(带详尽条款)超市租赁合同完整版

超市租赁合同完整版甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租其拥有的超市给乙方，乙方愿意承租该超市，甲乙双方本着平等自愿的原则，就超市租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物业1.2租赁物业的用途为超市经营，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁物业的维修与保养4.1甲方负责租赁物业的日常维修与保养，确保租赁物业的正常使用。4.2乙方在使用租赁物业过程中如发现设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。第五条费用承担5.1乙方承担租赁物业的水、电、燃气、网络等费用。5.2甲方负责租赁物业的物业管理费、税费等。第六条违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为滞纳金。6.2如甲方未履行维修保养义务，导致租赁物业无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付给甲方相当于剩余租赁期限租金的______%作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前______个月通知乙方，并支付给乙方相当于剩余租赁期限租金的______%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条附件9.1本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。第十条其他10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________附件：1.租赁物业平面图2.设备清单=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.租赁物业为商业综合体内的超市：增加条款：a.甲方应提供足够的停车位供乙方使用。b.乙方有权参与商业综合体的促销活动，并享受相应的优惠。c.乙方有权使用商业综合体的公共区域进行宣传和推广活动。2.租赁物业位于旅游景区：增加条款：a.甲方应保证租赁物业的外观和装修风格符合旅游景区的整体风格。b.乙方有权在旅游景区内进行宣传和推广活动。c.甲方应提供旅游景区的游客流量数据供乙方参考。3.租赁物业为连锁超市品牌：增加条款：a.甲方应保证租赁物业符合连锁超市品牌的统一标准。b.乙方有权使用连锁超市品牌的商标和标识。c.甲方应提供相应的培训和指导，确保乙方能够按照连锁超市品牌的经营模式进行经营。4.租赁物业为临时租赁：增加条款：a.双方应在合同中明确租赁期限的具体时间，并约定租赁期满后的续租条件和程序。b.甲方应在租赁期满后及时返还乙方的押金和其他预付款项。c.乙方应在租赁期满后按照约定的时间将租赁物业恢复原状。5.租赁物业为特殊用途的超市（如有机食品超市、进口商品超市等）：增加条款：a.甲方应保证租赁物业符合特殊用途的要求，如提供特殊的设备或设施。b.乙方有权在租赁物业内进行特殊用途的宣传和推广活动。c.甲方应提供相应的培训和指导，确保乙方能够按照特殊用途的经营模式进行经营。详细附件列表及要求说明：1.租赁物业平面图：要求：详细标注租赁物业的尺寸、布局和设施位置，包括出入口、货架、收银台等。2.设备清单：要求：详细列出租赁物业内所有的设备名称、型号、数量和状态，包括冰箱、货架、收银机等。3.租赁物业维修保养记录：要求：记录租赁物业的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容和费用。4.租金支付记录：要求：记录乙方支付租金的情况，包括支付时间、金额和支付方式。5.乙方经营许可证：要求：提供乙方的经营许可证复印件，证明乙方具备合法的经营资格。6.甲方提供的培训和指导资料：要求：提供甲方提供的培训和指导资料，包括培训时间、内容和参与人员。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修保养责任不明确：解决办法：在合同中明确甲方和乙方的维修保养责任，并详细列出维修保养的范围和标准。2.租金支付方式和时间不明确：解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，并要求乙方提供租金支付凭证。3.租赁物业的使用限制不明确：解决办法：在合同中明确租赁物业的使用限制，包括用途、营业时间等。4.合同解除和违约责任不明确：解决办法：在合同中明确合同解除的条件和程序，以及违约责任的具体内容。5.争议解决方式不明确：解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。注意事项：1.在签订合同前，双方应充分了解租赁物业的情况，包括位置、面积、设施等。2.在合同中明确双方的权利和义务，避免发生纠纷。3.在合同中明确租金支付方式和时间，确保双方的权益。4.在合同中明确租赁物业的使用限制，避免乙方违规使用。5.在合同中明确合同解除和违约责任，以防止一方违约给另一方造成损失。6.在合同中明确争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。继续特殊应用场合及增加条款：6.租赁物业位于历史保护区域或特色文化街区：增加条款：a.甲方应保证租赁物业的装修和经营活动符合历史保护区域或特色文化街区的规定。b.乙方不得改变租赁物业的外观和结构，以保护历史文化遗产。c.乙方应参与甲方组织的历史文化宣传活动，提升街区文化氛围。7.租赁物业为自助式超市：增加条款：a.甲方应提供自助结账设备和监控系统，确保自助式运营的安全。b.乙方应负责自助设备的维护和更新，以提供良好的购物体验。c.甲方应提供必要的技术支持，帮助乙方解决自助设备可能出现的问题。8.租赁物业为线上与线下结合的超市：增加条款：a.甲方应提供线上销售平台的技术支持和维护服务。b.乙方应遵守线上销售的法律法规，保护消费者隐私。c.甲方应提供线下配送服务，确保线上订单的及时配送。9.租赁物业为绿色环保超市：增加条款：a.甲方应保证租赁物业符合绿色环保标准，如节能设备、环保材料等。b.乙方应承诺销售绿色环保产品，不得销售违禁或有害商品。c.甲方应提供定期的环保培训和指导，提升乙方的环保意识。10.租赁物业为社区服务型超市：增加条款：a.甲方应保证租赁物业的选址和服务符合社区需求。b.乙方应提供社区便民服务，如代收快递、社区活动组织等。c.甲方应提供社区市场调研数据，帮助乙方更好地服务社区。详细附件列表及要求说明：7.租赁物业装修图纸和规定：要求：提供租赁物业的装修图纸，包括装修材料和色彩要求，以及符合历史保护或特色文化街区的规定。8.自助设备清单和维护记录：要求：列出所有自助设备的名称、型号、数量，并记录设备的维护和更新情况。9.线上销售平台使用协议：要求：提供线上销售平台的使用协议，明确双方的权利和义务，以及技术支持和维护服务的具体内容。10.绿色环保认证和产品清单：要求：提供租赁物业的绿色环保认证证书，以及乙方销售的绿色环保产品清单。11.社区服务项目和活动计划：要求：提供乙方提供的社区服务项目清单，以及社区活动的计划和执行情况。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：6.租赁物业的特殊要求不明确：解决办法：在合同中明确租赁物业的特殊要求，如历史保护、环保标准等，并提供相应的证明材料。7.自助设备的维护责任不明确：解决办法：在合同中明确自助设备的维护责任，包括设备的检查、维修和更新等。8.线上销售的法律责任不明确：解决办法：在合同中明确线上销售的法律法规遵守责任，以及保护消费者隐私的具体措施。9.绿色环保超市的标准不明确：解决办法：在合同中明确绿色环保超市的标准，如节能、环保材料的使用等，并提供相应的认证证书。10.社区服务的具体内容不明确：解决办法：在合同中明确乙方提供的社区服务内容，以及社区活动的组织和实