2024年-《房屋建筑工程劳务分包合同范本》(重点条款版)

《房屋建筑工程劳务分包合同范本》(重点条款版)《房屋建筑工程劳务分包合同范本》(重点条款版)《房屋建筑工程劳务分包合同范本》(重点条款版)《房屋建筑工程劳务分包合同范本》附件一：《工程量清单》附件二：《工程进度计划表》附件三：《工程质量验收标准》附件四：《安全生产责任书》附件五：《环境保护责任书》甲方（全称）：____________乙方（全称）：____________根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋建筑工程劳务分包给乙方施工的相关事宜，经充分协商，达成如下合同：第一条工程概况1.1工程名称：____________1.2工程地点：____________1.3工程范围：____________1.4工程面积：____________1.5工程结构：____________1.6工程造价：____________第二条合同工期2.1工程总工期为：____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如遇下列情况，甲乙双方应签订补充协议，工期相应顺延：（1）不可抗力事件；（2）设计变更；（3）甲方原因导致工程暂停；（4）其他甲乙双方协商同意的工期顺延事项。第三条工程质量3.1乙方应按照《工程质量验收标准》（附件三）进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准。3.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计变更文件及施工规范进行施工，如有疑问应及时向甲方提出。3.3工程施工过程中，乙方应定期对工程质量进行检查，发现问题及时整改。3.4工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括施工图纸、设计变更文件、施工记录、验收报告等。第四条工程价款及支付4.1工程价款：本工程劳务分包价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2工程价款支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价款的____%作为预付款；（2）进度款：乙方按照《工程进度计划表》（附件二）完成相应工程量后，甲方支付乙方已完成工程量的____%；（3）结算款：工程竣工并验收合格后，甲方向乙方支付剩余合同价款。第五条甲方责任5.1提供施工图纸、设计变更文件及施工规范；5.2提供施工所需的场地、水、电等基础设施；5.3协助乙方办理施工所需的各类手续；5.4按合同约定支付工程价款；5.5配合乙方进行工程验收。第六条乙方责任6.1严格按照施工图纸、设计变更文件及施工规范进行施工；6.2严格按照《工程进度计划表》（附件二）完成工程进度；6.3严格按照《工程质量验收标准》（附件三）进行施工，确保工程质量；6.4严格按照《安全生产责任书》（附件四）进行施工，确保安全生产；6.5严格按照《环境保护责任书》（附件五）进行施工，确保环境保护；6.6配合甲方进行工程验收。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定支付工程价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。7.2乙方未按合同约定完成工程进度、质量、安全、环保等要求的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：合同总价款×违约金比例。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条合同效力9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________附件一：《工程量清单》附件二：《工程进度计划表》附件三：《工程质量验收标准》附件四：《安全生产责任书》附件五：《环境保护责任书》=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高海拔地区房屋建筑工程增加条款：（1）高海拔施工补贴：乙方在高海拔地区施工期间，甲方应按照国家相关规定给予乙方高海拔施工补贴。（2）健康保障：甲方应为乙方提供必要的医疗设备和药品，确保乙方在高海拔地区的施工健康。（3）环境保护：乙方在高海拔地区施工时，应遵守国家及地方环境保护法规，确保施工过程中不对生态环境造成破坏。2.