国际家居软装创意园招商

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：国际家居软装创意园乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方国际家居软装创意园的相关事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的国际家居软装创意园位于_______（地址），以下简称“租赁物业”。1.2乙方租赁的场地为租赁物业中的_______（具体位置），以下简称“租赁场地”。二、租赁用途2.1乙方租赁场地的用途为：家居软装创意展示、销售、办公等合法经营活动。2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准为：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。4.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度首月_______日前支付当季度的租金。4.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。五、保证金5.1本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。5.2合同期满或双方协商一致解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。六、物业管理6.1甲方负责租赁物业的物业管理，乙方应遵守甲方的物业管理规定。6.2乙方应按甲方规定支付物业管理费，标准为：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。七、合同解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变租赁场地用途；（2）逾期支付租金或物业管理费超过_______天的；（3）违反甲方物业管理规定，造成严重后果的。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：国际家居软装创意园乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（出租方）：国际家居软装创意园乙方（承租方）：_______目录一、租赁物业二、租赁用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、物业管理七、合同解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件：1.租赁场地平面图2.物业管理规定以下是详细的合同内容：一、租赁物业1.1甲方出租的国际家居软装创意园位于_______（地址），以下简称“租赁物业”。1.2乙方租赁的场地为租赁物业中的_______（具体位置），以下简称“租赁场地”。二、租赁用途2.1乙方租赁场地的用途为：家居软装创意展示、销售、办公等合法经营活动。2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准为：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。4.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度首月_______日前支付当季度的租金。4.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。五、保证金5.1本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。5.2合同期满或双方协商一致解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。六、物业管理6.1甲方负责租赁物业的物业管理，乙方应遵守甲方的物业管理规定。6.2乙方应按甲方规定支付物业管理费，标准为：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。七、合同解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变租赁场地用途；（2）逾期支付租金或物业管理费超过_______天的；（3）违反甲方物业管理规定，造成严重后果的。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：国际家居软装创意园乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件1：租赁场地平面图附件2：物业管理规定附件列表：1.租赁场地平面图2.物业管理规定法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.出租方：指拥有租赁物业并出租给承租方的个人或单位。3.承租方：指出租方的相对方，租赁物业的使用者。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物业使用的时间段。5.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。6.保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，合同期满或解除合同时应退还承租方。7.物业管理：指出租方对租赁物业进行的管理和服务工作。8.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。9.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁场地使用过程中的维修和保养问题：双方应明确维修和保养的责任和义务，避免因维修和保养问题产生纠纷。2.租赁场地用途变更问题：承租方如需改变租赁场地用途，应提前与出租方协商并取得书面同意，避免违反合同约定。3.租金和物业管理费的支付问题：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，避免逾期支付产生的违约责任。4.合同解除和违约责任问题：双方应明确合同解除的条件和违约责任，避免因合同解除和违约责任问题产生纠纷。解决办法：1.对于维修和保养问题，可以约定由出租方负责维修和保养，或者由承租方负责并承担相关费用。2.对于租赁场地用途变更问题，承租方应提前与出租方进行沟通，并按照合同约定办理相关手续