2024年-(多附件条款版)个人门面出租的合同范本(通用)

个人门面出租的合同范本(通用)甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、门面基本情况1.1甲方出租的门面位于：________________（门面地质）。1.2门面面积：________________平方米。1.3门面用途：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方按月支付租金，支付方式为：现金/转账/支票等，支付时间为每月的____日之前。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应支付甲方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的门面规划用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用门面及附属设施，并承担日常维护保养责任。5.3门面及附属设施因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利与义务6.1甲方应在合同签订后，将门面及附属设施交付乙方使用。6.2甲方应保证门面及附属设施的完好，并对门面及附属设施进行定期检查和维护。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。七、乙方权利与义务7.1乙方按照合同约定使用门面，并享有门面使用权。7.2乙方应按时支付租金，并合理使用门面及附属设施。7.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，并承担经营风险。八、合同的变更与解除8.1甲乙双方在租赁期间，如需变更合同条款，应签订书面变更协议。8.2甲乙双方在租赁期间，如一方违约，另一方有权提前解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________附件：门面平面图（略）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业中心门面出租：特殊条款：a.乙方需遵守商业中心的统一营业时间和管理规定。b.乙方需参与商业中心组织的促销活动，并承担相应的费用。c.甲方负责商业中心的公共区域维护和清洁，乙方需支付相应的物业管理费。2.特色街区门面出租：特殊条款：a.乙方需保持门面外观与特色街区整体风格一致，不得擅自改变。b.乙方需遵守特色街区的商业活动安排，如夜市、节日庆典等。c.甲方负责特色街区的整体宣传和推广，乙方有权享受相应的宣传效益。3.大型超市门面出租：特殊条款：a.乙方需遵守超市的营业时间和管理规定。b.乙方需按照超市的布局和规划使用门面，不得影响超市的整体形象。c.甲方负责超市的公共区域维护和清洁，乙方需支付相应的物业管理费。4.办公楼门面出租：特殊条款：a.乙方需遵守办公楼的安全规定和物业管理规定。b.乙方需保持门面整洁和安静，不得影响办公楼内其他租户的工作。c.甲方负责提供办公楼的公共设施和服务，如电梯、安保等。5.旅游景点门面出租：特殊条款：a.乙方需遵守旅游景点的营业时间和管理规定。b.乙方需保持门面与旅游景点整体风格一致，不得擅自改变。c.甲方负责旅游景点的整体宣传和推广，乙方有权享受相应的宣传效益。附件列表及要求说明：1.门面平面图：要求详细标注门面的尺寸、位置和布局，包括门窗、电源插座、照明设施等。2.门面照片：要求提供门面的真实照片，包括门面外观、内部装修和设施等。3.租赁合同附件：包括租赁合同的标准条款、特别条款和附加条款等。4.物业管理协议：明确物业管理的内容、费用和服务标准等。5.付款凭证：包括租金支付凭证、押金收据等。6.维修保养记录：记录门面及附属设施的维修保养情况，包括维修时间、维修项目和费用等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁合同条款不明确：在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问或争议，应及时提出并协商解决，以确保合同条款的明确性和可执行性。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，如有特殊情况需提前通知甲方，并协商解决。3.门面维修保养责任不明确：在合同中应明确甲方和乙方的维修保养责任，并记录维修保养情况，以便在合同到期或提前解除合同时进行结算。4.合同解除或续租问题：在合同到期前，双方应提前协商是否续租或解除合同，并签订书面协议，以避免合同到期后的争议。5.合同争议解决：在合同中应明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决，避免长时间的法律诉讼。6.门面使用违规：如果乙方在使用门面过程中违反了合同规定，如擅自改变门面用途、超范围经营等，甲方应及时提出并要求乙方纠正。如果乙方拒不改正，甲方可以根据合同条款采取相应的措施，如解除合同或要求赔偿。7.门面及设施损坏：在租赁期间，门面或附属设施可能会因为自然灾害、意外事故或其他原因损坏。合同中应明确损坏的责任归属和赔偿方式。甲乙双方应共同进行损失评估，并按照合同约定进行维修或赔偿。8.租赁期间租金调整：由于市场变化或其他因素，甲方可能需要调整租金。合同中应包含租金调整的条款，明确调整的条件、方式和通知期限。双方应按照合同约定进行租金调整的协商。9.合同终止后的交接：合同终止后，乙方应将门面及附属设施按照合同约定恢复原状并完好无损地交还给甲方。双方应进行交接检查，并签署交接确认书，以避免后续的纠纷。10.法律法规变化：在租赁期间，相关法律法规可能会发生变化，影响合同的执行。合同中应包含法律法规变化的应对措施，如合同条款的自动调整或双方协商解决。11.保险条款：为了保障双方的权益，合同中可以增加保险条款，要求乙方对租赁的门面及财产进行保险，并在合同中明确保险的责任、范围和赔偿方式。12.隐私和保密条款：如果门面租赁涉及商业机密或个人隐私，合同中应包含隐私和保密条款，要求双方对在租赁期间获得的对方信息保密，并不得擅自使用或泄露。附件要求详细说明：1.门面平面图：要求图纸清晰，标注准确，包括所有尺寸、房间分布、设施位置等，以便乙方了解门面的具体布局。2.门面照片：要求照片真实反映门面的当前状况，包括外观、内部装修、设施等，以便乙方评估门面的实际情况。3.租赁合同附件：要求附件中包含所有附加条款、特殊条款和标准条款的详细内容，以便乙方全面了解租赁条件和要求。4.物业管理协议：要求协议中明确物业管理的内容、费用、服务标准以及解决纠纷的流程，以便乙方了解物业管理的规定和责任。5.付款凭证：要求凭证中包含支付金额、支付日期、支付方式等信息，以便双方核对租金支付情况。6.