拆除工程拆迁安置协议书模板

PAGEPAGE1协议编号：_______甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋及附属设施，并对乙方进行安置事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋及附属设施基本情况1.1乙方房屋位于_______（地址），房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方附属设施包括：________。二、拆迁补偿及安置2.1甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币_______元（大写：________元整），该款项包括房屋补偿、附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助等。2.2甲方应在拆迁工作开始前向乙方支付首期补偿款，支付金额为拆迁补偿款的_______%，即人民币_______元（大写：________元整）。2.3乙方应在收到首期补偿款后_______日内搬迁完毕，并将房屋及附属设施交付甲方拆除。乙方搬迁完毕后，甲方应向乙方支付剩余补偿款，支付金额为拆迁补偿款的_______%，即人民币_______元（大写：________元整）。2.4甲方为乙方提供临时安置住房，安置住房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为_______。乙方应自搬迁之日起_______日内办理完毕临时安置住房的入住手续。2.5甲方负责将乙方安置住房的水、电、燃气、通讯等设施接入，并承担相应费用。三、拆迁及安置期限3.1甲方应在本协议签订后_______日内开始拆迁工作，并在拆迁工作开始后_______日内完成拆迁。3.2乙方应在甲方完成拆迁后_______日内办理完毕房屋注销手续，并将房屋产权证交付甲方。3.3甲方应在乙方办理完毕房屋注销手续后_______日内将剩余补偿款支付给乙方。四、违约责任4.1甲方未按约定支付补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×_______%×逾期天数。4.2乙方未按约定搬迁的，应向甲方支付逾期搬迁违约金，违约金计算方法为：拆迁补偿款的_______%×逾期天数。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请咨询专业律师意见。协议编号：_______甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：________目录一、拆迁房屋及附属设施基本情况二、拆迁补偿及安置三、拆迁及安置期限四、违约责任五、争议解决六、其他约定附件一：拆迁房屋及附属设施清单附件二：拆迁补偿款支付计划附件三：临时安置住房信息附件四：房屋注销手续办理流程附件五：双方签字（或盖章）样本一、拆迁房屋及附属设施基本情况1.1乙方房屋位于_______（地址），房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方附属设施包括：________。二、拆迁补偿及安置2.1甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币_______元（大写：________元整），该款项包括房屋补偿、附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助等。2.2甲方应在拆迁工作开始前向乙方支付首期补偿款，支付金额为拆迁补偿款的_______%，即人民币_______元（大写：________元整）。2.3乙方应在收到首期补偿款后_______日内搬迁完毕，并将房屋及附属设施交付甲方拆除。乙方搬迁完毕后，甲方应向乙方支付剩余补偿款，支付金额为拆迁补偿款的_______%，即人民币_______元（大写：________元整）。2.4甲方为乙方提供临时安置住房，安置住房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为_______。乙方应自搬迁之日起_______日内办理完毕临时安置住房的入住手续。2.5甲方负责将乙方安置住房的水、电、燃气、通讯等设施接入，并承担相应费用。三、拆迁及安置期限3.1甲方应在本协议签订后_______日内开始拆迁工作，并在拆迁工作开始后_______日内完成拆迁。3.2乙方应在甲方完成拆迁后_______日内办理完毕房屋注销手续，并将房屋产权证交付甲方。3.3甲方应在乙方办理完毕房屋注销手续后_______日内将剩余补偿款支付给乙方。四、违约责任4.1甲方未按约定支付补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×_______%×逾期天数。4.2乙方未按约定搬迁的，应向甲方支付逾期搬迁违约金，违约金计算方法为：拆迁补偿款的_______%×逾期天数。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：拆迁房屋及附属设施清单2.附件二：拆迁补偿款支付计划3.附件三：临时安置住房信息4.附件四：房屋注销手续办理流程5.附件五：双方签字（或盖章）样本法律名词及解释：1.拆迁方（甲方）：指负责拆迁工作的单位或个人，根据协议向被拆迁方支付补偿款并为其提供安置住房。2.被拆迁方（乙方）：指房屋及附属设施的所有权人，根据协议接受拆迁方的补偿及安置。3.拆迁补偿款：指甲方根据协议向乙方支付的款项，用于补偿乙方因拆迁而遭受的损失。4.搬迁补助：指甲方根据协议向乙方支付的一次性款项，用于补偿乙方因搬迁而产生的相关费用。5.临时安置补助：指甲方根据协议向乙方支付的一次性款项，用于补偿乙方在临时安置住房期间的生活费用。6.违约金：指当一方违反协议约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋及附属设施评估问题：在拆迁过程中，双方可能对房屋及附属设施的价值评估存在分歧。解决办法：可以委托具有资质的评估机构进行评估，以评估结果作为补偿依据。2.补偿款支付问题：甲方可能未按约定时间支付补偿款。解决办法：乙方有权要求甲方按照协议支付逾期付款违约金，并追究其法律责任。3.搬迁及安置问题：乙方可能未按约定时间搬迁或办理安置住房手续。解决办法：甲方有权要求乙方按照协议支付逾期搬迁违约金，并追究其法律责任。4.房屋注销手续问题：乙方可能未按约定时间办理房屋注销手续。解决办法：甲方有权协助乙方办理房屋注销手续，并要求乙方支付因此产生的相关费用。5.争议解决问题：双方在履行协议过程中可能发生争议。解决办法：双方应首先协商解决；协商不成