房产让与抵押借款合同合集3篇

（房产）让与抵押借款合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。房产让与抵押借款合同甲方（出借人）：电话：乙方（借款人）：身份证号码：****电话：家庭住址：乙方因本人生产或经营需要，向甲方申请借款，并情愿以其有权处分的房地产作作为让与抵押担保，经双方实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产让与抵押，双方自愿协商全都并签定本合同内容。一、借款内容(1)借款金额：乙方已确认收到乙方发放贷款金额为：人民币***元(￥***)；(2)借款期限：该借款自**年**月*日至**年**月**日止。****；(3)借款利率及计息方法：借款利率按每月百分之***(**%)计算；(4)利息从贷款方放款之日起计算，按月结息，乙方应每月按时偿还利息，借款到期时还清本息；(5)偿还方式为先息后本，本借款在到期日一次性还清本金和最终一个月利息。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。二、如消失下列情形，出借人有权随时要求借款人提前清偿部分或全部贷款本息，同时可就让与抵押房产依法变卖优先受偿，同时乙方应向甲方提交《逾期变卖授权托付书》作为本合同附件之一：1、主合同商定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息；2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的；3、借款人被宣告解散、破产；4。借款人将所借款项用于非法活动；5、让与担保房产毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人或担保人不能供应出借人可予接受的其他担保的。三、借款人的权利和义务1。照实供应有关房产证件、证明和其他材料，并接受出借人的监督和检查；2。保证本借款不用于非法活动；3。根据本合同的商定取得借款本金，并按时偿还借款本息；4、乙方不得利用所借款项从事非法活动或将借款用于本合同商定之用途之外，否则甲方有权单方提前解除合同并收回借款且乙方需担当违约责任。四、出借人的权利和义务1。保证资金来源合法；2。在本合同签订之日向借款人支付借款；3。有权根据本合同的商定收取借款本金和利息，有权根据商定行使担保追索权；五、甲方支付借款方式为银行转账，由甲方为的银行账号转入乙方银行账号，乙方收到全部金额，需向甲方出具借条和收条并交给甲方，借条和收条作为本合同附件之一。六、借款违约责任1、如乙方到付息日未根据合同商定付于甲方应付利息，则从逾期付息日起加收应付利息的1%/天，作为违约金，逾期超过十五日未支付相应违约金，则视为甲方彻底违约，甲方可选择依法向人民法院起诉提前向乙方追回借款本息；2、如乙方到期不能全额偿还借款本息，则从逾期之日起，对未偿还部分本息总和加收1%/天，作为违约金，逾期超过十五日未支付相应违约金，则视为乙方彻底违约，甲方可依法向人民法院起诉向甲方追回借款本息。七、房产让与抵押担保条款1、基于前述乙方让与抵押房产物业现登记在****名下，乙方负责于本合同签订之日起10日内办理产权变更登记更名手续，将产权转至甲方公司名下。如房产变更登记为按期完成，甲方可不支付借款亦不违约；2、债务履行再展期。上述让与抵押房产在借款主合同履行期限内或双方协商全都履行展期期限内暂不作偿还贷款处理，在本借款合同履行期满且乙方履行债务完毕，甲方应当在2个月内将该房产返还乙方；若乙方其未履行或未能完全履行债务，则甲方有权按违约条款商定处分该房产并优先受偿。3、双方权利义务（1）．乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方须主动协作甲方妥当保管让与抵押标的物，并负责修理、保养，享有该担保物收益，该收可以冲抵借款本息；（2）．乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出租）处分该让与抵押物；（3）．担保物有损坏或者价值明显削减之可能，足以危害甲方权利时，甲方可以要求乙方再供应相应之担保。乙方不供应担保的，甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿；（4）．乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前，乙方所欠甲方前述贷款不停止计息。4、风险担当。本合同让与抵押担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损风险由乙方担当。5、本合同签订后*******年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的，乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价，并由甲方优先受偿，乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权。乙方也可得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额（包括费用）的部分归乙方全部，不足部分由乙方连续清偿。6、甲方就本合同让与抵押房产担保物优先受偿前，该担保物所生或所涉一切登记税费等概由乙方负责担当。乙方不按合同商定偿还本息导致，导致根本违约，所产生的一切产权变更登记交易税费由乙方担当。双方按合同商定内容履行完毕，所产生的一切产权变更登记交易税费由双方均担。八、让与抵押房产条款1、甲方用作让与抵押的房地产座落于****区****街(路、小区)**号**栋**单元**层**户号，其房屋建筑面***m2；2、依据借款主合同，甲乙双方确认：债务人为**********；让与抵押担保期限自***年**月**至**年**月**；3、经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币*************(大写)，*****(小写)。依据借款主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：********(大写)，*****(小写)，抵押率为百分之*****；4、乙方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由乙方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给甲方造成的经济损失，乙方负责全额赔偿。