(增加特殊条款)幕墙施工合同(必备)

幕墙施工合同合同编号：_______甲方（业主）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（承包商）：___________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于甲方拟对其位于_______的建筑物进行幕墙施工，乙方愿意承包该施工项目，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程范围：____________________1.4工程面积：____________________1.5工程质量标准：____________________第二条合同工期2.1工程开工日期：____________________2.2工程竣工日期：____________________2.3工程总工期：____________________天第三条合同价款3.1工程总造价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2付款方式：（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的_______%作为预付款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）进度款：工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价的_______%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（3）验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的_______%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（4）质保金：工程竣工验收合格满_______年后，甲方支付乙方合同总价的_______%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家相关法律法规、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的质量标准。4.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在_______天内组织验收。如甲方无故拖延验收，自应验收之日起，视为甲方已验收合格。4.3验收合格后，甲乙双方应签订工程验收证书，乙方应按照甲方要求提供相关质量保证书、使用说明书等文件。第五条违约责任5.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第七条合同附件7.1工程图纸、技术规范、施工方案等文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程质保期满之日终止。甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：___________________签订日期：____________________附件：1.工程图纸2.技术规范3.施工方案=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险地区施工增加条款：-安全措施：乙方应制定详细的安全施工方案，并确保所有施工人员熟悉并遵守。-应急预案：乙方应制定应急预案，以应对可能发生的自然灾害、社会动荡等紧急情况。-保险要求：乙方应购买适当的工程保险，包括但不限于工程一切险、第三方责任险等。2.特殊应用场合：环保要求严格的区域增加条款：-环保标准：乙方应遵守当地的环保法规和标准，采取必要措施减少施工过程中的环境污染。-废弃物处理：乙方负责施工过程中产生的废弃物的分类、储存、运输和处理，不得随意丢弃。-环保检查：乙方应接受甲方及相关部门的环保检查，并及时整改不符合环保要求的问题。3.特殊应用场合：历史建筑改造增加条款：-文物保护：乙方在施工过程中应遵循文物保护的原则，不得破坏建筑的历史风貌和结构。-恢复原状：乙方在施工结束后应按照甲方的要求，将改造部分恢复到施工前的状态。-专业咨询：乙方应聘请具有相关专业资质的顾问，对施工过程中的文物保护提供专业指导。4.特殊应用场合：跨国工程项目增加条款：-法律遵守：乙方应遵守项目所在国的法律法规，包括但不限于劳动法、税法等。-货币结算：双方约定合同金额的货币种类和汇率风险承担方式。-文化适应：乙方应尊重项目所在国的文化习俗，避免因文化差异导致的冲突。5.特殊应用场合：极端气候条件下的施工增加条款：-气候影响评估：乙方应在施工前进行气候影响评估，制定相应的施工计划。-施工保护：乙方应采取必要的保护措施，确保施工材料和设备不受极端气候的影响。-气象预警：乙方应关注气象预警信息，必要时暂停施工，确保人员安全。附件列表及要求说明：1.工程图纸要求：图纸应包括详细的尺寸、材料规格、施工工艺等，且必须经过甲方的审核和批准。2.技术规范要求：规范应明确工程的技术要求和验收标准，乙方必须严格按照规范进行施工。3.施工方案要求：方案应包括施工方法、施工顺序、人员配置、设备使用等，且应经过甲方的审核和批准。4.质量保证书要求：质量保证书应由乙方提供，承诺工程的质量标准和保修期限。5.使用说明书要求：说明书应详细说明幕墙的使用和维护方法，以及注意事项。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：乙方应提前制定合理的施工计划，并定期向甲方报告工程进度。如遇不可抗力因素导致延误，应及时通知甲方，并协商解决。2.问题：工程质量不符合约定解决办法：乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，并在施工过程中接受甲方的监督和检查。如发现质量问题，乙方应及时整改。3.问题：付款延迟解决办法：甲方应按照合同约定的付款时间和方式及时支付款项。如甲方延迟付款，乙方有权要求支付逾期付款违约金。4.问题：合同争议解决办法：甲乙双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。5.问题：施工安全解决办法：乙方应制定详细的安全施工方案，并确保所有施工人员熟悉并遵守。同时，乙方应购买适当的工程保险，以应对可能的安全事故。6.问题：设计变更解决办法：如果甲方在施工过程中提出设计变更，乙方应评估变更对工程进度、成本和质量的影响，并与甲方协商确定变更的合理补偿。所有设计变更应书面记录，并由双方签字确认。7.问题：材料供应短缺解决办法：乙方应提前规划材料供应，确保施工过程中材料的充足。如遇材料短缺，乙方应及时通知甲方，并采取措施解决，如寻找替代材料供应商或调整施工计划。8.问题：环境保护不达标解决办法：乙方应严格遵守环保法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。如有违反，乙方应立即整改，并承担因此产生的责任和费用。9.问题：劳务纠纷解决办法：乙方应确保所有施工人员遵守劳动法规，合法用工。如发生劳务纠纷，乙方应积极解决，并承担相应的法律责任。10.问题：竣工验收不符合标准解决办法：乙方应在工程竣工前进行自我检查，确保工程符合合同约定的质量标准。如甲方在验收过程中发现不符合标准的问题，乙方应立即整改，直至达到验收标准。11.问题：保修期内维修响应慢解决办法：乙方应在合同中明确保修期内维修响应的时间要求，并遵守。如乙方未能及时响应，应承担因此造成的损失和违约责任。12.问题：合同文件管理不善解决办法：甲乙双方应指定专人负责合同文件的管理，确保所有文件的安全、完整和可追溯。所有重要的通信和变更都应书面记录，并由双方签字确认。13.问题：沟通不畅解决办法：甲乙双方应建立有效的沟通机制，定期举行会议或通过电子邮件、电话等方式保持沟通。确保双方对工程进展、问题和决策有共同的理解。14.问题：不可抗力事件解决办法：合同中应明确不可抗力事件的定义和应对措施。一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。双方应协商确定