商务别墅设计方案详解

昭阳国际·名城二零一五年六月方案设计阐明书1资质证书2入滇立案证3效果图4建筑4.2独栋洋房2户型平面4.3独栋洋房3户型平面4.4联拼洋房1户型平面4.5联拼洋房2户型平面4.6联拼洋房3户型平面4.7联排洋房1户型平面4.8联排洋房2户型平面4.9联排洋房3户型平面3)本工程小区配套公共服务设施(如幼稚园、邮政等)与周围其他地块做统交通、人与空间以及人与人之间的关系。总体布局总建筑面积总计容建筑面积其中商场2公寓高层小商铺则，做到功能构造合理，绿化环境服务于人，做到“优良的小区，优良的环境”有助于提高商业价值，地块东北侧为学校建筑，因此在项置部份小高层其中2层裙房作为商业裙房，西侧地块整体偏低，运用地势做地下本工程合理使用年限为50年。屋面防水等级Ⅱ级，防水层的耐用年限23年。本项目为一般民用建筑，本项目建筑：三层洋房层高均为3米。18层公寓及11层小高层层高均为3米。商业综合体一层层高4.5米，二至五层层高均为4.2米。商业裙房一、二层层高均为3.9米。地下车库层高为4.2米。水之中。立面采用现代建筑手法处理，以匀称的体量墙体为基调，搭配白色玻璃窗及局部文化石材墙面，体现一筑文化。提取带有简欧风格的建筑符号的元素，运用不实、色块等对比手法，使立面生动而亲切，现代细部细致入微的雕琢和材质及颜色的恰当控制和运用，营浪漫的居住气氛。同步建筑立面设计还充足反应出详细为：住宅层高3m,商业层高3.6至5.4米不等.地下车库层高4.5m。执行《城镇老年人设施规划规范》,充足体第四章构造设计4.1.2建筑构造设计使用年限：50年；4.1.3根据《建筑抗震设防分类原则》GB50223—2023,本工程为原则设类)建筑4.1.4根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2023,本工程按抗震设防烈度6度；设计基当地震加速度为0.05g;设计地震分组为第一组；场地类表4.1-1活荷载原则值序号原则值(KN/m²)234息室567卫生间89水箱房4.2构造选型报等有关技术资料(1)配电、照明设计；(2)防雷接地系统设计；(3)弱电预埋设计。(1)负荷指标：本项目设计负荷5000KW,需用系数0.5,计算负荷2500KW,自然功率因数取0.75,赔偿后的功率因数不小于0.9,变压器装机容量为1250+1000KVA,变压器(2)照度原则：重要场所的照明照度值：住宅为100LX,办公室为300LX,设备房为200LX,车库及前室为75LX,商业为300LX,楼梯30LX,路灯5LX等。(3)负荷类别：消防水泵、电梯、排烟风机、正压送风机、住(5)供电系统：高压侧采用单母排不分段，共设配电室1座，变压器容量管线，均采用电缆穿管埋地敷设。本项目设路灯宽带线UTP(5类非屏蔽4对对绞线)PC20、安防线(线路根据系统定)PC20。(3)本项目预测约需1250门：宽带网络终端1800个；有线电视终端1200(1)按二级防雷建筑设计，屋顶敷设明装接闪器，网格不不小于112×8m,接闪器采用φ12热镀锌圆钢沿女儿墙明敷，屋面楼板上采用热镀锌扁钢引下线间距不不小于18m。(2)引下线尽量运用构造钢筋混凝土中钢筋作为引下线。(4)本工程采用TN-S系统，采用联合接地体，其接地电阻实测不不小于1第六章给排水设计2.2本院建筑专业提供的设计资料3.2室内给水、排水及消防设计3.3生活污水处理4.1给水水源(1)可供本工程用水的水源现实状况：水源来自街道规划公路市政给水管网，可以满足本工程用水。(2)都市排水管网现实状况：本工程有完善的市政排水管网，能接纳本工4.2给水用水类别用水量原则(L/人.d)用水量(m3/d)200(L/人.d)按小计的10%计(1)给水由不一样方向与市政给水管网向小区内引入两根管径为DN150给市政引入管处各设DN150总水表计量,室内给水采用集中水表箱计量，即5.1排水量：按生活用水量90%计Qd=239.6m3/d。5.2排水系统：(1)室外采用雨污分流，室内污废合流。(3)室外污水管重要由d300-d400构成。(1)雨水按昭通地区暴雨强度公式计算，重现期q=2年，降雨历时t=10分钟，平均径流系数φ=0.65,雨水量q=447.2L/S。(2)雨水搜集后集中排至沿小区道路设的d400雨水管，雨水经该雨水管1)采暖通风与空气调整设计规范(GB50019-2023)2)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)3)建筑设计防火规范(GB50016-2023)4)公共建筑节能设计原则(GB50189-2023)5)建筑专业提供的建筑平面图1)地下停车库设有机械排风(排烟)合用系统，平时通风换气次数按4次/3)变配电室设有机械排风系统，排风量按机器实际发热量计算。1)防烟系统防烟楼梯间每隔2～3层设一种送风口，前室的常闭型送2)排烟系统第八章建筑消防设计120米，以便消防车取水用。第九章环境保护及卫生1、(中华人民共和国环境保护法>2、国务院第253号令(建设项目环境保护管理条例》3、国家环境保护局(有关公布建设项目环境保护分类管理名目(试行)的(一)建设期(二)运行期3、污水处理:经无能耗生化污水处理装置处理达标后排入市政污水管。第十章节能设计贯彻执行国家节省能源、环境保护的法规和技术、材料和产品。不得明示或者暗示施工单位使用不符墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗部品等进系统、照明设备等进行检查，保证产品阐明书和产1、屋面：采用150泡沫混凝土(p=252、外墙:无机保温砂浆20+混凝土砌块2403、分户墙：混凝土砌块240+无机保温砂浆204、楼板：钢筋砼楼板120+无机