建筑工程计价培训课件

建筑工程计价培训课件2023REPORTING建筑工程计价概述建筑工程费用构成工程量清单编制与计价定额原理及应用建筑工程计价实例分析建筑工程计价软件操作指南建筑工程计价风险识别与防范策略目录CATALOGUE2023PART01建筑工程计价概述2023REPORTING建筑工程计价是指根据工程设计图纸、施工组织设计、工程预算定额、取费标准等有关文件资料，计算并确定工程造价的过程。建筑工程计价是工程项目管理的重要环节，它直接关系到工程项目的投资效益和成本控制，对于保障工程质量、提高投资效益具有重要意义。计价定义与重要性重要性计价定义计价原则建筑工程计价应遵循合法性、合理性、公正性、准确性等原则，确保计价结果真实反映工程实际造价。计价方法根据工程特点和实际情况，可采用定额计价法、清单计价法、概预算法等不同的计价方法。其中，清单计价法是目前国际上通用的计价方法，具有透明度高、竞争性强等优点。计价原则及方法计价依据建筑工程计价的依据主要包括工程设计图纸、施工组织设计、工程预算定额、取费标准等有关文件资料。此外，还需考虑市场价格波动、政策法规变化等因素。计价流程建筑工程计价的流程一般包括收集资料、熟悉图纸、计算工程量、套用定额或清单、计算费用、复核审查等步骤。在计价过程中，应注意核对各项数据的准确性和完整性，确保计价结果的可靠性。计价依据与流程PART02建筑工程费用构成2023REPORTING包括施工人员的基本工资、津贴、奖金、加班费等。人工费材料费机械使用费包括主要材料、辅助材料和零星材料的采购、运输、保管等费用。施工机械和设备的租赁费、折旧费、维修费等。030201直接费用间接费用项目管理人员的工资、福利等费用。项目部的日常办公支出，如文具、打印、通讯等费用。项目人员因公出差的交通、住宿、伙食等费用。项目部使用的固定资产的折旧、维修等费用。管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费施工企业完成工程任务后所获得的盈利。利润按照国家规定缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费。税金利润与税金PART03工程量清单编制与计价2023REPORTING工程量清单作用为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境，是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的依据，也是竣工结算的依据。工程量清单定义工程量清单是招标文件的组成部分，包括分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单组成由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成。工程量清单概述分部分项工程量清单编制01依据招标文件中的分部分项工程项目清单，确定项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按不同专业的工程量计算规范计算工程量。措施项目清单编制02根据拟建工程的实际情况列项，需要考虑多种因素，如施工条件、施工技术、施工方法等。其他项目清单编制03包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费等，根据招标人的要求和拟建工程的特点列项。工程量清单编制方法工程量清单计价程序调研市场价格了解人工、材料、机械等市场价格信息，为组价提供依据。核对清单工程量对招标人提供的工程量清单进行核对，确保工程量的准确性。熟悉招标文件和设计文件了解招标范围、质量要求、工期要求等，熟悉设计文件，包括图纸、设计说明等。确定综合单价根据企业定额或参照市场价格信息确定综合单价，包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润等。汇总工程造价将分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等汇总，形成工程造价。PART04定额原理及应用2023REPORTING定额是指在一定的生产和技术条件下，生产单位合格产品所消耗的人力、物力、财力和时间等的数量标准。