实用住宅租赁合同（实用文档）

PAGEPAGE1实用住宅租赁合同（实用文档）本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租位于____市____区____路____号的住宅（以下简称“租赁住宅”），乙方愿意承租该住宅，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁住宅的基本情况1.1租赁住宅的地址为：____市____区____路____号，面积为____平方米。1.2租赁住宅的内部设施包括：家具、电器、厨房设备等，具体见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整，按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币____元整作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条费用承担5.1乙方应承担租赁期间的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等与租赁住宅使用相关的费用。5.2甲方应承担租赁住宅的房产税、土地使用税等与租赁住宅所有权相关的税费。第六条维修及保养6.1甲方负责租赁住宅的维修及保养，保证租赁住宅的安全、卫生和正常使用。6.2乙方应合理使用租赁住宅，避免损坏，如有损坏，应承担修复费用。第七条转租及转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁住宅转租或转让给他人。7.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条提前解除合同8.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。8.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第九条合同的变更及解除9.1本合同的变更及解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2本合同的变更及解除，不影响甲乙双方在合同解除前已产生的权利义务。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年__月__日附件一：租赁住宅内部设施清单1.家具：沙发、床、衣柜、餐桌、椅子等。2.电器：空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器等。3.厨房设备：燃气灶、抽油烟机、微波炉、消毒柜等。2024带目录带附件详细版-实用住宅租赁合同（实用文档）目录一、合同双方基本信息二、租赁住宅的基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、费用承担七、维修及保养八、转租及转让九、提前解除合同十、合同的变更及解除十一、争议解决十二、其他约定十三、附件本合同由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、合同双方基本信息甲方（出租方）的基本信息：乙方（承租方）的基本信息：二、租赁住宅的基本情况2.1租赁住宅的地址为：____市____区____路____号，面积为____平方米。2.2租赁住宅的内部设施包括：家具、电器、厨房设备等，具体见附件一。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每月人民币____元整，按月支付。4.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。五、押金5.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币____元整作为押金。5.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、费用承担6.1乙方应承担租赁期间的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等与租赁住宅使用相关的费用。6.2甲方应承担租赁住宅的房产税、土地使用税等与租赁住宅所有权相关的税费。七、维修及保养7.1甲方负责租赁住宅的维修及保养，保证租赁住宅的安全、卫生和正常使用。7.2乙方应合理使用租赁住宅，避免损坏，如有损坏，应承担修复费用。八、转租及转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁住宅转租或转让给他人。8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、提前解除合同9.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。9.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。十、合同的变更及解除10.1本合同的变更及解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.2本合同的变更及解除，不影响甲乙双方在合同解除前已产生的权利义务。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：2024年__月__日附件一：租赁住宅内部设施清单附件二：物业费、水费、电费、燃气费等费用支付说明附件一：租赁住宅内部设施清单1.家具：沙发、床、衣柜、餐桌、椅子等。2.电器：空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器等。3.厨房设备：燃气灶、抽油烟机、微波炉、消毒柜等。附件二：物业费、水费、电费、燃气费等费用支付说明1.物业管理费：每月支付，金额为人民币____元整。2.水费：按实际使用量支付，每季度结算一次。3.电费：按实际使用量支付，每季度结算一次。4.燃气费：按实际使用量支付，每季度结算一次。5.网络费：每月支付，金额为人民币____元整。请注意，以上附件内容仅供参考，具体费用及支付方式以实际情况为准。附件列表：1.附件一：租赁住宅内部设施清单2.附件二：物业费、水费、电费、燃气费等费用支付说明违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方擅自转租或转让租赁住宅。3.乙方未合理使用租赁住宅，造成损坏。4.甲方未履行维修及保养义务。5.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。6.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁住宅所有权或使用权，并将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指支付租金并按照合同约定使用租赁住宅的一方。3.租赁期限：指合同中规定的租赁起始日期至结束日期的时间段。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额，用于扣除应由乙方承担的费用。5.转租：指乙方在租赁期限内将租赁住宅全部或部分转租给他人。6.转让：指乙方在租赁期限内将租赁住宅的全部或部分使用权转让给他人。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁住宅的维修及保养：甲方应按照合同约定履行维修及保养义务，确保租赁住宅的安全、卫生和正常使用。乙方在使用过程中应合理使用租赁住宅，避免损坏。2.租金支付：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如有特殊情况需要延期支付，应及时与甲方沟通并协商解决。3.转租或转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转让租赁住宅。如有需要，乙方应提前与甲方协商，并签订相应的补充协议。4.提前解除合同：甲乙双方在租赁期限内如需提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。解决方法：1.对于租赁住宅的维修及保养问题，甲方应指定专人负责，定期检查维修情况，确保住宅的安全和正常使用。乙方在使用过程中发现任何问题，应及时通知甲方并配合解决。2.对于租金支付问题，乙方应提前规划并确保按时支付租金。如有特殊情况，应及时与甲方沟通并协商解决，避免产生违约行为。3.对于转租或转让问题，乙方应遵守合同约定，未经甲方书面同意不得擅自转租或转让。如有需要，乙方应提前与甲方协商，并签订相应的补充协议。