住宅租赁合同完整模板（完整版合同模板）

PAGEPAGE1住宅租赁合同完整模板（完整版合同模板）甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：__________省/市/自治区__________市/县/区__________路/街道__________号，建筑面积__________平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________/月。3.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋主体结构。5.2在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，乙方应积极配合。因乙方使用不当导致的维修，费用由乙方承担。六、合同解除6.1租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金：（1）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的；（2）甲方未按约定维修房屋，影响乙方正常生活的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________2024带目录带附件详细版-住宅租赁合同完整模板（完整版合同模板）目录一、前言二、定义与解释三、租赁物业四、租赁期限五、租金与支付方式六、押金七、物业的使用和维护八、保险九、违约与终止十、争议解决十一、其他条款十二、附件前言本合同（以下简称“合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于2024年签订：甲方（出租方）：[出租方全称]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方全称]地址：[承租方地址]鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方拥有的物业（以下简称“物业”），双方特此同意按照以下条款和条件签订本合同。定义与解释1.1“物业”指位于[物业地址]的住宅物业，包括建筑物、土地、附属设施和所有固定装置。1.2“租赁期限”指本合同第三条所规定的租赁期限。1.3“租金”指本合同第四条所规定的租金金额和支付方式。租赁物业2.1甲方同意出租物业给乙方，乙方同意承租该物业，并按照本合同的条款使用该物业。2.2乙方同意按照本合同的规定使用物业，并仅用于居住目的。租赁期限3.1本合同的租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]年。3.2除非双方另有书面协议，本合同到期后，乙方应将物业交还给甲方。租金与支付方式4.1乙方应按照本合同的约定支付租金。租金的金额为每月人民币[租金金额]，支付方式为[支付方式]。4.2乙方应在每月的[租金支付日期]之前支付当月租金。逾期支付租金的，乙方应按照[滞纳金比例]支付滞纳金。押金5.1乙方应在签订本合同时支付给甲方人民币[押金金额]作为押金。5.2合同期满或提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余押金给乙方。物业的使用和维护6.1乙方应合理使用物业，并遵守所有适用的法律、法规和物业管理规定。6.2甲方负责物业的日常维护和修理，乙方应配合甲方的维护工作。保险7.1乙方应在租赁期间为物业投保适当的保险，以保障物业免受损失和损害。违约与终止8.1如一方违反本合同的任何条款，守约方有权终止本合同，并要求违约方支付违约金。争议解决9.1本合同引起的任何争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交[争议解决地点]的法院解决。其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件[附件名称]甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件列表：1.物业平面图2.物业设施清单3.租金支付记录表4.维修记录表5.保险单副本6.违约行为及处理措施清单违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的，视为违约。2.擅自改变物业用途：乙方未经甲方同意，将物业用于非居住目的，经甲方书面警告后仍未改正的，视为违约。3.损害物业：乙方因使用不当导致物业损坏，经甲方书面警告后仍未修复或赔偿的，视为违约。4.未按规定维护物业：乙方未按照甲方的要求进行日常维护，导致物业状况恶化的，视为违约。5.违反法律法规：乙方在使用物业过程中违反相关法律法规，经甲方书面警告后仍未改正的，视为违约。法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并同意将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指出租方的相对方，同意承租并支付租金以使用物业的自然人、法人或其他组织。3.物业：指位于特定地址的住宅物业，包括建筑物、土地、附属设施和所有固定装置。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的物业租赁期限，包括开始日期和结束日期。5.租金：指承租方支付给出租方的使用物业的对价。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于扣除承租方应承担的费用。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租金调整：在租赁期间，可能会受到市场因素的影响，需要根据实际情况协商调整租金。2.物业维修：甲方应在合同中明确维修责任和维修时间，确保物业的正常使用。3.租赁期限延长：如乙方希望延长租赁期限，双方应提前协商并签订书面协议。4.提前解约：任何一方提前解约的，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。5.违约处理：在发现违约行为时，守约方应立即书面通知违约方，并按照合同约定处