(详尽多场景)建筑安装工程承包合同 WORD模板

合同编号：_______建筑安装工程承包合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、装修、电气、给排水、通风与空调、消防、弱电等安装工程。1.4工程面积：_______平方米1.5工程质量标准：按照国家相关规范和标准执行，确保工程质量合格。1.6工程施工期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______天。二、合同价款2.1工程总造价：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价的_______%作为预付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）进度款：乙方按照工程进度提交工程量报告，甲方审核确认后支付相应进度款，支付比例为合同总价的_______%。（3）结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告，甲方审核确认后支付至合同总价的_______%。（4）质保金：工程竣工验收合格满_______年后，甲方支付乙方剩余合同总价的_______%作为质保金。三、工程变更3.1工程变更范围：包括但不限于设计变更、材料变更、施工方法变更等。3.2工程变更程序：甲方提出变更要求，乙方进行评估，双方协商一致后签订书面变更协议。3.3工程变更费用：根据变更协议约定的费用支付方式执行。四、工程质量及验收4.1乙方应按照国家相关规范和标准进行施工，确保工程质量合格。4.2工程竣工验收：工程竣工后，乙方提交竣工验收申请，甲方组织相关部门进行验收。验收合格后，双方签订竣工验收报告。五、工程保修5.1工程保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。5.2保修期内，乙方负责对工程进行维修、保养，确保工程正常使用。5.3保修期届满后，乙方不再承担维修、保养责任。六、违约责任6.1甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为逾期付款金额的_______%。6.2乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金比例为逾期竣工天数的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.工程施工图纸2.工程预算书3.工程进度计划4.工程质量保证书5.工程竣工验收报告6.工程结算报告=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高海拔地区建筑工程增加条款：高海拔施工适应性：乙方应确保施工人员具备高海拔施工的适应能力，并采取必要的医疗保障措施。气候影响评估：乙方需对高海拔地区的特殊气候条件进行评估，并制定相应的施工方案和应急预案。物资运输保障：考虑到高海拔地区交通不便，双方应明确物资运输的责任、时间和费用承担方式。2.特殊应用场合：绿色环保建筑项目增加条款：环保标准：乙方必须遵守国家关于绿色建筑的相关标准和规定，使用环保材料和施工技术。节能措施：乙方应实施节能措施，如使用可再生能源、高效节能设备等，以达到节能减排的目标。环保监测：乙方需定期进行环保监测，确保施工过程不对环境造成污染，并承担相应的环保责任。3.特殊应用场合：历史遗迹附近的建筑工程增加条款：文物保护：乙方在施工过程中应采取措施保护历史遗迹，避免对文物造成损害。施工限制：乙方需遵守文物部门的规定，不得在规定时间内进行噪音大、振动强的施工活动。应急预案：乙方应制定针对可能发生的文物损害事件的应急预案，并与文物部门协调一致。4.特殊应用场合：国际工程项目增加条款：法律法规遵守：乙方必须遵守项目所在国的法律法规，并负责办理相关施工许可和签证手续。货币汇率风险：双方应约定如何应对货币汇率波动的风险，以及汇率变动对合同价款的影响。文化差异适应：乙方需了解并尊重项目所在国的文化习俗，确保施工活动不违反当地文化禁忌。5.特殊应用场合：紧急救援设施建设增加条款：施工速度要求：乙方应加快施工进度，确保紧急救援设施尽快投入使用。质量与安全并重：在保证施工速度的同时，乙方必须确保工程质量和施工安全，不得因赶工而降低标准。应急服务保障：乙方应与当地救援机构协调，确保施工期间紧急救援服务的连续性和有效性。附件列表及要求说明：1.工程施工图纸要求：必须是经批准的正式施工图纸，包含所有施工细节和尺寸，标注清晰，有相关审批章。2.工程预算书要求：详细列出工程各项费用的预算，包括材料费、人工费、机械使用费等，并附有详细的计算依据。3.工程进度计划要求：明确工程各阶段的时间节点，包括开工、竣工、验收等关键时间点，以及各阶段的完成标准。4.工程质量保证书要求：由乙方提供，承诺工程质量符合国家相关标准和合同约定，并明确质量保证期限和质量问题处理方式。5.工程竣工验收报告要求：记录工程竣工验收的过程和结果，包括验收日期、验收人员、验收结论等，并附有相关验收资料。6.工程结算报告要求：详细列出工程实际发生的各项费用，包括变更部分的费用，以及最终的结算金额和支付方式。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：分析延误原因，如果是乙方责任，按照合同约定追究其违约责任；如果是不可抗力因素，双方协商延长工期。2.问题：工程质量不达标解决办法：要求乙方立即整改，直至达到合同约定的质量标准；如乙方无法整改，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：合同价款支付争议解决办法：按照合同约定的付款方式和条件进行支付，如有争议，双方协商解决，必要时可寻求法律途径。4.问题：工程变更频繁解决办法：对于必要的变更，双方应及时签订书面变更协议，明确变更范围、费用和工期影响。5.问题：施工安全事件解决办法：乙方应立即报告甲方，并采取紧急措施防止事故扩大；同时，根据事故调查结果，追究相关责任并整改安全隐患。6.问题：材料供应不及时解决办法：乙方应提前规划材料需求，并与供应商协调确保按时供货。若因供应商原因导致延误，乙方应立即通知甲方，并采取措施减轻影响，如寻找替代供应商。7.问题：施工人员不足解决办法：乙方应根据工程进度合理安排人力资源，若出现人员不足，应及时招聘或调配人员。若因乙方管理不善导致的人员不足，乙方应承担相应的责任和费用。8.问题：环境影响评估未通过解决办法：乙方在施工前应进行充分的环境影响评估，并确保施工活动符合环保要求。若评估未通过，乙方应立即停止相关施工活动，并采取措施整改，直至满足环保要求。9.问题：合同解释和条款争议解决办法：双方应尽量通过协商解决合同解释和条款争议。如果协商无果，可以寻求专业的第三方机构进行调解或仲裁，或者按照合同约定的争议解决方式提起诉讼。10.问题：工程验收不合格解决办法：乙方应根据验收报告中指出的问题进行整改，直至工程达到验收标准。若因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用和违约金。11.问题：工程保修期内的维修责任不清解决办法：合同中应明确保修期内乙方的维修责任范围、响应时间和维修标准。保修期内的维修费用，除因甲方使用不当造成的损坏外，应由乙方承担。12.问题：合同文件的管理和保存解决办法：双方应指定专人负责合同文件的管理和保存。所有合同文件，包括往来函件、变更单、支付凭证等，都应妥善保管，以备未来可能的查询或审计。13.问题：技术规范和标准的变化解决办法：合同中应包含对技术规范和标准变化的处理机制。若施工期间相关规范和标准发生变化，双方应协商决定是否采用新的规范和标准，并相应调整合同条款。14.问题：不可抗力事件解决办法：合同中应明确不可抗力事件的定义和应对措施。发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽快通知对方，并提供相应的证