定额的概念按生产要素可分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额；按用途可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标等。定额的分类定额概述及分类经验估计法统计计算法技术测定法比较类推法施工定额编制方法01020304根据以往施工经验，通过估算来确定定额水平的方法。通过对实际施工过程中的数据进行统计和分析，来确定定额水平的方法。通过对施工过程的技术测定，来确定定额水平的方法。以同类型工序和同类产品实耗工时为标准，类推出相似项目定额水平的方法。估算法根据设计图纸和施工组织设计等资料，采用一定的估算方法来计算工程项目的预算造价，并以此为基础来确定预算定额水平的方法。综合法以施工定额为基础，将性质相近、施工工序相近的若干分项工程综合为一个预算定额项目，以此来确定预算定额水平的方法。分析法通过对影响预算定额的各种因素进行分析，来确定预算定额水平的方法。这种方法需要对施工过程进行详细的分解和测算。类比法以已有的类似工程项目的预算定额为基础，通过对比和分析来确定新工程项目的预算定额水平的方法。预算定额编制方法PART05建筑工程计价实例分析2023REPORTING某商业综合体，总建筑面积5万平方米，包含商业、办公、酒店等多种功能。工程概况采用清单计价方式，依据相关定额和市场价格信息进行计价。计价依据包括土建、安装、装饰等各专业工程的计价。计价范围实例背景介绍

实例计算过程演示工程量清单编制根据设计图纸和计价规范，编制各专业工程的工程量清单，包括分部分项工程名称、计量单位、工程数量等。综合单价分析依据市场价格信息和相关定额，分析各分部分项工程的综合单价，包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润等。计价程序应用采用专业计价软件，将工程量清单和综合单价导入计价程序中，进行自动汇总和计算，得出各专业工程的造价。通过对各专业工程造价的汇总和分析，发现土建工程占比最大，其次是装饰工程和安装工程。同时，人工费和材料费是主要的费用构成。计价结果分析针对计价过程中遇到的问题和争议，如工程量计算规则、综合单价确定方法等，进行讨论和解析，加深对计价规范的理解和掌握。计价问题探讨总结本次实例分析的经验和教训，提出改进和优化建议，如加强市场调研、提高计价人员专业水平等，为今后的建筑工程计价工作提供参考和借鉴。实践经验总结实例结果讨论与总结PART06建筑工程计价软件操作指南2023REPORTING软件功能介绍及界面认识功能介绍建筑工程计价软件是一款专为建筑工程造价管理而设计的软件，具有工程量计算、费用汇总、报表生成等功能，可大大提高工程造价计算的效率和准确性。界面认识软件界面通常包括菜单栏、工具栏、工程树状图、属性窗口、报表预览等部分，用户可以通过这些部分方便地进行各种操作。新建工程工程量输入费用汇总报表输出软件操作步骤详解选择软件中的“新建”功能，输入工程名称、工程地点等基本信息，建立新的工程造价文件。软件根据输入的工程量和设定的单价、取费标准等，自动汇总各项费用，生成费用报表。在工程树状图中选择相应的分项工程，输入工程量，软件自动计算相应费用。用户可以选择需要的报表格式，如清单报表、定额报表等，进行预览和打印输出。熟练掌握软件的各种功能，如快速输入、批量修改、自定义报表等，可以大大提高工作效率。灵活运用软件功能注意数据准确性及时保存工程文件多学习交流在输入工程量和设定单价、取费标准时，要确保数据的准确性，避免因数据错误导致计算结果不准确。在操作过程中要及时保存工程文件，避免意外情况导致数据丢失。多参加软件培训、学习交流活动，向专业人士请教问题，不断提升自己的软件使用水平。软件使用技巧分享PART07建筑工程计价风险识别与防范策略2023REPORTING利用历史项目数据、经验公式等，对类似项目进行比较分析，识别潜在风险。经验数据法借助专家经验、知识和判断力，通过问卷调查、访谈等方式收集信息，识别风险。专家调查法深入项目现场，实地了解项目实际情况，发现潜在风险。现场勘查法绘制项目流程图，对每个环节进行逐一分析，识别可能存在的风险。流程图法风险识别方法及技巧对识别出的风险进行量化和定性评估，确定风险等级和影响程度。风险评估根据风险评估结果，制定相应的防范策略，如风险规避、风险降低、风险转移等。应对策略制定提前准备好应对风险所需的资源，如资金、人力、物力等。资源