抵押借款协议书范本

PAGEPAGE1抵押借款协议书范本甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并愿意以自有房产为借款提供抵押担保，乙方愿意出借资金给甲方。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.乙方向甲方出借人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方承诺借款用于__________，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。第二条借款期限1.本协议借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应在借款期限届满日前一次性偿还全部借款本息。第三条借款利率及计息方式1.借款利率为年利率____%，按月计息。2.甲方应在每月还款日向乙方支付当月利息，利随本清。第四条抵押物1.甲方以自有房产（详见附件）为借款提供抵押担保。2.甲方应在本协议签订后____日内，将房产证原件交付乙方保管。3.甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，并已取得相关权利人同意抵押的书面文件。4.在甲方还清全部借款本息之前，甲方不得将抵押物转让、赠与、出租、重复抵押或以其他方式处分。5.如甲方违约，乙方有权依法申请实现抵押权，处分抵押物所得价款优先用于偿还甲方欠乙方的借款本息及相关费用。第五条违约责任1.甲方如未按期偿还借款本息，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期罚息，罚息利率为借款利率上浮____%。2.甲方如违反本协议约定，擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。3.甲方如发生其他违约行为，应承担由此产生的一切法律责任。第六条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（出借人）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日附件：抵押物房产证复印件2024带目录带附件详细版-抵押借款协议书范本目录一、借款金额及用途二、借款期限三、借款利率及计息方式四、抵押物五、违约责任六、争议解决七、其他约定正文甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并愿意以自有房产为借款提供抵押担保，乙方愿意出借资金给甲方。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。一、借款金额及用途1.乙方向甲方出借人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方承诺借款用于__________，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。二、借款期限1.本协议借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应在借款期限届满日前一次性偿还全部借款本息。三、借款利率及计息方式1.借款利率为年利率____%，按月计息。2.甲方应在每月还款日向乙方支付当月利息，利随本清。四、抵押物1.甲方以自有房产（详见附件）为借款提供抵押担保。2.甲方应在本协议签订后____日内，将房产证原件交付乙方保管。3.甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，并已取得相关权利人同意抵押的书面文件。4.在甲方还清全部借款本息之前，甲方不得将抵押物转让、赠与、出租、重复抵押或以其他方式处分。5.如甲方违约，乙方有权依法申请实现抵押权，处分抵押物所得价款优先用于偿还甲方欠乙方的借款本息及相关费用。五、违约责任1.甲方如未按期偿还借款本息，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期罚息，罚息利率为借款利率上浮____%。2.甲方如违反本协议约定，擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。3.甲方如发生其他违约行为，应承担由此产生的一切法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（出借人）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日附件：抵押物房产证复印件附件列表：1.抵押物房产证复印件2.抵押物评估报告3.相关权利人同意抵押的书面文件4.身份证复印件（甲乙双方）法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。债务不履行时，债权人有权优先受偿。2.抵押权：债权人对债务人或第三人提供抵押担保的财产，在债务履行期限内优先受偿的权利。3.罚息：借款人未按期偿还借款本息时，应向出借人支付的逾期利息。4.违约金：债务人违反合同约定时，应向债权人支付的一定金额的赔偿金。5.实现抵押权：债权人根据法律规定，处分抵押物并优先受偿的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵押物权属不清：在签订抵押借款协议前，应核实抵押物的权属，确保抵押物无任何争议。2.抵押物评估价值不准确：抵押物评估价值应客观、公正，避免高估或低估。必要时，可重新评估或寻求第三方评估机构意见。3.借款用途改变：借款人应遵守合同约定，不得擅自改变借款用途。如确需改变，应与出借人协商一致，并签订书面补充协议。4.借款人逾期还款：借款人应按期偿还借款本息。如发生逾期，应承担罚息责任。出借人可采取催收措施，督促借款人履行还款义务。5.抵押物处置：如借款人违约，出借人有权依法申请实现抵押权，处分抵押物并优先受偿。在此过程中，应确保遵守相关法律法规，保障双方合法权益。适用场景：1.个人或