拆迁安置补偿及安置房过渡安置协议

PAGEPAGE1拆迁安置补偿及安置房过渡安置协议甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆迁乙方房屋及附属设施，乙方安置补偿及过渡安置事宜，经充分协商，达成如下协议：一、拆迁范围及补偿方式1.1拆迁范围：甲方拆迁乙方位于_______市_______区_______路_______号（以下简称“被拆迁房屋”）及附属设施。1.2补偿方式：甲方按照《_______市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，对乙方进行货币补偿。二、补偿金额及支付方式2.1补偿金额：甲方根据评估结果，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2支付方式：甲方在本协议签订后_______个工作日内，将补偿款一次性支付给乙方。三、安置房过渡安置3.1甲方为乙方提供过渡安置房，位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。3.2过渡安置期限：自本协议签订之日起至甲方将安置房交付乙方使用之日止，最长不超过_______年。3.3甲方应确保过渡安置房具备基本生活设施，并承担过渡安置期间的水、电、燃气、物业管理等费用。四、乙方义务4.1乙方应在收到补偿款后_______日内，将原房屋及附属设施交付甲方拆除。4.2乙方应自行处理原房屋内的物品，甲方对此不负任何责任。4.3乙方在过渡安置期间应爱护过渡安置房，不得擅自改变房屋结构，并遵守物业管理规定。五、违约责任5.1甲方未按照约定支付补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×_______%。5.2乙方未按照约定交付原房屋及附属设施的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方法为：逾期交付房屋及附属设施的价值×逾期天数×_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-拆迁安置补偿及安置房过渡安置协议目录一、协议背景及目的二、拆迁范围及补偿方式三、补偿金额及支付方式四、安置房过渡安置五、乙方义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、协议背景及目的1.1为推动城市发展，改善城市面貌，甲方需对乙方所居住的房屋进行拆迁。1.2本协议旨在明确双方在拆迁过程中的权利和义务，确保拆迁安置补偿及过渡安置的顺利进行。二、拆迁范围及补偿方式2.1拆迁范围：甲方拆迁乙方位于_______市_______区_______路_______号（以下简称“被拆迁房屋”）及附属设施。2.2补偿方式：甲方按照《_______市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，对乙方进行货币补偿。三、补偿金额及支付方式3.1补偿金额：甲方根据评估结果，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2支付方式：甲方在本协议签订后_______个工作日内，将补偿款一次性支付给乙方。四、安置房过渡安置4.1甲方为乙方提供过渡安置房，位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。4.2过渡安置期限：自本协议签订之日起至甲方将安置房交付乙方使用之日止，最长不超过_______年。4.3甲方应确保过渡安置房具备基本生活设施，并承担过渡安置期间的水、电、燃气、物业管理等费用。五、乙方义务5.1乙方应在收到补偿款后_______日内，将原房屋及附属设施交付甲方拆除。5.2乙方应自行处理原房屋内的物品，甲方对此不负任何责任。5.3乙方在过渡安置期间应爱护过渡安置房，不得擅自改变房屋结构，并遵守物业管理规定。六、违约责任6.1甲方未按照约定支付补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×_______%。6.2乙方未按照约定交付原房屋及附属设施的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方法为：逾期交付房屋及附属设施的价值×逾期天数×_______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、附件附件1：拆迁房屋平面图附件2：过渡安置房平面图附件3：补偿金额支付凭证甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________签订日期：________________附件列表：1.拆迁房屋平面图2.过渡安置房平面图3.补偿金额支付凭证法律名词及解释：1.拆迁：指国家或地方政府为了公共利益的需要，依法将土地上的建筑物和其他附着物拆除，并对原土地使用权人进行补偿的行为。2.补偿：指拆迁方根据法律规定，对被拆迁方因拆迁所受损失进行的货币或其他形式的赔偿。3.过渡安置：指在拆迁过程中，为保障被拆迁人的基本生活需求，拆迁方提供的临时住房安置。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋评估问题：确保评估机构的独立性和专业性，评估结果应公正合理。2.补偿金额争议：双方应对补偿金额达成一致，如有争议，可寻求第三方评估机构进行评估。3.过渡安置问题：确保过渡安置房的质量和居住条件，以及过渡安置期间的费用承担问题。4.合同履行过程中的变更：如一方需变更合同内容，应及时通知对方，并签订补充协议。解决办法：1.选择具有资质的评估机构进行房屋评估，确保评估结果的公正性和合理性。2.在签订合同时，明确补偿金额的计算方法和支付方式，减少争议的发生。3.在过渡安置期间，双