(含附件)建设工程施工合同(标准版)

建设工程施工合同（标准版）一、合同背景二、工程概况1.工程名称：________________________2.工程地点：________________________3.工程范围：包括但不限于土建、装修、水电安装、消防、绿化等（具体以施工图纸为准）。4.工程面积：________________________5.工程质量：按照国家相关质量标准及设计要求执行。6.工程期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。三、合同价款1.工程总造价为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。2.付款方式：（1）预付款：合同签订后__日内，发包方支付承包方合同总价的__%作为预付款；（2）进度款：按照实际完成工程量的__%支付进度款，每__个月支付一次；（3）结算款：工程竣工验收合格后，支付至合同总价的__%；（4）质保金：工程竣工验收合格之日起__年内，按合同总价的__%作为质保金，分__次无息退还。四、施工图纸及技术资料1.发包方应在合同签订后__日内向承包方提供施工图纸及技术资料。2.承包方应严格按照施工图纸及技术资料进行施工，如需变更，应经双方协商一致并办理相关手续。五、施工组织及管理1.承包方负责工程项目的施工组织和管理，确保工程进度、质量、安全。2.发包方有权对工程进度、质量、安全进行监督检查，并提出整改意见。3.承包方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保施工现场的安全、环保、文明施工。六、竣工验收及移交1.工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工报告及竣工图纸。2.双方共同组织竣工验收，验收合格后，办理工程移交手续。3.竣工验收合格之日起，工程进入质保期。七、质保期及售后服务1.质保期为__年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.质保期内，承包方负责对工程出现的质量问题进行免费维修。3.质保期结束后，承包方提供有偿售后服务。八、违约责任1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.违约金的计算方式为：合同总价的__%。3.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，可向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________注：本合同仅供参考，具体内容以双方实际协商为准。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。如有需要，可寻求专业法律人士意见。在上述合同范本中，需要特别关注的是“付款方式”这一条款。付款方式是建设工程施工合同中的核心内容之一，它直接关系到承包方的资金流转和工程的顺利进行。因此，对于这一条款的详细补充和说明至关重要。一、预付款预付款是发包方在合同签订后支付给承包方的一笔款项，用于承包方在工程开始前进行必要的准备工作，如材料采购、人员组织等。预付款的比例通常根据工程规模、合同金额和双方协商确定。预付款的支付时间应在合同中明确规定，以确保承包方能够及时获得启动资金。二、进度款进度款是根据工程实际完成情况支付的款项。通常，进度款的支付与工程进度挂钩，按照合同约定的比例支付。进度款的支付周期可以是每月、每季度或根据工程里程碑事件来设定。进度款的支付需要双方对工程量进行确认，通常通过监理单位或第三方专业机构进行工程量核算。三、结算款结算款是在工程竣工验收合格后支付的款项。结算款的支付通常是在扣除预留的质保金后，根据实际工程量和合同单价进行计算。结算款的支付标志着工程款的绝大部分已经支付完毕，但并不意味着合同付款的结束。四、质保金质保金是在工程竣工验收合格后，从结算款中预留的一部分款项，用于保证工程质量。质保金的比例通常由双方在合同中约定，根据行业惯例，质保金通常为合同总价的5%左右。质保金在质保期内按约定的比例和条件逐步退还给承包方。如果工程在质保期内出现质量问题，发包方有权要求承包方进行修复，并有权从质保金中扣除相应的费用。在合同中，除了明确上述付款方式和比例外，还应当详细规定付款的条件、程序、时间节点以及相关的违约责任。例如，如果发包方未能按照约定时间支付款项，应承担的违约责任和利息计算方式；如果承包方未能按照约定完成工程量，应承担的违约责任和可能的款项扣减。合同中还应当明确付款的凭证和记录，确保每一笔款项的支付都有明确的依据和记录，以防止未来可能出现的纠纷。双方在合同执行过程中应严格按照约定的付款方式进行操作，并及时沟通解决可能出现的问题。总之，付款方式是建设工程施工合同中极为重要的条款，它直接关系到工程款的支付和合同双方的权益。因此，在签订合同时，双方应充分协商，明确付款方式的具体内容，并在合同执行过程中严格遵守，以确保工程的顺利进行和双方的合法权益。五、付款条件付款条件是指在何种情况下发包方应当支付相应的款项给承包方。这些条件通常包括但不限于：工程进度达到一定的百分比；承包方提交了符合要求的工程量报告和付款申请；监理单位或发包方代表对工程量进行了核实和确认；承包方提供了合法有效的发票；不存在尚未解决的工程质量问题或违约行为。六、付款程序付款程序是指从承包方提出付款申请到发包方实际支付款项的具体流程。这一流程可能包括：承包方按照合同约定的周期提交工程量报告和付款申请；监理单位或发包方代表对工程量进行审核；发包方审批付款申请；发包方支付款项；双方确认款项到账。七、时间节点时间节点是指合同中约定的各个关键付款日期。这些日期应当明确、具体，以便双方都能够提前做好准备。常见的时间节点包括：合同签订后的一定时间内支付预付款；每个付款周期结束后的多少个工作日内支付进度款；竣工验收合格后的多少个工作日内支付结算款；质保期满后的多少个工作日内支付质保金。八、违约责任违约责任是指在合同执行过程中，如果一方未能履行合同约定的付款义务，应当承担的法律后果。违约责任可能包括：支付违约金；承担因违约导致的对方额外费用；恢复原状或采取补救措施；在特定情况下，另一方有权解除合同。九、利息和滞纳金如果发包方未能按照约定时间支付款项，可能需要支付利息或滞纳金。这些费用的计算方式应当在合同中明确规定，包括利率、计算方法和起始时间等。十、支付安全和争议解决为了确保款项的安全支付，合同中可能还会约定一些额外的措施，如：款项支付前需要进行审计；款项支付至特定的共管账户；在争议解决前暂时扣押部分款项。在合同执行过程中，如果出现付款相关的争议，双方应通过协商解决。如果协商无果，可以依据合同中约定的争议解决机制，如仲裁或诉讼，来解决争议。付款方式是建设工程施工合同中非常关键的一环