(附件条款版)房屋租赁合同范本-房屋租赁合同

房屋租赁合同范本-房屋租赁合同甲方（出租方）：__________联系号：__________地质：__________乙方（承租方）：__________联系号：__________地质：__________一、房屋基本信息1.2租赁房屋的结构、装修、设施设备、家具、电器等状况如下：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁房屋的用途5.1乙方租赁房屋仅用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。5.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。六、维修责任6.1甲方负责租赁房屋及其附属设施设备的维修保养，确保租赁房屋及设施设备处于正常使用状态。6.2乙方因使用不当导致租赁房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修责任。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件：租赁房屋设施设备清单1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方需按照甲方提供的经营范围和条件使用租赁房屋，不得擅自改变经营性质。1.2乙方需自行办理相关营业执照和经营许可，并承担相关费用。1.3乙方需按照甲方的要求进行店铺装修，并在租赁期满后将店铺恢复原状。2.短期租赁（如rbnb）：特殊条款：2.1乙方需遵守甲方提供的房屋使用规则，确保租赁房屋的安全和卫生。2.2乙方需按照甲方的要求进行入住和退房手续，并承担相关费用。2.3乙方需在租赁期内按照甲方的要求进行房屋的日常维护和清洁。3.学生宿舍租赁：特殊条款：3.1乙方需遵守甲方提供的宿舍管理规定，确保宿舍的安全和卫生。3.2乙方需按照甲方的要求进行宿舍的入住和退房手续，并承担相关费用。3.3乙方需在租赁期内按照甲方的要求进行宿舍的日常维护和清洁。4.装修租赁：特殊条款：4.1乙方需按照甲方的要求进行房屋的装修，并在租赁期满后将房屋恢复原状。4.2乙方需自行承担装修过程中的相关费用和责任。4.3乙方需在租赁期内按照甲方的要求进行房屋的日常维护和清洁。5.车位租赁：特殊条款：5.1乙方需按照甲方提供的车位使用规则，确保车位的正常使用。5.2乙方需自行承担车辆停放过程中的相关费用和责任。5.3乙方需在租赁期内按照甲方的要求进行车位的日常维护和清洁。附件列表及要求说明：1.租赁房屋设施设备清单：要求：详细列明租赁房屋内所有的设施设备，包括家具、电器等，并注明品牌、型号、数量等信息。2.房屋租赁合同补充协议：要求：针对特殊应用场合的增加条款，以书面形式进行明确，双方签字或盖章确认。3.房屋租赁合同解除协议：要求：如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，明确解除日期、责任承担等相关事项。4.房屋租赁合同变更协议：要求：如双方协商一致变更合同条款，应签订变更协议，明确变更内容、生效日期等相关事项。5.房屋租赁合同违约金支付凭证：要求：如一方违约支付违约金，应提供支付凭证，包括支付金额、支付日期等信息。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁房屋维修责任不明确：解决办法：在合同中明确维修责任，包括维修范围、维修费用承担等相关事项。2.租赁房屋押金退还问题：解决办法：在合同中明确押金退还的条件、时间等相关事项，并要求双方签订押金退还协议。3.租赁房屋租金支付问题：解决办法：在合同中明确租金支付方式、支付时间等相关事项，并要求乙方提供租金支付凭证。4.租赁房屋用途变更问题：解决办法：在合同中明确租赁房屋的用途，并要求乙方遵守，如需变更用途，应提前与甲方协商并签订变更协议。5.租赁房屋租赁期限延长问题：解决办法：在合同中明确租赁期限延长申请的时间、程序等相关事项，并要求双方签订租赁合同延期协议。6.租赁房屋损坏或遗失物品的责任归属问题：解决办法：在合同中明确双方对于房屋及其中物品的维护责任，以及对于损坏或遗失物品的处理方式和责任归属。可以要求乙方在入住时对房屋及设施进行验收，并在退房时进行再次验收，以确认物品的完好性。7.租赁房屋的保险问题：解决办法：在合同中明确是否需要乙方购买房屋保险，以及保险的范围、责任和费用承担。同时，甲方也应确保自己的房屋保险覆盖租赁期间的任何意外损失。8.租赁房屋的转租问题：解决办法：在合同中明确是否允许乙方转租，如果允许，需要遵守的程序和条件。同时，应规定转租行为必须得到甲方的书面同意，并且转租合同的条款不得与原租赁合同相冲突。9.租赁房屋的紧急情况处理问题：解决办法：在合同中提供紧急联系人的信息，并明确在发生紧急情况（如水管破裂、火灾等）时，乙方应如何及时通知甲方，并采取适当的措施以减少损失。10.租赁房屋的检查和维修权限问题：解决办法：在合同中规定甲方进入租赁房屋进行检查和维修的权限，以及提前通知乙方的具体时间。同时，应尊重乙方的隐私权，避免在不适当的时间进行干扰。11.租赁房屋的宠物政策问题：解决办法：在合同中明确是否允许乙方饲养宠物，如果允许，需要遵守的规则和额外的保证金。同时，应规定乙方对于宠物造成的任何损害负责赔偿。12.租赁房屋的终止通知问题：解决办法：在合同中明确双方在终止租赁关系时应提前通知的时间，以及通知的形式。这有助于双方合理安排后续的搬迁和房屋交接事宜。13.租赁房屋的法律合规性问题：解决办法：在合同中明确双方应遵守的法律法规，包括但不限于租赁法、建筑法、消防法等。同时，应规定任何因违反法律法规而产生的责任和后果。14.租赁房屋的能源消耗和公共事业费用问题：解决办法：在合同中明确乙方是否