特殊应用场合：文物建筑修复工程增加条款：（1）文物保护：乙方在施工过程中，应遵循国家及地方文物保护相关规定，确保文物安全。（2）专业技术人员：乙方应派遣具有文物修复资质的专业技术人员进行施工。（3）施工工艺：乙方应采用传统工艺和现代技术相结合的方式进行文物建筑修复。3.特殊应用场合：绿色节能建筑增加条款：（1）节能标准：乙方施工过程中，应按照国家绿色建筑评价标准进行施工，确保建筑达到绿色节能要求。（2）节能材料：乙方应使用符合国家绿色建筑标准的节能材料。（3）节能技术：乙方应采用先进的节能技术和施工工艺，降低建筑能耗。4.特殊应用场合：地震多发地区房屋建筑工程增加条款：（1）抗震设防：乙方施工过程中，应按照国家及地方抗震设防要求进行施工。（2）抗震材料：乙方应使用符合国家抗震标准的建筑材料。（3）抗震技术：乙方应采用先进的抗震技术和施工工艺，提高建筑的抗震能力。5.特殊应用场合：旧城改造项目增加条款：（1）历史文化保护：乙方在施工过程中，应尊重和保护旧城区的历史文化风貌。（2）拆迁安置：甲方负责办理拆迁安置相关手续，乙方应配合甲方完成拆迁安置工作。（3）施工影响：乙方应采取措施减少施工对周边居民生活的影响，确保施工顺利进行。附件列表及要求说明：1.附件一：《工程量清单》要求：详细列出工程量，包括工程名称、规格、数量、单位等，以便乙方进行施工准备和报价。2.附件二：《工程进度计划表》要求：明确各阶段工程进度的时间节点，以便甲方监督工程进度和乙方合理安排施工计划。3.附件三：《工程质量验收标准》要求：详细列出工程质量验收的标准和流程，以便乙方按照标准进行施工，甲方进行验收。4.附件四：《安全生产责任书》要求：明确安全生产责任，包括安全管理制度、安全培训、安全事故处理等内容，以确保施工安全。5.附件五：《环境保护责任书》要求：明确环境保护责任，包括环境保护措施、环保设施、环保培训等内容，以确保施工过程中的环境保护。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：加强工程进度监控，提前发现可能导致进度延误的因素，及时调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量不符合验收标准解决办法：严格按照《工程质量验收标准》进行施工，加强质量检查，发现问题及时整改，确保工程质量。3.问题：安全生产事故解决办法：加强安全生产管理，定期进行安全培训，提高员工安全意识，严格执行安全生产制度，防止安全事故的发生。4.问题：环境保护措施不到位解决办法：加强环境保护宣传教育，提高员工环保意识，严格执行环境保护措施，确保施工过程中的环境保护。5.问题：合同纠纷解决办法：在签订合同前，充分了解合同条款，咨询专业律师意见，确保合同的有效性和合法性。在合同履行过程中，如发生纠纷，及时沟通协商，寻求专业法律帮助，维护双方合法权益。6.问题：设计变更导致成本增加解决办法：在合同中明确设计变更的处理流程和成本承担方式。对于甲方提出的设计变更，应尽快评估其对成本和工期的影响，并通过书面形式确认变更后的价格和工期调整。7.问题：材料价格上涨解决办法：在合同中可以约定材料价格波动的风险承担机制，比如设定一个材料价格指数，根据指数变化调整合同价格。同时，乙方应密切关注材料市场价格动态，及时与甲方沟通可能的成本增加问题。8.问题：付款延迟解决办法：合同中应明确付款时间节点和逾期付款的违约责任。乙方应按照合同约定的工程进度及时提交工程量报告和付款申请，甲方则应按照合同约定的时间表支付款项。9.问题：施工过程中的不可抗力因素解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、影响工期的处理方式以及双方的责任和义务。在发生不可抗力事件时，双方应尽快沟通，根据合同约定采取相应措施。10.问题：施工技术难题解决办法：乙方在投标前应对工程的技术难度进行充分评估，并在合同中约定技术支持和服务的内容。在施工过程中遇到技术难题时，乙方应及时寻求专业支持，并与甲方协商解决方案。11.问题：劳务人员管理解决办法：合同中应明确乙方对劳务人员的管理责任，包括劳务人员的招聘、培训、福利和劳动保护等。乙方应建立健全劳务人员管理制度，确保劳务人员的合法权益。12.问题：工程验收争议解决办法：合同中应详细规定工程验收的标准、程序和时间。在验收过程中，甲乙双方应共同参与，对存在的问题及时沟通并协商解决。如有必要，可以引入第三方专业机构进行验收。13.问题：合同终止和违约责任解决办法：合同中应明确合同终止的条件和程序，以及违约责任的具体规定。在合同执行过程中，任何一方违约都应按照合同约定承担相应的责任。14.问题：知识产权和保密解决办法：合同中应包含知识产权和保密条款，明确施工过程中产生的知识产权