档目录一、房屋基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、合同的变更与解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单附件三：租金支付凭证样式附件四：维修服务流程正文一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于北京市______区______路______号______室（以下简称“该房屋”），建筑面积______平方米。1.2该房屋权属清晰，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期届满前______日内支付下个周期的租金。3.3首期租金为______元，乙方应在签订本合同之日支付。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责该房屋主体结构的维修，乙方负责该房屋内部设施的维修。六、甲方权利与义务6.1甲方应在租赁期内保证该房屋符合约定的使用目的，不得无故收回。6.2甲方应在租赁期内负责该房屋的物业管理费、供暖费、水、电、燃气、网络、有线电视等费用。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用该房屋，但不得转租、转让或抵押。7.2乙方应按照约定支付租金、押金及乙方应承担的费用。八、合同的变更与解除8.1双方同意，本合同在租赁期内不得单方面解除。8.2双方同意，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：房屋平面图（见附图）附件二：房屋附属设施清单（见附表）附件三：租金支付凭证样式（见附样）附件四：维修服务流程（见附流程）甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日以上为2024带目录带附件详细版-精美北京租房合同模板大全实用文档，供您参考。在实际使用过程中，请根据您的实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师意见。附件列表：一、房屋平面图：详细展示房屋的布局，包括房间分布、面积、朝向等。二、房屋附属设施清单：详细列出房屋内外的附属设施，如家具、电器、装修等，并注明其状况。三、租金支付凭证样式：提供租金支付的标准格式，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。四、维修服务流程：明确维修服务的流程，包括报修、维修响应时间、维修费用承担等。违约行为罗列：一、未按时支付租金：乙方未按合同约定的时间支付租金。二、擅自转租或转让：乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租或转让给第三方。三、损坏房屋或附属设施：乙方在使用过程中故意或过失损坏房屋或附属设施。四、擅自改变房屋结构：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋的结构或装修。五、违反约定使用房屋：乙方违反合同约定的房屋使用目的。违约行为的认定：一、乙方逾期支付租金超过______日，视为违约。二、乙方擅自转租或转让房屋，一经发现，视为违约。三、乙方损坏房屋或附属设施，根据损坏程度和维修费用，由甲乙双方协商认定是否构成违约。四、乙方擅自改变房屋结构，一经发现，视为违约。五、乙方违反约定使用房屋，根据实际情况，由甲乙双方协商认定是否构成违约。法律名词及解释：一、《中华人民共和国合同法》：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用该法律。二、《中华人民共和国城市房地产管理法》：涉及房屋租赁的相关事宜，适用该法律。三、押金：乙方为保证履行合同义务，在签订合同时支付给甲方的款项。四、租金：乙方为使用甲方房屋支付给甲方的费用。五、租赁期限：本合同约定的房屋租赁时间。实际执行过程中的相关问题及注意事项：一、租赁期内，甲方不得无故提前解除合同