《建筑工程预算》课件

建筑工程预算建筑工程预算概述建筑工程预算的组成建筑工程预算的编制过程建筑工程预算的审查与控制建筑工程预算的案例分析contents目录01建筑工程预算概述建筑工程预算是指在建筑工程项目实施前，根据设计方案、施工图纸、施工组织设计以及市场价格信息等，对整个工程项目所需的人、财、物等资源进行预先计算和确定的过程。它是对工程项目投资、成本、收入等方面的预测，是工程项目管理的重要环节。建筑工程预算的定义控制投资01建筑工程预算是控制投资的重要手段，通过预算可以预先了解整个工程项目的投资规模和资金需求，为投资者提供决策依据。指导施工02建筑工程预算是指导施工的重要依据，通过预算可以预先确定各分项工程的施工成本和利润空间，为施工企业制定施工计划和成本控制提供依据。保障质量03建筑工程预算的编制过程中，需要对材料、设备、人工等资源的市场价格进行调查和分析，这有助于保障工程项目的材料和设备质量，提高工程项目的整体质量。建筑工程预算的重要性综合单价法根据工程项目的特征和要求，确定各分项工程的综合单价，然后根据施工图纸计算工程量，最后将工程量乘以综合单价得出各分项工程的预算费用。实物量法根据施工图纸和施工组织设计，计算各分项工程所需的人工、材料、机械等资源的实物量，然后根据市场价格信息确定各资源的单价，最后汇总得出各分项工程的预算费用。建筑工程预算的编制方法02建筑工程预算的组成材料费用包括建筑工程所需的原材料、辅助材料、结构件等的费用，是建筑工程预算中不可或缺的一部分。其他直接费用包括施工现场的水电费、检测费、实验费等，虽然占比较小，但也是建筑工程预算中需要考虑的部分。机械费用包括施工机械的租赁、使用和维护等费用，是影响建筑工程预算的重要因素之一。人工费用包括施工人员的工资、奖金、津贴等，是建筑工程预算中最重要的组成部分之一。直接费用03其他间接费用包括保险费、税金等，虽然占比较小，但也是建筑工程预算中需要考虑的部分。01管理费用包括管理人员工资、办公费、差旅费等，是间接费用中最主要的组成部分。02财务费用包括建筑工程贷款利息、资金占用费等，是影响建筑工程预算的重要因素之一。间接费用是指施工单位在完成建筑工程后所获得的盈利，是建筑工程预算中不可或缺的一部分。利润是指为应对可能出现的意外事件或不可抗力而预留的费用，是建筑工程预算中需要考虑的一部分。风险金利润和风险金03建筑工程预算的编制过程收集资料收集工程设计图纸、施工图纸、施工组织设计等相关资料。调查当地建筑市场行情，包括人工费、材料价格、施工机械租赁等。了解工程所在地的地质、水文、气象等自然条件。收集类似工程的实际成本和造价数据，作为参考。根据施工图纸和施工组织设计，按照规定的计算规则和方法，计算建筑工程的工程量。包括土石方工程量、基础工程量、混凝土工程量、砌筑工程量、装饰工程量等。注意核对图纸中标注的尺寸与实际工程量是否一致，避免误差。计算工程量套用定额01根据当地建筑工程预算定额和市场价格，将计算出的工程量套用相应的定额。02确定人工费、材料费、机械费等费用，并计算出各分项工程的造价。注意选择合适的定额，并按照规定调整人工费和材料费等费用。0303注意按照当地规定和合同约定，合理确定各项费用比例。01根据各分项工程的造价，计算出建筑工程的直接费、间接费、利润和税金。02直接费包括人工费、材料费、机械费等；间接费包括管理费、规费等；利润和税金按照规定比例计算。计算直接费、间接费、利润和税金010203将各分项工程的造价汇总，得出建筑工程的总造价。核对汇总后的总造价是否合理，是否符合工程实际需求和市场行情。编制完整的建筑工程预算书，包括预算表格、编制说明等。汇总造价04建筑工程预算的审查与控制审查预算编制所依据的文件、资料是否合法、有效，是否符合工程实际。预算编制的依据核对工程量计算是否准确，有无多算、少算、重复计算等问题。工程量的准确性审查预算中各子项单价是否合理，是否符合市场行情。单价的合理性核查取费标准是否符合国家及地方相关规定，费率计算是否正确。取费标准的合规性预算审查的内容对比分析法将审查的预算与同类工程或其他类似工程进行对比，找出差异并分析原因。重点抽查法对工程量较大、单价较高或对整个预算影响较大的子项进行重点审查。全面审查法对预算中的每个子项进行逐一审查，全面细致，但工作量较大。综合指标法利用已完工程的综合指标对审查对象进行对比分析，以评估预算的合理性。预算审查的方法出具审查意见根据审查结果，出具审查意见，指出存在的问题和改进建议。现场核查如有必要，到现场进行实地核查，了解实际情况。对比分析将审查的预算与类似工程或其他相关资料进行对比分析。收集资料收集工程相关的文件、图纸、合同等资料。熟悉图纸和相关文件认真阅读图纸和相关文件，了解工程概况和要求。预算审查的步骤确定合理的审查依据选择合适的依据文件和资料，确保审查的合法性和有效性。强化工程量审核确保工程量计算准确，防止多算、少算或重复计算。注重单价审核对各子项单价进行合理评估，确保其符合市场行情和实际情况。严格取费标准审核核查取费标准是否合规，费率计算是否准确无误。预算审查的控制点05建筑工程预算的案例分析案例一：某住宅楼建筑工程预算人工费用机械费用人工费用占预算总额的30%，即300万元人民币。机械费用占预算总额的10%，即100万元人民币。预算总额材料费用其他费用该住宅楼建筑工程预算总额为1000万元人民币。材料费用占预算总额的50%，即500万元人民币。其他费用占预算总额的10%，即100万元人民币。人工费用人工费用占预算总额的25%，即500万元人民币。预算总额该商业中心建筑工程预算总额为2000万元人民币。材料费用材料费用占预算总额的45%，即900万元人民币。其他费用其他费用占预算总额的15%，即300万元人民币。机械费用机械费用占预算总额的15%，即300万元人民币。案例二：某商业中心建筑工程预算该桥梁建筑工程预算总额为3000万元人民币。预算总额其他费用占预算总额的5%，即150万元人民币。其他费用人工费用占预算总