办公楼门面租赁协议

PAGEPAGE1办公楼门面租赁协议本办公楼门面租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鉴于甲方愿意出租其位于________________的办公楼门面，乙方愿意承租该门面，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的办公楼门面位于________________（以下简称“租赁物业”），具体位置和面积以附件一《租赁物业平面图》为准。1.2甲方保证租赁物业的产权清晰，不存在任何法律纠纷或限制使用的情况。甲方应提供租赁物业的相关权属证明文件供乙方查阅。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元（大写：_________________________元整），每季度末前支付。3.2乙方应在每个季度末前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方出具租金收据。第四条租赁物业的使用4.1乙方应按照甲方提供的租赁物业平面图合理使用租赁物业，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的结构或用途。4.2乙方在使用租赁物业期间，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。第五条维修与保养5.1在租赁期间，甲方负责租赁物业的维修和保养。甲方应确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。5.2乙方在使用租赁物业过程中，如发生非乙方原因的损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后及时进行维修。第六条提前解除协议6.1在租赁期间，如乙方需提前解除本协议，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方相当于三个月租金的违约金。6.2在租赁期间，如甲方需提前解除本协议，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相当于三个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方支付相当于一个月租金的违约金，并有权解除本协议。7.2甲方未按约定提供租赁物业或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-办公楼门面租赁协议目录一、租赁物业二、租赁期限三、租金及支付方式四、租赁物业的使用五、维修与保养六、提前解除协议七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：租赁物业平面图附件二：租金支付凭证正文本办公楼门面租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年【月】月【日】日签订：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鉴于甲方愿意出租其位于【具体位置】的办公楼门面，乙方愿意承租该门面，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租给乙方的办公楼门面位于【具体位置】（以下简称“租赁物业”），具体位置和面积以附件一《租赁物业平面图》为准。1.2甲方保证租赁物业的产权清晰，不存在任何法律纠纷或限制使用的情况。甲方应提供租赁物业的相关权属证明文件供乙方查阅。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为【年数】年，自2024年【月】月【日】日起至【终止年份】年【月】月【日】日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币【金额】元（大写：_________________________元整），每季度末前支付。3.2乙方应在每个季度末前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方出具租金收据。四、租赁物业的使用4.1乙方应按照甲方提供的租赁物业平面图合理使用租赁物业，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的结构或用途。4.2乙方在使用租赁物业期间，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。五、维修与保养5.1在租赁期间，甲方负责租赁物业的维修和保养。甲方应确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。5.2乙方在使用租赁物业过程中，如发生非乙方原因的损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后及时进行维修。六、提前解除协议6.1在租赁期间，如乙方需提前解除本协议，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方相当于三个月租金的违约金。6.2在租赁期间，如甲方需提前解除本协议，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相当于三个月租金的违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方支付相当于一个月租金的违约金，并有权解除本协议。7.2甲方未按约定提供租赁物业或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________签订日期：____________________附件一：租赁物业平面图附件二：租金支付凭证附件列表：1.附件一：租赁物业平面图2.附件二：租金支付凭证法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物业产权或使用权，并同意将其出租给承租方（乙方）的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并按照协议规定使用租赁物业的一方。3.租赁期限：本协议规定的租赁起始和结束日期，即租赁的有效期。4.租金：乙方为使用甲方提供的租赁物业而支付给甲方的费用。5.违约金：当一方违反协议条款时，作为违约责任向守约方支付的一定金额。6.权属证明文件：证明甲方对租赁物业拥有所有权或使用权的法律文件。7.争议解决：当双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的实际状况与描述不符：在签订协议前，乙方应实地考察租赁物业，确保其符合自己的需求。2.租金支付延迟：乙方应确保按时支付租金，避免因延迟支付产生违约金或影响租赁关系。3.租赁物业的维修责任不明确：协议中应明确双方在维修和保养方面的责任和义务，以避免纠纷。4.提前解除协议的违约责任：双方应谨慎考虑提前解除协议的可能性及其后果，遵守协议中关于提前解除的条款。5.争议解决的程序和地点：双方应了解并遵守协议中关于争议解决的条款，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.实地考察租赁物业，确保其符合自己的需求。2.设立提醒机制，确保按时支付租金。3.在协议中明确双方在维修和保养方面的责任和义务。4