2024年-(多条款多场景)厂房租赁承包合同电子版

厂房租赁承包合同电子版甲方（出租方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将厂房租赁给乙方，乙方愿意租赁甲方厂房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方保证该厂房为其合法所有，有权将该厂房出租给乙方，并已取得相关的合法手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金于每月的第____日前支付至甲方指定的账户。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付租赁保证金，保证金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条厂房的使用及维修5.1乙方在租赁期间享有厂房的使用权，但不得改变厂房的结构和用途。5.2乙方应合理使用厂房，并负责厂房的日常维护和保养。5.3厂房及附属设施的正常维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第七条合同的变更和解除7.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致厂房无法使用，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________法定代表人（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________第五条厂房的使用及维修5.1乙方在租赁期间享有厂房的使用权，但不得改变厂房的结构和用途。详细说明：乙方有权在租赁期间内按照合同约定的用途使用厂房，进行正常的生产经营活动。乙方使用厂房时，必须遵守国家有关厂房使用、安全生产、环境保护等方面的法律法规，确保生产经营活动合法合规。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房的结构，包括但不限于拆除或移动墙体、增加或减少门窗、改变水电线路等。如乙方确实需要改变厂房结构以满足生产需求，应向甲方提出书面申请，详细说明变更方案，经甲方审核同意后方可实施。变更所产生的费用由乙方承担，且乙方需在合同终止或到期时恢复原状。5.2乙方应合理使用厂房，并负责厂房的日常维护和保养。详细说明：乙方应按照甲方提供的厂房使用手册或指导进行操作，确保厂房设备设施的正常运行。乙方负责对厂房进行日常的清洁、检查和维护，以保持厂房的整洁和安全。乙方需定期对厂房内的消防设施、安全通道等进行检查和维护，确保其处于良好状态。乙方应采取必要措施防止厂房受到损坏，如自然灾害、意外事故等，并及时通知甲方。5.3厂房及附属设施的正常维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修。详细说明：甲方作为厂房的所有者，对厂房及其附属设施的正常磨损和损坏负有维修责任。乙方在发现厂房或附属设施需要维修时，应及时通知甲方，并提供详细的损坏情况描述。甲方在接到乙方通知后，应在合同约定的合理时间内（如24小时内或48小时内）进行维修，以保障乙方的正常使用。如果维修工作对乙方的正常生产经营造成影响，甲方应尽量在非生产时间进行维修，或与乙方协商解决。对于因乙方不当使用或人为损坏导致的维修，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。通过上述详细说明，可以清晰地界定乙方在使用厂房时的权利和义务，以及甲方在厂房维修方面的责任。这有助于双方在租赁期间避免因使用和维护问题而产生的纠纷，确保厂房的持续可用性，从而保障双方的利益。5.4维修费用的承担详细说明：对于厂房及附属设施的正常维护和保养费用，如果这些费用是由于甲方负责的定期检查和维护而产生的，应由甲方承担。如果维修是由于乙方的使用不当或违反合同约定导致的，乙方应承担相应的维修费用。对于大修或更换设备等非日常维护的费用，应根据具体情况协商确定费用承担方式。通常情况下，如果是由于甲方负责的设施老化或故障导致的，应由甲方承担；如果是由于乙方使用过度或不当导致的，应由乙方承担。5.5安全生产责任详细说明：乙方在使用厂房过程中，必须遵守国家有关安全生产的法律法规，制定和执行安全生产规章制度，确保生产经营过程中的安全。乙方应定期对员工进行安全生产教育和培训，提高员工的安全意识，防止事故的发生。如果乙方在使用厂房过程中发生安全事故，应立即报告甲方，并按照国家有关规定进行处理。乙方应承担由于自身原因导致的安全事故的全部责任。5.6环境保护责任详细说明：乙方在使用厂房过程中，必须遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施防治污染。如果乙方生产经营活动产生废水、废气、废渣等污染物，应按照国家有关规定进行处理，达到排放标准。如果乙方由于环境保护措施不当导致环境污染，应承担相应的法律责任和治理费用。5.7保险责任详细说明：乙方应为其在厂房内的财产和经营活动购买适当的保险，以防止因不可抗力或意外事件导致的损失。甲方也应考虑为厂房及其附属设施购买保险，以保障厂房在自然灾害、意外事故等情况下的损失。双方应保持保险的有效性，并在保险到期前及时续保。5.8合同终止时的厂房状态详细说明：合同终止或到期时，乙方应将厂房及其附属设施以良好、清洁、可用的状态交还给甲方。乙方不得故意损坏或拆除厂房内的任何部分，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。甲方应在接收厂房时进行检查，确认厂