(增加多场景)简单店面出租合同范本

简单店面出租合同范本甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、店面基本情况1.1店面地质：________________1.2店面面积：________________平方米1.3店面用途：________________1.4附属设施：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按____月为一期向甲方支付租金，第一期租金在签订本合同之日支付，以后每期租金在上一期租金到期前____日内支付。3.4甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内无息退还乙方押金。五、店面使用及维修5.1乙方应按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2乙方应爱护店面及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3店面及附属设施的维修责任，由甲方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。6.2甲方未按约定提供店面或店面不符合约定用途的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。6.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的____%作为滞纳金。七、合同的变更和解除7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除。7.2发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方擅自改变店面用途或转租给他人的；（2）乙方逾期支付租金超过____日的；（3）乙方违反本合同其他约定的。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.甲方店面产权证明文件2.乙方联系明文件3.补充协议（如有）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业中心店面出租：增加条款：a.营业时间限制：明确乙方的营业时间，遵守商业中心的统一营业时间规定。b.装修规定：乙方在装修店面时需遵守商业中心的装修标准和审批流程。c.公共区域使用：约定乙方对商业中心公共区域的使用权，如走廊、洗手间等。2.餐饮业店面出租：增加条款：a.环保要求：乙方需遵守环保法规，确保餐饮业产生的废水、废气、噪声等符合国家标准。b.食品安全：乙方应遵守食品安全法规，确保食品质量和卫生安全。c.垃圾处理：明确乙方对餐饮垃圾的处理责任和方式。3.教育培训行业店面出租：增加条款：a.教育资质：乙方需提供相关教育资质证明，确保合法经营。b.噪音控制：乙方在教学活动中应控制噪音，避免影响其他租户。c.安全管理：乙方应建立健全学生安全管理措施，确保学生人身安全。4.服务业店面出租（如美容美发、健身等）：增加条款：a.特殊设备安装：乙方如需安装特殊设备（如美容仪器、健身器械等），需提前获得甲方同意，并符合安全标准。b.消费者权益保护：乙方应遵守消费者权益保护法规，提供合格的服务。c.卫生标准：乙方应保持店面卫生，定期进行消毒清洁。5.文化创意产业店面出租：增加条款：a.创意产权保护：乙方对其在店面内展示的创意作品享有知识产权，甲方应予以保护。b.展览活动：乙方举办展览活动时，需提前通知甲方，并遵守相关法律法规。c.营销推广：乙方有权在店面上进行适当的营销推广活动，但不得影响甲方及其他租户的权益。附件列表及要求说明：1.甲方店面产权证明文件：要求：必须是原件或经过公证的复印件，以证明甲方对店面的所有权或使用权。2.乙方联系明文件：要求：必须是有效的联系或营业执照等官方联系明文件的原件或经过公证的复印件。3.补充协议（如有）：要求：补充协议应明确双方同意的特殊条款，并由双方签字或盖章确认。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：解决办法：设立明确的租金支付提醒机制，提前通知乙方租金到期日，并在逾期时及时催收。2.店面设施维修责任不清：解决办法：在合同中明确维修责任的划分，设立维修基金或保险制度，确保设施损坏时能够及时修复。3.店面用途变更：解决办法：在合同中明确乙方不得擅自改变店面用途，如需变更，必须经过甲方书面同意。4.合同解除或续约争议：解决办法：在合同中明确解除和续约的条件和程序，提前一定时间通知对方，以便双方有足够的时间准备和协商。5.租赁期间甲方出售店面：解决办法：在合同中约定甲方出售店面的通知义务和乙方在同等条件下的优先购买权。6.不可抗力因素影响：解决办法：在合同中设立不可抗力条款，明确不可抗力事件发生时的处理方式和责任分担。7.乙方经营不善导致甲方损失：解决办法：在合同中设立保证金或赔偿条款，以弥补甲方因乙方经营不善而遭受的损失。8.店面装修与改造限制：解决办法：在合同中明确乙方进行装修或改造的限制条件，包括但不限于装修风格、材料选择、施工时间等，并规定乙方需获得甲方的事先批准和遵守相关法规。9.乙方擅自转租或分租店面：解决办法：在合同中明确禁止乙方未经甲方书面同意转租或分租店面，并设定相应的违约责任。10.店面安全与保险问题：解决办法：在合同中规定乙方负责店面的日常安全管理，并要求乙方购买适当的保险，以覆盖可能发生的意外损失。11.甲方提供的设施设备故障：解决办法：在合同中明确甲方提供的设施设备维护责任，以及故障响应和修复的时间要求。12.乙方经营活动对周边租户的影响：解决办法：在合同中规定乙方应采取必要措施，确保其经营活动不对周边租户造成不利影响，如噪音控制、客流管理等。13.合同终止后的交接问题：解决办法：在合同中详细规定合同终止后乙方的交接义务，包括店