(带附件)工程代建委托合同范本

工程代建委托合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：____________________地质：_____________________________法定代表人：______________________联系方式：________________________乙方（代建方）：____________________地质：_____________________________法定代表人：______________________联系方式：________________________鉴于甲方拥有工程项目的土地使用权，并希望乙方代建该工程项目，乙方愿意接受甲方的委托，代建工程项目。为了明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程类型：____________________1.5工程总投资：__________________第二条代建范围和内容2.1乙方根据甲方的委托，负责工程项目的设计、施工、监理、验收、交付等工作。2.2乙方负责办理与工程项目相关的各类审批手续，包括但不限于规划、环保、消防、建设等部门的审批。2.3乙方负责编制工程项目的施工组织设计、施工方案、施工图纸等技术文件，并提交甲方审核。2.4乙方负责工程项目的施工、安装、调试等工作，并保证工程质量和安全。2.5乙方负责工程项目的监理工作，确保工程质量和进度符合合同要求。2.6乙方负责工程项目的验收、交付和保修工作。第三条合同价格和支付方式3.1工程项目的总投资为人民币【】元（大写：【】元整），具体投资金额以甲乙双方确认的工程量清单和预算为准。a)工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的【】%作为预付款；b)工程进度达到【】%时，甲方支付乙方合同总价款的【】%；c)工程进度达到【】%时，甲方支付乙方合同总价款的【】%；d)工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的【】%；e)工程保修期满后，甲方支付乙方合同总价款的【】%。3.3乙方开具正规发票给甲方。第四条工程质量和安全4.1乙方应按照国家有关法律法规和工程建设强制性标准，确保工程质量和安全。4.2乙方应建立健全质量管理体系，制定质量保证措施，并提交甲方审核。4.3乙方应建立健全安全生产管理制度，制定安全生产措施，并提交甲方审核。4.4乙方应按照合同约定的时间节点，提交工程质量检查报告、安全检查报告等相关资料。第五条工程进度和时间5.1乙方应根据工程项目的实际情况，制定合理的施工进度计划，并提交甲方审核。5.2乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。5.3乙方应在工程竣工后【】日内，向甲方提交竣工报告和竣工图纸等相关资料。第六条合同变更和解除6.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定完成工程项目的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【】%。7.2甲方未按照合同约定支付工程款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的【】%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【】年【】月【】日。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：政府公共工程项目增加条款：a)政府监管：合同中应明确政府监管部门的角色和职责，以及乙方应遵守的政府规定和标准。b)公众参与：合同中应包含公众参与和沟通的条款，确保项目的透明度和公众满意度。c)环境保护：针对可能的环境影响，合同中应增加环境保护的要求和措施。2.特殊应用场合：高风险或特殊环境工程项目增加条款：a)风险评估：合同中应包含对项目风险的评估，以及乙方应采取的风险管理措施。b)安全措施：针对特殊环境，合同中应增加特殊的安全措施和要求。c)应急预案：合同中应包含应急预案，确保在紧急情况下能够迅速采取措施。3.特殊应用场合：跨国工程项目增加条款：a)国际法规遵守：合同中应明确乙方应遵守的国际法规和标准。b)货币和汇率：合同中应包含货币选择和汇率波动的处理方式。c)文化差异：合同中应考虑文化差异，并增加文化交流和合作的条款。4.特殊应用场合：高科技工程项目增加条款：a)技术创新：合同中应包含对乙方技术创新的要求和激励机制。b)知识产权：合同中应明确知识产权的归属和保护措施。c)技术支持：合同中应包含乙方提供技术支持和培训的条款。5.特殊应用场合：绿色环保工程项目增加条款：a)环保标准：合同中应明确乙方应遵守的环保标准和要求。b)节能措施：合同中应包含节能措施和要求。c)可持续发展：合同中应强调可持续发展的重要性，并增加相关的要求和措施。附件列表及要求说明：1.工程项目说明书：详细描述工程项目的目标、范围、要求等。2.工程设计图纸：包括详细的工程设计图纸，用于施工和验收。3.工程量清单和预算：详细列出工程项目的工作量和预算，用于支付和结算。4.工程施工方案：包括施工方案、施工方法、施工组织设计等。5.工程质量和安全管理制度：包括质量管理体系、质量保证措施、安全生产管理制度等。6.工程进度计划：详细列出工程项目的施工进度计划和时间节点。7.工程验收标准：包括工程项目的验收标准、验收程序和验收要求。8.工程保修政策：详细描述工程项目的保修政策、保修期限和保修责任。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：工程变更导致成本增加和进度延误。解决办法：在合同中明确变更程序和成本控制措施，及时沟通和协商解决变更问题。2.问题：工程质量不符合约定标准。解决办法：在合同中明确质量标准和验收程序，加强质量检查和监督，确保工程质量符合约定。3.问题：工程款项支付延迟。解决办法：在合同中明确支付时间和方式，建立有效的支付管理机制，确保及时支付。4.问题：合同履行过程中的争议解决。解决办法：在合同中明确争议解决机制和程序，鼓励友好协商解决争议，必要时可通过法律途径解决。5.问题：工程安全和环境保护问题。解决办法：在合同中明确安全措施和环保要求，加强安全管理和环保监管，确保工程安全和环保合规。6.问题：施工过程中的不可抗力因素。解决办法：在合同中包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方法和责任分配，以及相应的合同调整和延期措施。7.问题：技术难题或设计缺陷。解决办法：在合同中规定技术审查和技术支持的要求，确保乙方有足够的技术能力解决技术问题，并建立设计变更和修正的流程。8.问题：材料和设备供应不及时。解决办法：在合同中规定材料和设备的供应时间和质量标准，确保乙方及时采购和供应符合要求的材料和设备，或者约定替代方案和赔偿责任。9.问题：劳动力短缺或劳务纠纷。解决办法：在合同中规定乙方应负责劳务管理和劳动纠纷的处理，确保有足够的劳动力完成工程，并遵守当地的劳动法规。10.问题：合同文件的管理和归档。解决办法：在合同中规定合同文件的管理责任和归档要求，确保所有合同文件得到妥善保管，便于未来的查询和审计。11.问题：合同终止或解除的条件和程序。解决办法：在合同中明确终止或解除合同的条件、程序和后果，包括违约责任、赔偿条款和合同终止后的义务。12.问题：第三方干预或影响工程进展。解决办法：在合同中规定乙方应对第三方干预的应对措施，包括与第三方的沟通协调和必要的法律行动。13.问题：信息安全和保密要求。解决办法：在合同中包含信息安全和保密条款，要求乙方保护甲方提供的敏感信息和项目数据，防止信息泄露。14.问题：法律法规的变化。解决办法：在合同中规定对法律法规变化的应对机制，包括合同条款的适应性和合规性的调整。15.问题：合作方的信誉和财务稳定性。解决办法：在合同签订前，对乙方的信誉和财务状况进行充分的调查和评估，确保乙方有能力履行合