建筑工程固定单价合同

1/1建筑工程固定单价合同建筑工程固定单价合同:

甲方(全称)：____________(以下简称“发包人”)

乙方(全称)：____________(以下简称“承包人”)

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律、行政法规，双方遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，就本建设工程施工事项协商全都，订立本合同。

第一条工程概况

工程名称：____________

工程地点：____________

工程概况：____________

(包括占地面积、建筑面积、单体数量、层数、层高、结构形式等)，实际建筑面积以发包人最终施工图纸为准。

施工现场条件及周边环境：承包人已了解本工程之工地位置、邻近建筑物状况、土质、通路、储存空间、起卸限制、已完成工程以及足以影响履行合同的相关施工条件和其它任何状况。

资金来源：自筹资金。

第二条工程承包范围

一、承包范围：

包括地下室、地上主体及配套的建筑、结构、给排水及电气工程施工，包括但不限于发包人所发施工图纸、招标文件等资料规定的全部内容。

二、承包方式：包工包料

三、承包工作内容及说明

详细包括但不限于以下内容：

1、土建工程：

①地基及基础工程：____________

②主体结构：____________

③装饰装修工程：____________

④屋面工程：

2、安装工程：

①室内给排水安装工程：____________

②室内电气安装工程：____________

③强电部分：____________

④弱电部分：

3、预埋：

4、其他：

在施工过程中假如承包人的施工进度不能满意合同商定及现场要求，发包人有权托付有资质的第三方来完成此部分工作，产生的相关费用由承包人担当，费用按发包人与第三方的结算值另加30%计算(此结算值无需承包人同意)，直接从承包方人的工程款中扣除。承包人不得因此提出任何索赔。

承包人对于本合同的承包范围有任何疑问，应在合同签订前与发包人进行充分沟通，一旦签署本合同则视为承包人已对本合同承包范围有了充分明晰的了解，在承包范围的认定上，以发包人的意见为准并与发包人的意见完全全都。

四、专业分包工程

指在施工承包工程中某些专业工程或专项工程由发包人确定具有相应资质的施工单位，并与分包人签订《分包施工合同》。分包人按该分包工程合同价款的1。5%作为总承包服务管理协作费，由分包人直接支付给承包人，承包人担当总承包管理责任，发包人将不另行支付承包人其他任何费用。

分包工程范围

(以上工程均扣除设备费后的造价作为总承包管理协作费的计算基数)，假如以上项目在总包退场后进场或者总包没有实际进行协作、管理的协作费将不得计取。

五、独立分包工程

指由发包人独立选定施工单位，非本合同承包范围内的工程项目(预埋管道除外)，由发包人分别与其他施工单位签订承包合同的工程。详细分包项目为：____________

说明：除上述第4条定义的专业分包工程赐予计取1。5%总承包服务管理协作费外，其余专业分包工程及独立分包工程的总承包服务管理协作费，已包含在本合同总价款中，不再另行计取。

总承包服务管理协作内容包括：对全部专业分包工程和独立分包工程的施工单位，承包人有义务接受并担当统筹及协调职责，供应施工现场总包服务、管理和协作，分包工程的施工组织设计，施工现场管理，以及分包单位要求利用总承包单位的脚手架、垂直运输机械等，承包人施工场地派驻的管理人员有义务进行监督，进行本项目全部相关专业的竣工资料汇总、整理和备案，直至工程完成并通过竣工验收为止，以保证合同的完全履行。除此费用外，承包人不得向分包人收取任何其它费用。

第三条合同工期

合同工期：____________

总工期：____________天(日历天)

开工时间：____________

竣工时间：____________

关键节点：____________

(针对详细项目单体工程进度特殊商定说明)，以上关键节点每延迟一天承包人每天向发包人支付违约金人民币壹万元。

详细节点工期详见经双方确认的总进度方案。

第四条质量标准

工程质量标准：____________

平安文明标准：级平安文明工地。

第五条合同价款

合同暂定金额：____________

大写人民币：圆整(￥____________元)，最终以实际结算价为准。

施工图发放完毕后45个工作日内，承包人必需提交完整的施工图预算书(需使用广联达预算软件编制、包括工程量计算底稿)及配套电子版本供发包人审核。双方审核完毕后，以该版施工图及中标综合单价为依据签订补充协议就该版施工图总价包干，其它的调价及变更在结算时依合同商定另行计算。假如承包人未按时完整提交施工图预算书，发包人有权暂缓工程款的支付。

第六条组成合同的文件及解释挨次

1、组成本合同的文件包括：

1.1、在实施过程中签订的补充协议和签署的文件；

1.2、本合同协议书；

1.3、中标通知书；

1.4、本合同专用条款；

1.5、本合同通用条款；

1.6、招标文件及附件；

1.7、标准、规范及有关技术文件；

1.8、施工图纸；

1.9、投标文件及附件；

1.10、工程报价单或预算书；

1.11、廉政管理协议书、平安生产责任状、文明施工管理责任状；

1.12、发包人项目管理制度及程序。

上述文件将相互补充，若有不明确或不全都之处，以上列次序在先者为准；同一类文件以时间最终者为准。

第七条词语含义

本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别给予它们的定义相同。

第八条承包人质保

承包人向发包人根据合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。

第九条发包人支付

发包人向承包人根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

第十条合同生效

合同订立时间：_____年_____月_____日

合同订立地点：____________

本合同双方商定：双方签字盖章且承包人向发包人提交履约担保后生效。

第十一条合同份数

本合同一式捌份，发包人_____份，承包人_____份，均具同等法律效力。

(以下无正文)

发包人(公章)：____________承包人：____________(公章)

住宅：____________住宅：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

托付代表人：____________托付代表人：____________

电话：____________电话：____________

传真：____________传真：____________

开户银行：____________开户银行：____________