拆除施工拆迁补偿合同书范本

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方拥有的位于_______（以下简称“该房屋”）的拆除施工及拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆除施工及拆迁补偿内容1.1甲方负责组织拆除施工队伍对该房屋进行拆除施工，乙方应按照甲方的要求提供必要的协助。1.2甲方应根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，向乙方支付拆迁补偿款，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。二、拆迁补偿款的支付2.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方提供合法有效的银行账户信息，以便甲方支付拆迁补偿款。三、拆除施工时间及要求3.1甲方应在收到乙方提供的银行账户信息并支付拆迁补偿款后，立即组织拆除施工队伍进行拆除施工。3.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋内的物品搬离，并将房屋交付给甲方。3.3甲方应在拆除施工过程中，确保施工安全，并采取必要的措施保护周边环境。四、违约责任4.1甲方未按照约定支付拆迁补偿款的，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照约定时间将该房屋内的物品搬离，并交付给甲方的，应按照逾期交付天数的_______%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。目录一、合同双方基本信息二、拆除施工及拆迁补偿内容三、拆迁补偿款的支付四、拆除施工时间及要求五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件一、合同双方基本信息甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______二、拆除施工及拆迁补偿内容1.甲方负责组织拆除施工队伍对该房屋进行拆除施工，乙方应按照甲方的要求提供必要的协助。2.甲方应根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，向乙方支付拆迁补偿款，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。三、拆迁补偿款的支付1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。2.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方提供合法有效的银行账户信息，以便甲方支付拆迁补偿款。四、拆除施工时间及要求1.甲方应在收到乙方提供的银行账户信息并支付拆迁补偿款后，立即组织拆除施工队伍进行拆除施工。2.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋内的物品搬离，并将房屋交付给甲方。3.甲方应在拆除施工过程中，确保施工安全，并采取必要的措施保护周边环境。五、违约责任1.甲方未按照约定支付拆迁补偿款的，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定时间将该房屋内的物品搬离，并交付给甲方的，应按照逾期交付天数的_______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_______年_______月_______日八、附件（此处可根据实际情况附上相关附件，如房屋产权证复印件、拆迁许可证复印件等）以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.拆迁许可证复印件3.银行账户信息4.拆除施工方案及安全措施5.拆迁补偿款支付凭证法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容，是合同法律关系的基本法律。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了城市房地产的管理、交易、拆迁补偿等方面的内容，是涉及房地产领域的基本法律。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿款支付延迟：甲方应确保按照约定的时间支付拆迁补偿款，如遇特殊情况导致延迟，应及时与乙方沟通并协商解决。2.被拆迁方未按时搬离物品：乙方应按照约定的时间将房屋内的物品搬离，如遇特殊情况导致延迟，应及时与甲方沟通并协商解决。3.拆除施工过程中的安全问题：甲方应制定详细的拆除施工方案和安全措施，并确保施工队伍严格按照方案执行，以保障施工安全。合同适用的所有场景：本合同适用于以下场景：1.城市房屋拆迁项目，需要对被拆迁方的房屋进