工业住宅租赁合同

PAGEPAGE1工业住宅租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方工业住宅事宜，经友好协商，达成以下协议：一、工业住宅基本情况1.工业住宅地址：________________2.工业住宅面积：________________平方米3.工业住宅结构：________________4.工业住宅用途：________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，甲方有权根据市场情况调整租金。双方协商一致，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________3.首期租金支付时间为合同签订之日起五个工作日内。四、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于两个月租金的押金，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将工业住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。五、甲方权利和义务1.甲方保证对出租的工业住宅拥有合法产权，并保证该工业住宅不存在任何权属纠纷。2.甲方负责维修工业住宅及附属设施，确保其正常使用。3.甲方不得干涉乙方的合法使用权益。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用工业住宅，但不得擅自改变工业住宅的结构和用途。2.乙方应合理使用工业住宅及附属设施，并承担因使用不当造成的损失。3.乙方应按时支付租金和费用，不得拖欠。七、合同解除1.合同期满，本合同自然解除。2.甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。3.乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任1.一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分千分之五的滞纳金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-工业住宅租赁合同目录一、合同双方基本信息二、工业住宅基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、合同解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、工业住宅基本情况1.工业住宅地址：________________2.工业住宅面积：________________平方米3.工业住宅结构：________________4.工业住宅用途：________________三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，甲方有权根据市场情况调整租金。双方协商一致，可续签租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________3.首期租金支付时间为合同签订之日起五个工作日内。五、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于两个月租金的押金，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将工业住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。六、甲方权利和义务1.甲方保证对出租的工业住宅拥有合法产权，并保证该工业住宅不存在任何权属纠纷。2.甲方负责维修工业住宅及附属设施，确保其正常使用。3.甲方不得干涉乙方的合法使用权益。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用工业住宅，但不得擅自改变工业住宅的结构和用途。2.乙方应合理使用工业住宅及附属设施，并承担因使用不当造成的损失。3.乙方应按时支付租金和费用，不得拖欠。八、合同解除1.合同期满，本合同自然解除。2.甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。3.乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、违约责任1.一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分千分之五的滞纳金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件1.工业住宅平面图2.工业住宅附属设施清单甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.工业住宅平面图2.工业住宅附属设施清单违约行为罗列及认定：1.乙方逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为乙方违约。2.乙方擅自改变工业住宅结构和用途：乙方未经甲方同意，擅自对工业住宅进行改造或变更用途的，视为乙方违约。3.乙方不合理使用工业住宅及附属设施：乙方使用工业住宅及附属设施不当，导致设施损坏或工业住宅价值降低的，视为乙方违约。4.甲方未履行维修义务：甲方未按照合同约定对工业住宅及附属设施进行维修，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业住宅产权或使用权，并按照合同约定将其出租给承租方使用的一方。2.承租方：指出租方的相对方，按照合同约定支付租金，并享有工业住宅使用权的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁起始日至结束日的期限。4.押金：指承租方为保证履行合同义务，按照合同约定支付给出租方的一定金额。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.工业住宅及附属设施的维修责任：合同中应明确约定维修责任的承担方，以及维修的具体范围和标准。2.租赁期满后的续租问题：合同中应约定租赁期满后的续租条件和程序，以避免纠纷。3.租金的调整：合同中应明确租金调整的条件和程序，以及租金的上限和下限。4.合同解除：合同中应明确合同解除的条件和程序，以及解除后的处理方式。5.违约金的计算：合同中应明确违约金的计算方式和上限。解决方法：1.对于工业住宅及附属设施的维修责任，可以约定由甲方负责维修，乙方在使用过程中发现设施损坏应及时通知甲方进行维修。2.对于租赁期满后的续租问题，可以约定乙方在租赁期满前提前通知甲方是否续租，甲方根据市场情况决定是否同意续租及续租条件。3.对于租金的调整，可以约定每两年根据市场情况进行一次租金评估，双方协商一致后进行调整。4.对于合同解除，可以约定任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定