药店租赁合同样本

PAGEPAGE1药店租赁合同样本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的药店租赁给乙方使用，乙方承租甲方药店事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条租赁药店1.1甲方出租药店位于（地址）：________________，药店面积为______平方米。1.2甲方保证药店产权清晰，有权将药店出租给乙方使用，并保证乙方在租赁期间能够正常使用该药店。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2租金按季度支付，每个季度第一个月的前______日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应提供正式的付款凭证，并将凭证复印件交甲方备案。第四条药店的使用4.1乙方租赁药店仅限于合法经营药品，不得擅自改变药店用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家有关药品经营管理的法律法规，合法经营，确保药店经营安全。4.3乙方在租赁期间应爱护药店设施，因乙方原因造成药店设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条维修养护5.1租赁期间，药店及其设施的维修养护责任由甲方承担。5.2乙方因使用不当导致药店设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条转租、转让6.1乙方不得将药店转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3因不可抗力原因，导致合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2甲方未按约定提供药店或药店不符合约定条件的，应向乙方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-药店租赁合同样本目录一、合同双方基本信息二、租赁药店信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、药店的使用六、维修养护七、转租、转让八、合同解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁药店信息2.1甲方出租药店位于（地址）：________________，药店面积为______平方米。2.2甲方保证药店产权清晰，有权将药店出租给乙方使用，并保证乙方在租赁期间能够正常使用该药店。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租金按季度支付，每个季度第一个月的前______日内支付当季度的租金。4.3乙方支付租金时，应提供正式的付款凭证，并将凭证复印件交甲方备案。五、药店的使用5.1乙方租赁药店仅限于合法经营药品，不得擅自改变药店用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家有关药品经营管理的法律法规，合法经营，确保药店经营安全。5.3乙方在租赁期间应爱护药店设施，因乙方原因造成药店设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、维修养护6.1租赁期间，药店及其设施的维修养护责任由甲方承担。6.2乙方因使用不当导致药店设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、转租、转让7.1乙方不得将药店转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、合同解除8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3因不可抗力原因，导致合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除合同。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2甲方未按约定提供药店或药店不符合约定条件的，应向乙方支付违约金。9.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件（附件内容包括但不限于：药店平面图、药店设施清单、租金支付凭证等）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.药店平面图2.药店设施清单3.租金支付凭证法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有药店产权并将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指租赁并使用甲方药店的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始和结束的时间段。4.租金：指乙方为使用甲方药店而支付的费用。5.转租、转让：指乙方将药店转租或转让给第三方使用的行为。6.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的责任。7.争议解决：指合同履行过程中出现争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.药店设施损坏：双方应明确药店设施的状况和维修责任，避免纠纷。2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，避免滞纳金的发生。3.药店用途变更：乙方不得擅自改变药店用途，避免违反合同约定。4.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，避免产生纠纷。解决办法：1.在合同中明确药店设施的状况和维修责任，以便在出现问题时能够及时解决。2.设立租金支付提醒机制，确保乙方按时支付租金。3.在合同中明确规定药店用途，并设立相应的违约责任，以约束乙方不擅自改变药店用途。4.在合同中明确合同解除的条件和程序，以便在需要解除合同时能够按照约定的方式