眼镜店租赁合同

PAGEPAGE1眼镜店租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的眼镜店租赁给乙方使用，乙方承租甲方眼镜店事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于______________________（具体地址）的眼镜店租赁给乙方使用，租赁物面积为______平方米。1.2乙方租赁该眼镜店仅限于经营眼镜及相关产品销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并承担由此产生的费用。四、甲方权利与义务4.1甲方应在租赁物交付乙方使用前，确保租赁物符合国家安全、消防、环保等规定。4.2甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行检查，乙方应予以配合。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自转租、转让或抵押。5.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全，并承担因使用不当造成的损失。5.3乙方在租赁期间，应依法办理相关经营手续，并承担相应的税费。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-眼镜店租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物及用途1.1甲方同意将位于______________________（具体地址）的眼镜店租赁给乙方使用，租赁物面积为______平方米。1.2乙方租赁该眼镜店仅限于经营眼镜及相关产品销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。三、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。五、甲方权利与义务4.1甲方应在租赁物交付乙方使用前，确保租赁物符合国家安全、消防、环保等规定。4.2甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行检查，乙方应予以配合。六、乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自转租、转让或抵押。5.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全，并承担因使用不当造成的损失。5.3乙方在租赁期间，应依法办理相关经营手续，并承担相应的税费。七、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________十、附件（请在此处附上相关附件，如租赁物的平面图、租金支付凭证等。）附件列表：1.租赁物的平面图2.租金支付凭证3.维修、保养费用的相关凭证4.经营手续的合法证明文件5.相关法律法规的复印件法律名词及解释：1.合同法：规范合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的基本法律。2.出租方：拥有租赁物并愿意将租赁物提供给他人使用的一方。3.承租方：愿意支付租金并使用租赁物的一方。4.租赁期限：租赁合同规定的租赁起始日至结束日的期限。5.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物交付前，双方应对租赁物的现状进行详细记录，避免后续因租赁物损坏等原因产生纠纷。2.乙方在租赁期间，应确保租赁物的安全，避免因使用不当导致的损失。3.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并承担相关费用。4.双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，如有变更，需双方协商一致并书面确认。5.遇到纠纷时，双方应首先尝试友好协商解决，如协商不成，再考虑采取诉讼等法律途径。解决办法：1.在租赁物交付前，双方可对租赁物进行拍照或录像，作为租赁物现状的证明。2.乙方在租赁期间，应定期对租赁物进行检查，确保其安全，并留存相关记录。3.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求对租赁物进行恢复，如有需要，可委托专业机构进行评估和修复。4.双方在合同履行过程中，如有变更需求，应及时书面通知对方，并签订补充协议。5.遇到纠纷时，双方可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。适用场景：1.眼镜店租赁2.其他商铺租赁3.办公室租赁4.仓库租赁5.任何涉及租赁物使用权的合同场景眼镜店租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______市_______区_______路_______号_______楼_______号商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租该租赁物用于经营眼镜店事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于_______市_______区_______路_______号_______楼_______号商铺，面积为_______平方米。1.2乙方承租该租赁物的用途为经营眼镜店，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁物的交付及返还4.1甲方应于本合同生效之日起_______日内，将租赁物交付乙方使用。4.2租赁期满或本合同提前解除的，乙方应将租赁物返还甲方。乙方返还租赁物时，应恢复租赁物原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条维修责任5.1租赁物及其附属设施由甲方负责维修，乙方有协助维修的义务。5.2乙方因使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条转租及变更6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式处分租赁权。6.2乙方如需对租赁物进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，甲乙双方均不得单方面提前解除合同。如甲方提前解除合同，应赔偿乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；如乙方提前解除合同，应赔偿甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2发生下列情形之一，甲方有权提前解除合同，且不承担违约责任：（1）乙方逾期支付租金超过_______日的；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的；（3）乙方擅自转租、转借租赁物的；（4）乙方违反法律法规，导致租赁物被查封、扣押、冻结的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-眼镜店租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物的交付及返还六、维修责任七、转租及变更八、提前解除合同九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物及用途1.甲方出租给乙方的租赁物为位于_______市_______区_______路_______号_______楼_______号商铺，面积为_______平方米。2.乙方承租该租赁物的用途为经营眼镜店，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。三、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、租赁物的交付及返还1.甲方应于本合同生效之日起_______日内，将租赁物交付乙方使用。2.租赁期满或本合同提前解除的，乙方应将租赁物返还甲方。乙方返还租赁物时，应恢复租赁物原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、维修责任1.租赁物及其附属设施由甲方负责维修，乙方有协助维修的义务。2.乙方因使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、转租及变更1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式处分租赁权。2.乙方如需对租赁物进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。八、提前解除合同1.在租赁期内，甲乙双方均不得单方面提前解除合同。如甲方提前解除合同，应赔偿乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；如乙方提前解除合同，应赔偿甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.发生下列情形之一，甲方有权提前解除合同，且不承担违约责任：（1）乙方逾期支付租金超过_______日的；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的；（3）乙方擅自转租、转借租赁物的；（4）乙方违反法律法规，导致租赁物被查封、扣押、冻结的。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________附件：1.租赁物平面图2.租赁物附属设施清单3.乙方营业执照复印件4.甲方房屋所有权证复印件5.双方授权代表身份证明复印件附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物附属设施清单3.乙方营业执照复印件4.甲方房屋所有权证复印件5.双方授权代表身份证明复印件法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等内容。2.违约金：指当事人一方违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱作为违约的补偿。3.优先续租权：指在租赁合同到期后，承租人在同等条件下享有优先续租的权利。4.滞纳金：指逾期支付租金时，承租人应支付给出租人的一定比例的违约金。