(特殊场景条款)超市承包合作协议书

超市承包合作协议书甲方（承包方）：________________乙方（合作方）：________________鉴于甲方拥有丰富的超市运营经验，乙方拥有一定的资金实力和市场资源，双方本着平等互利的原则，就甲方承包乙方的超市经营权达成如下合作协议：一、合作内容1.1甲方负责超市的日常经营管理，包括商品采购、销售、员工管理、财务管理等。1.2乙方负责提供超市的经营场所、设备设施、初始资金等。二、合作期限2.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合作期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订新的合作协议。三、承包费用及支付方式3.1甲方每年向乙方支付承包费用人民币____元（大写：____________________元整）。3.2承包费用按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季承包费用。四、经营收益分配4.2每季度结束后，甲方负责核算经营收益，并向乙方支付应分配的经营收益。五、合作双方的权利与义务5.1甲方有权自主决定超市的经营策略和商品定价，负责超市的日常经营管理。5.2乙方有权监督甲方的经营管理，确保超市的正常运营，维护乙方提供的经营场所和设备设施。5.3甲方应保证超市的商品质量和服务质量，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.4乙方应保证提供的经营场所和设备设施符合国家安全标准，为甲方提供必要的支持。六、违约责任6.1双方应严格履行本合作协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2如甲方未能按期支付承包费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为滞纳金。6.3如乙方未能按期提供经营场所和设备设施，或提供的经营场所和设备设施不符合国家安全标准，应承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。八、附则8.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合作协议自双方签字盖章之日起生效。8.3本合作协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。甲方（承包方）：________________乙方（合作方）：________________签订日期：____年__月__日附件：无=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：超市位于旅游景区增加条款：甲方应根据旅游景区的特点，调整商品结构和经营策略，以满足游客的需求。乙方应协助甲方进行旅游市场的推广和宣传，吸引更多游客到超市购物。双方应共同遵守旅游景区的相关管理规定，确保超市经营活动与景区环境协调一致。2.特殊应用场合：超市位于大型购物中心增加条款：甲方应与其他商户保持良好的合作关系，共同促进购物中心的整体发展。乙方应负责协调甲方与其他商户之间的商业活动，避免恶性竞争。双方应共同参与购物中心举办的促销活动，提高超市的知名度和销售额。3.特殊应用场合：超市位于学校附近增加条款：甲方应根据学生的消费习惯和需求，调整商品结构和营业时间。乙方应协助甲方进行学校市场的调研和推广，吸引更多学生到超市购物。双方应遵守学校附近的相关管理规定，确保超市经营活动符合学校周边环境的要求。4.特殊应用场合：超市位于高端住宅区增加条款：甲方应根据高端住宅区的消费水平，提供高品质的商品和服务。乙方应协助甲方进行高端住宅区的市场调研和推广，吸引更多居民到超市购物。双方应共同维护高端住宅区的环境品质，确保超市经营活动与住宅区的整体形象相符。5.特殊应用场合：超市位于商业街区增加条款：甲方应根据商业街区的特点和竞争状况，制定合理的经营策略和促销活动。乙方应协助甲方进行商业街区的市场调研和推广，提高超市的知名度和竞争力。双方应共同遵守商业街区的相关管理规定，确保超市经营活动与商业街区的整体形象相符。附件列表及要求说明：1.附件一：合作双方的联系明文件要求：提供甲乙双方的联系或营业执照的复印件，以证明双方的合法身份。2.附件二：超市经营场所的租赁合同或产权证明要求：提供超市经营场所的租赁合同或产权证明的复印件，以证明乙方对经营场所的使用权。3.附件三：设备设施的清单和验收报告要求：提供超市所需设备设施的清单和验收报告，以证明设备设施的安全性和适用性。4.附件四：合作双方的授权委托书要求：提供甲乙双方的授权委托书，以证明双方代表有权签订和履行合作协议。5.附件五：合作双方的财务报表要求：提供甲乙双方的财务报表，以证明双方的财务状况和资金实力。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.问题：合作双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通和协商，确保对合同条款的理解一致。如有需要，可寻求专业律师的意见。2.问题：承包费用的支付延迟或不足。解决办法：甲方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付承包费用。如有延迟或不足，应立即通知乙方，并尽快补足。3.问题：超市经营收益的分配存在争议。解决办法：在合同中明确经营收益的分配比例和方式，并在每个季度结束后及时核算和支付经营收益。如有争议，应通过友好协商解决。4.问题：超市经营场所和设备设施不符合合同要求。解决办法：在签订合同前，双方应对经营场所和设备设施进行实地考察和验收，确保符合合同要求。如有问题，应及时提出并协商解决。5.问题：合作双方在经营管理上存在分歧。解决办法：在合同中明确甲方的经营管理权，并建立有效的沟通机制，及时解决经营管理上的问题和分歧。如有需要，可寻求专业咨询机构的帮助。6.问题：合作过程中出现不可抗力事件。解决办法：在合同中增加不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义、处理程序和责任分担。一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并共同协商应对措施。7.问题：合作双方对商品质量和服务的标准存在差异。解决办法：在合同中详细规定商品质量和服务的标准，并建立质量监督和投诉处理机制。甲方应确保提供的商品和服务符合约定的标准，乙方有权对商品和服务进行监督和投诉。8.问题：合作双方在市场推广和广告宣传上存在分歧。解决办法：在合同中明确市场推广和广告宣传的责任归属和费用分担。双方应共同制定市场推广计划，并按照约定的比例分担相关费用。9.问题：合作双方在员工管理和培训上存在分歧。解决办法：在合同中明确甲方对员工的管理权和培训责任。甲方应负责员工的招聘、培训和管理，并确保员工遵守乙方的规章制度。乙方有权对员工的服务质量进行监督。10.问题：合作双方在合同终止或续约上存在争议。解决办法：在合同中明确合同终止或续约的条件和程序。合同到期前，双方应就续约事宜进行充分沟通，并按照约定的程序办理续约手续。附件列表及要求说明（续）：6.附件六：商品质量和服务的标准文件要求：提供商品质量和服务的详细标准文件，以作为甲方经营管理的依据。7.附件七：市场推广和广告宣传计划要求：提供市场推广和广告宣传的详细计划，包括推广活动的内容、时间、地点和预算等。8.附件八：员工管理和培训计划要求：提供员工管理和培训的详细计划，包括招聘标准、培训内容、考核制度等。9.附件九：合同终止或续约的条件和程序要求：提供合同终止或续约的详细条件和程序，以避免合同到期时产生争议。10.附件十：其