物业管理服务收费协议书

PAGEPAGE1物业管理服务收费协议书本协议书由以下双方于【日期】签订：甲方（业主）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物业管理公司）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]注册地址：[乙方注册地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为【物业名称】（以下简称“该物业”）的业主，乙方为专业的物业管理公司，甲方同意委托乙方提供物业管理服务，并按照本协议约定的收费标准支付物业管理服务费。双方经友好协商，达成如下协议：第一条：物业管理服务范围1.1乙方负责该物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、保养、清洁、绿化、安全保卫、消防管理、公共设施设备维护等。1.2乙方负责该物业的公共区域管理，包括公共通道、电梯、楼梯、地下室、停车场等。1.3乙方负责处理业主的投诉和咨询，提供优质的客户服务。第二条：物业管理服务费2.1甲方应按照本协议约定的收费标准支付物业管理服务费。2.2物业管理服务费的计算方式为：按该物业的建筑面积乘以每平方米的收费标准。2.3物业管理服务费的收费标准为：每平方米【收费标准】元。2.4物业管理服务费支付方式为：每季度支付一次，每季度最后一个月的25日前支付当季度的物业管理服务费。2.5如甲方未按照约定支付物业管理服务费，乙方有权采取合理的措施追讨欠费，并按照逾期付款的金额收取滞纳金。第三条：物业管理服务期限3.1本协议的物业管理服务期限为【服务期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。3.2双方同意，在本协议期满前【通知期限】个月内，如双方均未书面提出终止本协议，本协议自动续签【续签期限】年。第四条：甲方权利与义务4.1甲方有权享受乙方提供的物业管理服务。4.2甲方应按照本协议约定的收费标准及时支付物业管理服务费。4.3甲方应遵守该物业的规章制度，不得损害公共利益和他人的合法权益。4.4甲方应配合乙方的管理工作，提供必要的支持和协助。第五条：乙方权利与义务5.1乙方有权收取甲方支付的物业管理服务费。5.2乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务，确保该物业的正常运行和公共安全。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督和建议。5.4乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。第六条：违约责任6.1如一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第七条：争议解决7.1双方在履行本协议过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：2024带目录带附件详细版-物业管理服务收费协议书目录一、前言二、定义和术语三、物业管理服务范围四、物业管理服务费五、物业管理服务期限六、甲方的权利与义务七、乙方的权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件前言本协议书由以下双方于2024年签订：甲方（业主）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]地址：[甲方地址]乙方（物业管理公司）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]注册地址：[乙方注册地址]法定代表人：[乙方法定代表人]鉴于甲方为【物业名称】（以下简称“该物业”）的业主，乙方为专业的物业管理公司，甲方同意委托乙方提供物业管理服务，并按照本协议约定的收费标准支付物业管理服务费。双方经友好协商，达成如下协议：一、定义和术语1.1“物业管理服务”是指乙方根据本协议的约定，对该物业进行的日常管理工作，包括维修、保养、清洁、绿化、安全保卫、消防管理、公共设施设备维护等。1.2“物业管理服务费”是指甲方根据本协议的约定，向乙方支付的费用，用于支付乙方提供的物业管理服务的报酬。二、物业管理服务范围2.1乙方负责该物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、保养、清洁、绿化、安全保卫、消防管理、公共设施设备维护等。2.2乙方负责该物业的公共区域管理，包括公共通道、电梯、楼梯、地下室、停车场等。2.3乙方负责处理业主的投诉和咨询，提供优质的客户服务。三、物业管理服务费3.1甲方应按照本协议约定的收费标准支付物业管理服务费。3.2物业管理服务费的计算方式为：按该物业的建筑面积乘以每平方米的收费标准。3.3物业管理服务费的收费标准为：每平方米【收费标准】元。3.4物业管理服务费支付方式为：每季度支付一次，每季度最后一个月的25日前支付当季度的物业管理服务费。3.5如甲方未按照约定支付物业管理服务费，乙方有权采取合理的措施追讨欠费，并按照逾期付款的金额收取滞纳金。四、物业管理服务期限4.1本协议的物业管理服务期限为【服务期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。4.2双方同意，在本协议期满前【通知期限】个月内，如双方均未书面提出终止本协议，本协议自动续签【续签期限】年。五、甲方的权利与义务5.1甲方有权享受乙方提供的物业管理服务。5.2甲方应按照本协议约定的收费标准及时支付物业管理服务费。5.3甲方应遵守该物业的规章制度，不得损害公共利益和他人的合法权益。5.4甲方应配合乙方的管理工作，提供必要的支持和协助。六、乙方的权利与义务6.1乙方有权收取甲方支付的物业管理服务费。6.2乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务，确保该物业的正常运行和公共安全。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督和建议。6.4乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。七、违约责任7.1如一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。十、附件附件一：物业规章制度附件二：物业管理服务费收费标准附件三：物业管理服务内容详细说明甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：附件列表：1.附件一：物业规章制度2.附件二：物业管理服务费收费标准3.附件三：物业管理服务内容详细说明法律名词及解释：1.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。2.物业管理公司：指专业从事物业管理服务的公司。3.物业管理服务费：指业主根据协议约定向物业管理公司支付的费用，用于支付物业管理服务的报酬。4.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商或提起诉讼。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业管理服务费支付延迟：业主应按时支付物业管理服务费，避免产生滞纳金。如有特殊情况导致延迟支付，应及时与物业管理公司沟通并协商解决。2.物业管理服务不符合约定：业主有权要求物业管理公司按照协议提供符合约定的服务。如有问题，应及时向物业管理公司提出投诉，并要求其采取改进措施。3.物业规章制度变更：物业管理公司应提前通知业主关于物业规章制度的变更，并征得业主的同意。业主应遵守变更后的规章制度。4.个人信息保护：物业管理公司应妥善保管业主的个人信息，不得泄露给任何第三方。业主有权要求物业管理公司对其个人信息进行保密。解决办法：1.对于物业管理服务费支付延迟问题，业主应尽量按时支付，并与物业管理公司保持良好的沟通，以便协商解决。2.对于物业管理服务不符合约定问题，业主应及时提出投诉，并要求物业管理公司采取改进措施。如无法解决，可依据合同约定采取争议解决方式。3.对于物业规章制度变更问题，物业管理公司应提前通知业主，并与业主进行沟通和协商，以确保双方的权益得到保障。4.对于个人信息保护问题，物业管理公司应建立健全的信息保护制度，并严格按照法律规定进行管理。