(附加条款版)公共租赁住房出租合同范本

公共租赁住房出租合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的公共租赁住房位于：________________（具体地质）。1.2该公共租赁住房的建筑面积为：________________平方米。1.3甲方保证该公共租赁住房符合国家规定的安全、环保、消防等要求，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：________________元/平方米·月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式为：现金、转账或双方约定的其他方式。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：________________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及其附属设施无损坏、无欠费等情况后，无息退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方在使用公共租赁住房期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及其附属设施。5.2乙方发现房屋及其附属设施损坏时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后及时进行维修。5.3因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修责任及费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。（1）擅自将公共租赁住房转租、转让、抵押或赠与他人；（2）利用公共租赁住房从事违法活动；（4）违反本合同其他约定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供公共租赁住房或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________房屋使用及维修条款的详细补充和说明：1.乙方在使用公共租赁住房期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及其附属设施。这一规定是为了确保房屋的完整性和安全性，防止乙方因擅自改变结构或损坏设施而导致房屋价值减损或安全隐患。乙方应遵守的法律法规包括但不限于《物权法》、《消防法》等，以及地方政府的具体实施细则。2.乙方发现房屋及其附属设施损坏时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后及时进行维修。这一规定明确了维修的通知义务和维修的及时性要求。乙方在发现任何影响居住安全或舒适度的问题时，应立即通知甲方，甲方则应在合理时间内采取措施进行修复，以保障乙方的正常居住权益。3.因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修责任及费用。这一规定是为了防止乙方因不当使用导致的损坏而给甲方带来额外的维修负担。乙方在使用房屋时应合理、谨慎，避免因疏忽或故意行为造成房屋及其设施的损坏。若发生此类情况，乙方应自行承担维修责任和相应费用。明确维修的范围和标准：合同中应详细列明哪些维修属于甲方责任，哪些属于乙方责任。例如，自然老化或正常磨损导致的维修通常由甲方负责，而因乙方不当使用导致的损坏则由乙方负责。设立维修基金或维修保证金：为了确保维修资金的充足和专款专用，可以设立维修基金或要求乙方支付一定数额的维修保证金。这样，在发生维修需求时，可以迅速从基金或保证金中拨付，避免因资金问题延误维修。规定维修的响应时间：合同中应明确甲方在接到维修通知后应在多长时间内进行响应和处理。这样可以为乙方提供一个明确的期待，同时促使甲方及时履行维修义务。记录维修情况：每次维修完成后，甲乙双方都应记录维修的时间、内容、费用等信息，以便于日后查证和结算。定期检查和保养：为了预防潜在的维修问题，甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查和保养，乙方也应配合甲方的检查工作，确保房屋处于良好的居住状态。通过上述详细补充和说明，房屋使用及维修条款将更加完善，有助于明确甲乙双方的权利和义务，减少租赁期间的纠纷，确保公共租赁住房的安全和舒适。在公共租赁住房出租合同中，除了上述提到的房屋使用及维修条款外，还有几个其他的关键细节需要重点关注，以确保合同的公平性和可执行性。1.租赁期限（第二条）租赁期限的明确对于双方来说至关重要。合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及任何续租的条件和程序。合同应规定，如果乙方希望在租赁期满后继续租赁，必须提前一定时间向甲方提出续租申请，并得到甲方的同意。这样可以避免租赁期满后出现争议，并为双方提供足够的准备时间。2.租金及支付方式（第三条）租金的标准、支付时间和支付方式是租赁合同中的核心内容。租金标准应根据当地的房地产市场情况和公共租赁住房政策来确定。支付方式可以是现金、银行转账或其他双方同意的方式。合同还应明确租金调整的条件和程序，以应对市场变化。3.押金（第四条）押金是租赁合同中常见的保障措施，用于确保乙方妥善使用房屋并在租赁期满后按照合同约定将房屋交还给甲方。合同应明确押金的金额、支付方式和退还条件。退还押金时应扣除乙方应承担的费用，如损坏修复费、欠缴租金等。4.合同的变更和解除（第六条）合同应规定在何种情况下可以变更或解除合同，以及变更或解除合同的具体程序。例如，如果乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。合同还应规定，如果甲方需要提前解除合同，应提前通知乙方，并按照约定退还租金和押金。5.违约责任（第七条）违约责任是合同中的重要组成部分，用于约束双方按照约定履行合同。合同应明确违约行为的定义、违约金的计算方法和支付方式。合同还应规定在发生违约时，守约方有权采取的措施，如解除合同、要求赔偿损失等。6.争议解决（第八条）为了解决合同履行过程中可能出现的争议，合同应规定争议解决的方式和地点。常见的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。合同应明确选择哪种方式来解决争议，并指定解决争议的地点，以便在争议发生时，双方可以迅速采取行动。7.其他约定（第九条）合同的部分应包含其他双方认为重要的约定，如合同的生效日期、