(含附件)个人房屋抵押担保借款合同

(含附件)个人房屋抵押担保借款合同-PAGE(含附件)个人房屋抵押担保借款合同-PAGE个人房屋抵押担保借款合同合同编号：_______甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（担保人）：_______鉴于：1.乙方因个人需要，向甲方申请借款；2.丙方愿意为乙方的借款提供担保；3.甲方、乙方、丙方本着平等自愿、诚实信用的原则，就本次借款事宜达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一章总则第一条本合同各方确认，各方在签订本合同时，已经充分阅读、理解并同意本合同的所有条款，各方均无异议。第二条本合同项下的借款仅限于乙方个人使用，不得用于任何非法活动。第三条本合同项下的借款及还款币种均为人民币。第二章借款条款第四条借款金额：乙方向甲方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第五条借款期限：自甲方实际放款之日起至乙方还清全部借款本息之日止，共计_______天。第六条借款利率：本次借款的月利率为_______%，按日计息。第七条还款方式：乙方应按照本合同的约定，按时足额向甲方支付利息和本金。第八条提前还款：乙方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款。提前还款的，乙方应提前通知甲方，并支付提前还款日的利息。第三章担保条款第九条丙方同意为乙方在本合同项下的全部债务提供连带责任保证。第十条丙方保证范围为乙方应向甲方支付的全部借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用。第十一条丙方的保证期间为借款期限届满之日起两年。第四章违约责任第十二条乙方如未按本合同的约定偿还借款本息的，应向甲方支付逾期罚息，逾期罚息为借款利率上浮_______%。第十三条乙方如违反本合同的其他约定的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。第十四条丙方如违反本合同的约定，未履行保证责任的，应向甲方支付借款金额的_______%作为违约金。第五章争议解决第十五条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。第六章附则第十七条本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十八条本合同一式叁份，甲乙丙三方各执壹份。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.乙方身份证复印件2.丙方身份证复印件3.抵押物所有权证明文件特殊应用场合及增加条款：1.房地产投资借款：增加条款：a.项目评估报告：借款人需提供项目评估报告，包括市场分析、投资回报预测等，以评估项目风险和可行性。b.投资进度报告：借款人需定期向贷款人提供投资进度报告，包括资金使用情况、项目进展等。c.投资风险保障：借款人需提供投资风险保障措施，如购买保险、设立担保等，以保障贷款人的权益。2.教育借款：增加条款：a.学籍证明：借款人需提供有效的学籍证明，以证明其为学生身份。b.学费支付凭证：借款人需提供学费支付凭证，以证明借款用途为教育费用。c.学业成绩报告：借款人需定期向贷款人提供学业成绩报告，以证明其学业进展情况。3.创业借款：增加条款：a.商业计划书：借款人需提供详细的商业计划书，包括市场分析、经营策略、财务预测等，以评估创业项目的可行性。b.营业执照复印件：借款人需提供营业执照复印件，以证明其已经注册成立公司。c.经营状况报告：借款人需定期向贷款人提供经营状况报告，包括财务报表、经营业绩等。4.医疗借款：增加条款：a.医疗证明：借款人需提供医疗证明，以证明其因医疗需要而借款。b.医疗费用清单：借款人需提供医疗费用清单，以证明借款用途为医疗费用。c.医疗保险证明：借款人需提供医疗保险证明，以证明其已经购买了医疗保险。5.旅游借款：增加条款：a.旅游计划书：借款人需提供详细的旅游计划书，包括行程安排、预算等，以证明借款用途为旅游费用。b.旅游保险证明：借款人需提供旅游保险证明，以证明其已经购买了旅游保险。c.旅游照片或纪念品：借款人需在旅游结束后提供旅游照片或纪念品，以证明其已经完成旅游行程。详细附件列表及要求说明：1.乙方身份证复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示借款人的个人信息。2.丙方身份证复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示担保人的个人信息。3.抵押物所有权证明文件：要求为正式的房产证或其他合法的抵押物所有权证明文件，能够证明抵押物的所有权归属。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.借款人信用评估：在签订合同前，贷款人应对借款人的信用情况进行充分评估，以降低贷款风险。2.抵押物评估：在签订合同前，贷款人应对抵押物进行评估，并确认其价值是否足够覆盖借款金额。3.合同条款明确：合同中的条款应明确、具体，避免产生歧义或争议。4.还款计划的制定：应根据借款人的还款能力，合理制定还款计划，确保借款人能够按时还款。5.合同履行监督：贷款人应定期监督借款人的还款情况，确保合同得到履行。解决办法：1.进行详细的信用调查和评估，了解借款人的信用记录和还款能力。2.委托专业机构对抵押物进行评估，并核实其价值。3.在签订合同前，与律师或专业机构进行咨询，确保合同条款的明确性和合法性。4.根据借款人的财务状况，制定合理的还款计划，并提供必要的还款提醒服务。5.建立合同履行监督机制，定期跟踪借款人的还款情况，并在必要时采取相应的催收措施。1.中信银行个人房产抵