电器店门面租赁合同

PAGEPAGE1电器店门面租赁合同本合同由以下双方于2020年1月1日签订：甲方（出租方）：张三身份证号：123456789012345678地址：中国某市某区某路某号乙方（承租方）：李四身份证号：987654321098765432地址：中国某市某区某路某号鉴于甲方拥有位于中国某市某区某路某号的电器店门面，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面经营电器业务，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁门面1.1甲方同意将位于中国某市某区某路某号的电器店门面（以下简称“租赁门面”）出租给乙方使用。1.2租赁门面的面积为XX平方米，具体位置和布局如附件一所示。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为XX年，自2020年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁门面的租金为每月人民币XX元，共计XX年。3.2租金按月支付，乙方应在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条维修与保养4.1甲方负责租赁门面的主体结构和设施的维修保养，确保租赁门面的正常使用。4.2乙方负责租赁门面的日常清洁和保养，并承担因使用不当造成的损坏修理费用。第五条转租与转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁门面转租或转让给第三方。5.2如乙方需转租或转让租赁门面，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可进行。第六条解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可解除合同。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，方可解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格遵守本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2违约金的金额为一个月的租金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁门面所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：张三签字（或盖章）：日期：2020年1月1日乙方（承租方）：李四签字（或盖章）：日期：2020年1月1日2024带目录带附件详细版-电器店门面租赁合同目录一、租赁门面二、租赁期限三、租金及支付方式四、维修与保养五、转租与转让六、解除合同七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：租赁门面平面图附件二：租金支付凭证样式以下是合同正文：甲方（出租方）：张三身份证号：123456789012345678地址：中国某市某区某路某号乙方（承租方）：李四身份证号：987654321098765432地址：中国某市某区某路某号鉴于甲方拥有位于中国某市某区某路某号的电器店门面，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面经营电器业务，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁门面1.1甲方同意将位于中国某市某区某路某号的电器店门面（以下简称“租赁门面”）出租给乙方使用。1.2租赁门面的面积为XX平方米，具体位置和布局如附件一所示。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为XX年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁门面的租金为每月人民币XX元，共计XX年。3.2租金按月支付，乙方应在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条维修与保养4.1甲方负责租赁门面的主体结构和设施的维修保养，确保租赁门面的正常使用。4.2乙方负责租赁门面的日常清洁和保养，并承担因使用不当造成的损坏修理费用。第五条转租与转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁门面转租或转让给第三方。5.2如乙方需转租或转让租赁门面，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可进行。第六条解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可解除合同。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，方可解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格遵守本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2违约金的金额为一个月的租金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁门面所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：张三签字（或盖章）：日期：2024年1月1日乙方（承租方）：李四签字（或盖章）：日期：2024年1月1日附件一：租赁门面平面图（见下一页）附件二：租金支付凭证样式（见下一页）附件列表：1.附件一：租赁门面平面图2.附件二：租金支付凭证样式法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁门面并愿意出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指出租方同意将门面出租给承租方使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁门面而支付给出租方的费用。5.维修与保养：指出租方和承租方各自负责的租赁门面的维修和保养工作。6.转租与转让：指承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得将租赁门面转租或转让给第三方。7.解除合同：指在租赁期限内，任何一方需提前解除合同时应遵守的规定。8.违约责任：指一方违反合同规定时应承担的责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁门面维修责任不明确：在合同中应明确出租方和承租方各自负责的维修和保养工作，以避免后续纠纷。2.租金支付逾期：承租方应按时支付租金，如有特殊情况需提前通知出租方，并协商解决。3.转租或转让问题：承租方在未经出租方书面同意的情况下不得转租或转让租赁门面，如有需要应提前向出租方提出申请。4.提前解除合同：任何一方需提前解除合同时，应提前通知对方，并按照合同规定办理相关手续。5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，如租金退还、门面交接等。解决办法：1.在合同中明确维修责任，并定期进行检查和维护，确保租赁门面的正常使用。2.建立租金支付提醒机制，确保承租方按时支付租金。如有逾期，及时与出租方沟通并协商解决。3.严格遵守转租或转让规定，如有需要提前向出租方提出申请，并经同意后方可进行。4.提前解除合同时，按照合同规定办理相关手续