(多应用附件版)房地产包销协议模版

房地产包销协议甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方包销甲方房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.1项目名称：______1.2项目地质：______1.3项目类型：______1.4项目面积：______1.5项目规划：______1.6项目配套设施：______二、包销范围及期限2.1包销范围：甲方委托乙方包销本项目全部或部分房产。2.2包销期限：自本协议签订之日起至______年______月______日止。三、甲方权利与义务3.1甲方应保证项目合法合规，具备销售条件，并提供相关证明文件。3.2甲方应提供项目宣传资料、户型图、工程进度等相关信息。3.3甲方应确保项目质量，按照约定时间交付房产。3.4甲方应协助乙方办理房产过户、贷款等手续。3.5甲方应按约定支付乙方包销佣金。四、乙方权利与义务4.1乙方应积极开展项目宣传、推广活动，努力提高项目知名度。4.2乙方应按照甲方要求，组织客户看房、选房、签约等活动。4.3乙方应协助甲方办理房产过户、贷款等手续。4.4乙方应按照约定收取甲方支付的包销佣金。4.5乙方应遵守国家法律法规，不得有虚假宣传、不正当竞争等行为。五、包销价格及付款方式5.1包销价格：甲方委托乙方的包销价格为______元/平方米。5.2付款方式：乙方在签订本协议后______日内支付甲方定金______元；余款在房产过户完毕后______日内支付。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的______%。6.3乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的______%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________包销价格是甲方委托乙方包销房地产项目的价格，是双方合作的核心内容之一。在确定包销价格时，需要考虑多种因素，如市场行情、项目定位、成本预算等。价格过高可能导致乙方难以销售，价格过低则可能影响甲方的收益。因此，双方需要充分沟通，共同商定一个合理的包销价格。付款方式是双方在合作过程中的资金往来方式，也是需要重点关注的细节。付款方式的合理性、安全性和便捷性直接关系到双方的合作效果。一般来说，付款方式可以分为预付款、分期付款和尾款支付等几种形式。预付款是指在签订协议后，乙方支付给甲方一定比例的款项作为定金，以确保双方的诚意。分期付款是指乙方在项目销售过程中，按照约定的进度和比例支付款项。尾款支付是指在房产过户完毕后，乙方支付剩余的款项。1.合作双方的信誉度和信任度。如果双方信任度较高，可以采用较为灵活的付款方式，如分期付款。如果双方信任度较低，可以采用较为稳妥的付款方式，如预付款。2.项目销售进度和回款速度。如果项目销售进度较快，回款速度较快，可以采用分期付款的方式。如果项目销售进度较慢，回款速度较慢，可以采用预付款或尾款支付的方式。3.双方的资金状况和融资能力。如果双方资金状况较好，融资能力较强，可以采用较为灵活的付款方式。如果双方资金状况较差，融资能力较弱，可以采用较为稳妥的付款方式。4.合同约定和法律要求。在确定付款方式时，需要遵守合同约定和相关法律法规的要求，确保付款方式的合法性。在确定包销价格及付款方式时，双方需要进行充分的沟通和协商，共同商定一个合理的方案。同时，双方还需要密切关注市场变化和项目进展，及时调整付款方式和进度，确保合作的顺利进行。1.包销范围及期限包销范围是指乙方承担销售任务的房地产项目的具体范围，这可能包括项目的全部或部分房产。包销期限则是乙方承担销售任务的时限，明确了乙方的责任期限。这两个细节对于乙方制定销售策略和分配资源至关重要。2.甲方权利与义务甲方作为房地产的拥有者，其权利与义务的明确对于乙方的销售活动至关重要。甲方需要保证房产的合法性、提供必要的销售支持、确保房产质量并按时交付。同时，甲方还应支付乙方包销佣金，这是乙方的主要收入来源。3.乙方权利与义务乙方作为销售代理，其权利与义务的明确同样重要。乙方需要积极开展销售活动、提供优质的服务、协助甲方完成房产过户等手续。乙方还应遵守法律法规，确保销售活动的合法合规。4.违约责任违约责任条款是协议中对违约方应承担的法律后果的规定。这包括甲方未按时交付房产、乙方未按时支付款项等情况。违约责任的明确有助于保护双方的合法权益，并在一方违约时提供法律救济。5.争议解决争议解决条款规定了双方在发生争议时应采取的解决方式。这通常包括协商解决和诉讼解决两种方式。争议解决条款的明确有助于双方在出现分歧时快速解决问题，避免长时间的纠纷。6.其他约定其他约定可能包括协议的修改、终止、保密等条款。这些条款有助于双方在特定情况下对协议进行调整，或在合作过程中出现特殊情况时有所依据。在签订房地产包销协议时，双方应确保所有条