供热设施用地租赁合同

PAGEPAGE1供热设施用地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租供热设施用地给乙方使用，乙方承租甲方供热设施用地事宜，达成如下协议：一、租赁土地概况1.1甲方出租的土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米。1.2土地用途：乙方租赁该土地用于建设供热设施，包括但不限于锅炉房、换热站等。1.3土地性质：国有土地。1.4土地使用权人：甲方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年支付一次，每次支付租金的期限为当年_______月_______日前。3.3乙方支付租金时，应向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证租赁土地符合乙方建设供热设施的需求，且具备相关法律法规规定的出租条件。（2）甲方负责提供租赁土地的权属证明文件，协助乙方办理相关审批手续。（3）甲方有权对乙方租赁土地的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。（4）甲方应保障乙方在租赁期限内的合法权益，不得擅自收回租赁土地。4.2乙方权利和义务：（1）乙方有权在租赁土地上建设、使用、管理供热设施，并享有供热设施的收益。（2）乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应依法办理供热设施建设、运营等相关审批手续，并承担相应费用。（4）乙方应合理使用租赁土地，确保供热设施的安全、环保、节能。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金数额为违约方应承担的租金总额的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-供热设施用地租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁土地概况三、租赁期限四、租金及支付方式五、双方权利和义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租赁土地概况2.1甲方出租的土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米。2.2土地用途：乙方租赁该土地用于建设供热设施，包括但不限于锅炉房、换热站等。2.3土地性质：国有土地。2.4土地使用权人：甲方。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年支付一次，每次支付租金的期限为当年_______月_______日前。4.3乙方支付租金时，应向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证租赁土地符合乙方建设供热设施的需求，且具备相关法律法规规定的出租条件。（2）甲方负责提供租赁土地的权属证明文件，协助乙方办理相关审批手续。（3）甲方有权对乙方租赁土地的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。（4）甲方应保障乙方在租赁期限内的合法权益，不得擅自收回租赁土地。5.2乙方权利和义务：（1）乙方有权在租赁土地上建设、使用、管理供热设施，并享有供热设施的收益。（2）乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应依法办理供热设施建设、运营等相关审批手续，并承担相应费用。（4）乙方应合理使用租赁土地，确保供热设施的安全、环保、节能。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金数额为违约方应承担的租金总额的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处为附件内容，包括但不限于租赁土地的权属证明文件、供热设施建设、运营等相关审批手续文件等）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.租赁土地的权属证明文件2.供热设施建设、运营等相关审批手续文件3.租赁土地的使用情况监督报告4.供热设施的安全、环保、节能评估报告违约行为罗列及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自改变土地用途。2.乙方未按约定用途使用租赁土地。3.乙方未依法办理供热设施建设、运营等相关审批手续。4.乙方未按时支付租金。5.甲方擅自收回租赁土地。法律名词及解释：1.供热设施：指用于供热的设备、管道、控制系统等。2.租赁期限：指甲方将土地出租给乙方使用的时间段。3.租金：指乙方支付给甲方的土地使用费用。4.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁土地的权属问题：在签订合同前，应核实租赁土地的权属证明文件，确保甲方对土地拥有合法使用权。2.审批手续问题：乙方在建设、运营供热设施过程中，应依法办理相关审批手续，以免产生违法行为。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免违约行为的发生。4.土地使用监督问题：甲方应对乙方租赁土地的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。5.合同解除问题：租赁期满或双方协商一致解除合同时，应办理相关手续，确保双方权益。解决方法：1.针对权属问题，可要求甲方提供权属证明文件，并进行核实。2.针对审批手续问题，乙方应主动了解相关法律法规，及时办理审批手续。3.针对租金支付问题，乙方应制定租金支付计划，确保按时支付。4.针土地使用监督问题，甲方可定期对租赁土地进行检查