(复合详尽版)房产中介合作协议书(通用)

房产中介合作协议书(通用)甲方:____________________乙方:____________________鉴于甲方拥有房产中介业务所需的相关资源和信息,乙方拥有丰富的客户资源和销售渠道,为了充分发挥双方的优势,实现资源共享,共同发展,经双方友好协商,达成如下合作协议:一、合作内容1.1甲方负责提供房产中介业务所需的相关资源和信息,包括但不限于房源信息、客户信息、业务流程等。1.2乙方负责利用其客户资源和销售渠道,推广甲方提供的房产中介业务,并促成交易的完成。1.3双方应共同遵守国家的法律法规和行业规范,确保合作的合法性和合规性。二、合作期限2.1本协议自双方签署之日起生效,有效期为____年,自协议生效之日起计算。2.2在协议有效期内,双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.3协议到期后,如双方同意续签,应在本协议到期前一个月内协商并签订新的合作协议。三、合作费用3.1乙方应向甲方支付合作费用,具体金额为每笔交易成交金额的____%。3.2合作费用的支付时间为每笔交易成交后____个工作日内。3.3合作费用的支付方式为银行转账,甲方应提供乙方指定的银行账户信息。四、保密条款4.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密和客户信息,应予以严格保密,不得泄露给任何第三方。4.2保密义务的期限为协议有效期内及协议终止后____年。4.3双方应采取必要措施,确保保密义务的履行。五、违约责任5.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。5.2如乙方未按约定支付合作费用,应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。5.3如甲方提供的信息不真实、不准确或不完整,导致乙方交易,应退还已支付的合作费用,并按交易金额的____%向乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中如发生争议,应友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜,可由双方另行协商并签订补充协议。甲方:____________________乙方:____________________签订日期:____________________附件:1.房源信息清单2.客户信息清单3.业务流程说明=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊的应用场合及增加的条款：1.场合：房地产开发商与中介公司的合作增加条款：甲方应提供独家房源信息，确保乙方在合作期间享有优先销售权。甲方应对乙方提供的销售人员进行专业培训，确保其对甲方项目的了解和销售技巧。甲方应承担合作期间乙方销售人员的部分薪酬，以激励其销售业绩。2.场合：跨国房产中介合作增加条款：双方应遵守各自所在国家及国际的法律法规，包括但不限于外汇管制、税收政策等。乙方应提供多语言服务，以适应不同国家客户的需求。双方应协商确定合理的时差工作安排，确保沟通顺畅。3.场合：在线房产中介平台与传统中介的合作增加条款：甲方应提供在线平台的操作培训和技术支持，确保乙方能够有效使用。乙方应保证其客户数据的安全性，防止未经授权的访问和使用。双方应共同制定在线平台的营销策略，以扩大客户基础和提高知名度。4.场合：高端房产中介合作增加条款：甲方应提供高端房源的详细信息和特色服务，以满足特定客户群体的需求。乙方应对销售人员提供高端客户服务培训，提升服务质量和专业度。双方应共同举办专属高端客户的营销活动，如私享看房会、投资讲座等。5.场合：房产中介与金融机构的合作增加条款：甲方应提供金融产品的相关信息和优惠政策，以促进房产交易的完成。乙方应对销售人员提供金融知识培训，使其能够为客户提供专业的贷款咨询。双方应共同制定风险控制措施，确保金融产品的合规性和安全性。附件列表及要求说明：1.房源信息清单要求：详细列出房源的地质、面积、户型、价格、配套设施等信息，并附上房源照片。2.客户信息清单要求：记录客户的姓名、联系方式、购房需求、预算等基本信息，并注明客户的来源和推荐人。3.业务流程说明要求：详细描述从房源获取、客户接待、看房安排、交易谈判、合同签订到售后服务等各个环节的操作流程和注意事项。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：房源信息不准确或不及时更新解决办法：甲方应建立完善的房源信息管理系统，定期更新房源信息，并及时通知乙方。2.问题：客户信息泄露解决办法：双方应加强客户信息的安全管理，签订保密协议，并对违反保密义务的行为追究法律责任。3.问题：合作费用支付延迟解决办法：双方应明确合作费用的支付时间和方式，并在合同中约定违约金条款，以约束双方的履行。4.问题：交易过程中出现争议解决办法：双方应建立有效的沟通机制，及时协商解决争议，并在合同中约定争议解决的方式和途径。5.问题：合作到期后的续签问题解决办法：双方应在合同到期前进行评估和协商，如双方同意续签，应签订新的合作协议，明确新的合作条款和期限。6.问题：销售人员不熟悉甲方提供的房产信息或服务解决办法：甲方应定期为乙方销售人员提供培训，确保他们对甲方的房产信息和服务有充分的了解和掌握。7.问题：市场变化导致合作条款不再适应解决办法：合同中应包含一条市场调整条款，允许双方在市场发生重大变化时，重新协商合作条款，以保持合作的公平性和可持续性。8.问题：合作过程中出现不可抗力因素解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确在自然灾害、政策变动等不可抗力情况下，双方的权利和义务如何调整或暂停。9.问题：乙方在合作期间违反了行业规范或法律法规解决办法：合同中应包含合规性条款，要求乙方在合作期间必须遵守所有适用的法律法规和行业规范，违反时甲方有权终止合同并追究责任。10.问题：合作双方对交易成功的定义有分歧解决办法：合同中应清晰定义“交易成功”的标准，比如以合同签订、首付支付、过户完成等为标志，以避免双方对合作成果的认定产生争议。11.问题：乙方在合作期间未能达到预期的销售业绩解决办法：合同中可以设定业绩目标和考核周期，对于未能达到目标的乙方，甲方可以提供额外的支持或培训，或者根据合同条款进行调整。12.问题：甲方提供的房源或服务存在质量问题解决办法：合同中应包含质量保证条款，甲方应保证其提供的房源和服务符合约定的质量标准，否则应承担相应的责任。13.问题：合作双方在合同执行过程中出现沟通不畅解决办法：合同中应明确双方的主要联系人及沟通渠道，并设定定期沟通的机制，以保持信息的畅通和及时解决问题。14.问题：合作双方在合同终止后的善后工作处理不当解决办法：合同中应包含终止条款，明确合同终止后的善后工作处理方式，包括但不限于财务