5、乙方保证按借款主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。6、让与抵押房地产现由甲方保管使用。并于本借款支付前完成产权变更登记。九、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。十、在抵押期间，让与抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需准时告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还甲方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。十一、借款期满或让与抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与甲方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，甲方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，甲方应退还给乙方。十二、本合同一式三份，甲方二份，乙方执一份。甲乙合同中涉及各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷诉讼时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下商定：1、甲方确认其有效的送达地址为。2、乙方（个人）确认其有效的送达地址为。3、双方该送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。4、甲方的送达地址需要变更时应当履行通知义务，通过的方式向乙方（个人）进行通知；乙方（个人）的送达地址需要变更时应当履行通知义务，通过的方式向甲方进行通知。在仲裁及民事诉讼程序时当事人地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变更通知义务。十三、双方商定的其它事项：*********甲方(签章)：*****乙方(签章)：*****法定代表人：*****法定代表人：*****托付代理人：*****托付代理人：*****地址：********地址：********联系方式：******联系方式：*******合同签定地点：**************合同签定时间：******年***月***日房产让与抵押借款合同(第二篇)房产让与抵押借款合同摘要：本合同是由甲方（借款人）与乙方（出借人）就房产的让与及抵押借款事项达成的协议。双方均同意遵守以下条款及条件。第一条合同的目的及背景（一）甲方拥有一处房产，现欲将该房产转让给乙方。（二）乙方同意向甲方提供抵押借款，以该房产作为抵押。第二条转让及抵押标的甲方将其所拥有的位于（房产地址）的房产转让给乙方，并将该房产作为借款的抵押标的。第三条转让价格乙方同意以（转让价款）的价格将该房产购买。第四条借款金额乙方同意向甲方提供借款金额为（借款金额）的贷款。第五条利率与还款（一）利率：乙方与甲方约定的利率为（利率），利息按照借款余额计算，自借款发放之日起计算。（二）还款方式：甲方应按照约定的方式和时间偿还借款及利息，直至全额偿还为止。第六条违约责任任何一方未履行本合同的约定，都应向对方支付违约金。具体数额和支付方式将另行协商。第七条争议解决本合同的订立、效力、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。第八条合同的生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。任何变更或终止本合同的事项，应经双方的书面协议。第九条合同的附则本合同的附则由双方共同拟定，具体内容如下：（附则内容）中文：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（借款人）：（签字）日期：（年/月/日）乙方（出借人）：（签字）日期：（年/月/日）房产让与抵押借款合同(第三篇)房产让与抵押借款合同合同编号:[合同编号]甲方（借款人）:[甲方姓名/名称]地址:[甲方地址]身份证号/营业执照号:[甲方身份证号/营业执照号]乙方（出借人）:[乙方姓名/名称]地址:[乙方地址]身份证号/营业执照号:[乙方身份证号/营业执照号]根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就房产让与抵押借款事宜达成如下合同:第一条定义在本合同中，下列术语具有以下含义：1.1"房产"指甲方合法拥有并具备处分权的位于[房产地址]的不动产；1.2"借款"指乙方向甲方提供的一定金额的抵押贷款；1.3"抵押"指甲方将房产提供给乙方作为担保的行为；1.4"抵押贷款"指乙方根据本合同向甲方提供的借款。第二条借款金额2.1甲方同意并确认向乙方借款金额为人民币[借款金额]元整。2.2乙方同意在借款金额到账后将该笔借款支付至甲方指定的账户。第三条保证与承诺3.1甲方保证在借款到期之前按照本合同约定的还款时间和方式还清本合同项下的全部欠款。3.2甲方承诺所提供的房产是合法且拥有完全处分权的，并不存在任何债权纠纷、财产纠纷或其他争议。3.3甲方同意将房产办理相关担保手续，包括但不限于抵押登记等。第四条利息与费用4.1乙方同意向甲方提供的借款按照[利息百分比]%的年利率计charged。4.2借款利息将在每个还款期内根据借款余额进行计算，并在每个还款期内一并还清。4.3若甲方逾期还款，甲方应向乙方按照逾期天数计算罚息，并承担由此产生的全部费用。第五条违约责任5.1如果甲方未按照本合同的约定按时支付本息或违反其他约定，乙方有权立即要求甲方立即履行义务并承担相应的违约责任。5.2甲方违约情况下，乙方有权对抵押房产进行处置，并优先支付将约定还款金额和费用，若余额不足以偿还债务，则甲方应负责支付其余部分。第六条合同解除6.1在以下情况下，本合同将立即解除：6.1.1甲方全部偿还借款及利息至乙方账户后；6.1.2双方经协商一致解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的解释、效力及履行均受中国法律的管辖。7.2对本合同的一切争议应尽量通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同的附件构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在本合同未约定事项上，适用有关法律、法规的规定。第九条