(带附件)农村建筑承包合同(通用)

(带附件)农村建筑承包合同(通用)-PAGE(带附件)农村建筑承包合同(通用)-PAGE农村建筑承包合同(通用)目录一、合同双方1.1承包方1.2发包方二、工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程范围2.4工程期限三、工程承包方式3.1总价承包3.2单价承包3.3成本加酬金承包四、工程价款及支付4.1工程价款4.2工程预付款4.3工程进度款4.4工程结算款4.5工程质保金五、工程质量及验收5.1工程质量标准5.2工程验收程序5.3工程保修六、合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除七、违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约八、争议解决8.1协商解决8.2诉讼解决九、合同效力9.1生效时间9.2生效条件十、附件10.1工程量清单10.2工程图纸10.3工程施工方案附件一：工程量清单附件二：工程图纸附件三：工程施工方案合同正文一、合同双方1.1承包方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系方式：___________________1.2发包方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系方式：___________________二、工程概况2.1工程名称：____________________2.2工程地点：____________________2.3工程范围：____________________2.4工程期限：自______年______月______日至______年______月______日。三、工程承包方式3.1总价承包：____________________3.2单价承包：____________________3.3成本加酬金承包：____________________四、工程价款及支付4.1工程价款：____________________4.2工程预付款：____________________4.3工程进度款：____________________4.4工程结算款：____________________4.5工程质保金：____________________五、工程质量及验收5.1工程质量标准：____________________5.2工程验收程序：____________________5.3工程保修：____________________六、合同变更与解除6.1合同变更：____________________6.2合同解除：____________________七、违约责任7.1承包方违约：____________________7.2发包方违约：____________________八、争议解决8.1协商解决：____________________8.2诉讼解决：____________________九、合同效力9.1生效时间：____________________9.2生效条件：____________________十、附件10.1工程量清单：____________________10.2工程图纸：____________________10.3工程施工方案：____________________附件一：工程量清单附件二：工程图纸附件三：工程施工方案合同正文结束。请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同时，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：农村住宅建设项目增加条款：a.设计变更：规定在施工过程中，如需进行设计变更，应如何处理，包括变更的审批流程、费用承担等。b.材料供应：明确建筑材料由谁负责供应，以及材料的质量标准和验收程序。c.施工安全：增加关于施工安全的条款，包括安全措施的实施、安全事故的处理和责任承担。2.特殊应用场合：农村基础设施建设项目（如道路、桥梁）增加条款：a.环境保护：规定施工过程中应采取的环境保护措施，以及环境污染事件的处理和责任。b.工程监理：明确工程监理的角色和职责，以及监理费用的承担方式。c.工程进度报告：要求承包方定期提交工程进度报告，以便发包方监控工程进展。3.特殊应用场合：农村公共设施建设项目（如学校、医院）增加条款：a.功能性要求：详细说明建筑的功能性要求，如教室的布局、医疗设备的安装等。b.资质审查：要求承包方提供相应的资质证明，以确保其具备完成特定公共设施建设的能力。c.第三方检测：规定必须由第三方机构进行工程质量检测，以及检测不合格的处理办法。4.特殊应用场合：农村旅游设施建设项目（如度假村、农家乐）增加条款：a.设计特色：要求设计应体现当地文化和旅游资源的特点，增加吸引游客的元素。b.营销合作：双方可协商在项目完成后进行营销合作，以促进旅游业务的开展。c.持续维护：明确项目完成后，承包方应提供一定期限的免费维护服务。5.特殊应用场合：农村可再生能源建设项目（如太阳能、风能）增加条款：a.技术标准：规定使用的可再生能源技术标准，以及安装和调试的要求。b.政府补贴：如项目符合政府补贴条件，应明确补贴的申请流程和分配方式。c.后期维护：明确可再生能源设备的后期维护责任和费用承担。附件列表及要求说明：1.附件一：工程量清单要求：详细列出工程所需的所有材料、设备、人工等数量和规格，以及单价和总价。2.附件二：工程图纸要求：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，图纸应清晰标注尺寸、材料和施工要求。3.附件三：工程施工方案要求：详细描述施工的步骤、方法、安全措施和质量管理计划。4.附件四：工程设计说明书要求：包括设计的理念、功能布局、材料选择和特殊技术要求等。5.附件五：工程预算表要求：详细列出工程的各项预算，包括材料费、人工费、设备费和管理费等。6.附件六：工程变更记录要求：记录施工过程中所有的设计变更、材料变更和费用变更，以及变更的审批和确认。7.附件七：工程验收报告要求：包括工程的质量验收结果、存在的问题和解决方案。8.附件八：工程保修协议要求：明确工程保修的范围、期限和保修责任。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：在合同中明确工程进度的时间表和违约责任，如进度延误，承包方需支付违约金。2.问题：工程质量不达标解决办法：合同中应规定质量标准和验收程序，如工程质量不合格，承包方需进行整改直至达标。3.问题：合同条款争议解决办法：在合同中明确争议解决机制，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：工程款项支付纠纷解决办法：合同中应详细规定款项支付的条件、时间和方式，避免支付纠纷。5.问题：工程变更导致成本增加解决办法：合同中应规定工程变更的审批流程和费用承担方式，以避免成本纠纷。6.问题：工程保修责任不清解决办法：在合同中明确工程保修的范围、期限和责任，以及保修费用的承担方式。7.问题：合同双方沟通不畅解决办法：合同中应规定双方定期沟通的机制，以及沟通的方式和频率。8.问题：不可抗力因素影响工程解决办法：合同中应包括不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理和责任分配。请注意，以上内容仅为示例，实际操作中应根据具体情况调整