施工合同签订一般事项及约定要点

PAGEPAGE1施工合同签订一般事项及约定要点甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工的事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程内容：__________4.工程面积：__________5.工程期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、合同价款及支付方式1.合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.甲方应按照以下方式支付合同价款：（1）合同签订后__日内，支付合同价款的__%；（2）工程进度达到__%时，支付合同价款的__%；（3）工程竣工合格后__日内，支付合同价款的__%；（4）工程保修期满后__日内，支付合同价款的__%。三、施工质量及验收1.乙方应按照国家有关施工质量标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到竣工资料后__日内组织验收。3.验收合格后，甲乙双方应签订工程验收证书。四、工期延误及违约责任1.乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日延误工期的__%。2.因甲方原因导致工期延误，乙方不承担违约责任，且甲方应赔偿乙方因此造成的损失。五、工程变更及价格调整1.施工过程中，如甲方要求变更工程内容、设计、材料等，应提前通知乙方，双方协商确定变更事项及价格调整。2.价格调整应按照合同约定的方式进行，并在合同价款中予以体现。六、工程保修1.工程保修期为竣工合格之日起__年。2.保修期内，乙方应按照国家有关规定和合同约定承担保修责任。七、合同解除及违约责任1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-施工合同签订一般事项及约定要点目录一、合同双方基本信息二、工程概况三、合同价款及支付方式四、施工质量及验收五、工期延误及违约责任六、工程变更及价格调整七、工程保修八、合同解除及违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________二、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程内容：__________4.工程面积：__________5.工程期限：自____年__月__日至____年__月__日。三、合同价款及支付方式1.合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.甲方应按照以下方式支付合同价款：（1）合同签订后__日内，支付合同价款的__%；（2）工程进度达到__%时，支付合同价款的__%；（3）工程竣工合格后__日内，支付合同价款的__%；（4）工程保修期满后__日内，支付合同价款的__%。四、施工质量及验收1.乙方应按照国家有关施工质量标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到竣工资料后__日内组织验收。3.验收合格后，甲乙双方应签订工程验收证书。五、工期延误及违约责任1.乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日延误工期的__%。2.因甲方原因导致工期延误，乙方不承担违约责任，且甲方应赔偿乙方因此造成的损失。六、工程变更及价格调整1.施工过程中，如甲方要求变更工程内容、设计、材料等，应提前通知乙方，双方协商确定变更事项及价格调整。2.价格调整应按照合同约定的方式进行，并在合同价款中予以体现。七、工程保修1.工程保修期为竣工合格之日起__年。2.保修期内，乙方应按照国家有关规定和合同约定承担保修责任。八、合同解除及违约责任1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年__月__日十一、附件（以下为合同附件，具体内容可根据实际情况填写）附件1：工程量清单附件2：施工图纸附件3：施工方案附件4：质量保证书附件5：验收标准附件6：其他相关文件附件列表：1.工程量清单2.施工图纸3.施工方案4.质量保证书5.验收标准6.其他相关文件（如设计变更、材料合格证明等）法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间因合同所产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。3.工期延误：指合同约定的工程完成时间超过预定的时间。4.工程变更：指在施工过程中，根据实际情况对原工程设计、施工内容、材料等进行调整。5.保修责任：指承包方在工程竣工后一定期限内，对工程出现的质量问题进行修复的责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工期延误：可能导致工程无法按期完成，影响甲方的利益。解决办法：乙方应加强项目管理，确保按期完成工程；如发生延误，应及时与甲方沟通，协商解决。2.工程变更：可能导致合同价款、工程质量和工期发生变化。解决办法：甲乙双方应就变更事项进行充分沟通，签订书面变更协议，明确变更内容、价款和工期调整等。3.施工质量不符合约定：可能导致甲方权益受损。解决办法：乙方应严格按照国家施工质量标准和甲方要求进行施工；甲方有权要求乙方整改直至符合约定。4.保修责任履行不到位：可能导致甲方在使用过程中产生额外费用。解决办法：乙方应按照国家规定和合同约定履行保修责任；甲方在保修期内发现问题时，应及时通知乙方进行修复。5.合同解除：可能导致双方产生纠纷。解决办法：甲乙双方应遵循合同约定，协商一致解除合同；如一方违约，另一方有权要求赔偿损失。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房屋建筑工程2.市政公用设施工程3.园林绿化工程4.装修装饰工程5.其他需要施工的工程领域注意事项：1.在签订合同前，甲乙双方应充分了解合同内容