租地协议书-开设化妆品店

PAGEPAGE1租地协议书-开设化妆品店甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地块出租给乙方开设化妆品店一事，达成如下协议：一、地块基本情况1.1甲方出租的地块位于______省______市______区______路______号，地块面积为______平方米。1.2地块用途为商业用地，乙方承租后用于开设化妆品店。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金每年支付一次。3.2乙方应在每年的租期开始之日向甲方支付当年的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、保证金4.1本协议签订之日起五日内，乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁地块交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租地块符合国家法律法规及当地政府的相关规定，并保证地块权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方负责地块的维修、保养，并承担相应费用。5.3甲方应确保乙方在租赁期间正常使用地块，不得无故干涉乙方的经营活动。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁地块上开设化妆品店，进行合法经营活动。6.2乙方应按照甲方提供的地块现状进行经营，不得擅自改变地块用途。6.3乙方应按时支付租金及保证金，并承担因逾期支付所产生的滞纳金。6.4乙方应合理使用地块，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.5租赁期满或协议提前解除后，乙方应将租赁地块交还给甲方，并保证地块及附属设施完好无损。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供地块或干涉乙方正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-租地协议书-开设化妆品店目录一、前言二、定义与术语三、地块基本情况四、租赁期限五、租金及支付方式六、保证金七、甲方权利和义务八、乙方权利和义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、前言本租地协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签署：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地块出租给乙方开设化妆品店一事，达成如下协议：二、定义与术语2.1“地块”指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号，面积为______平方米的土地。2.2“租赁期限”指甲方同意乙方使用地块的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3“租金”指甲方同意乙方支付的费用，用于使用地块的权利。三、地块基本情况3.1地块位于______省______市______区______路______号，面积为______平方米。3.2地块用途为商业用地，乙方承租后用于开设化妆品店。四、租赁期限4.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、租金及支付方式5.1租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金每年支付一次。5.2乙方应在每年的租期开始之日向甲方支付当年的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。六、保证金6.1本协议签订之日起五日内，乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。6.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁地块交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。七、甲方权利和义务7.1甲方保证出租地块符合国家法律法规及当地政府的相关规定，并保证地块权属清晰，无任何权属纠纷。7.2甲方负责地块的维修、保养，并承担相应费用。7.3甲方应确保乙方在租赁期间正常使用地块，不得无故干涉乙方的经营活动。八、乙方权利和义务8.1乙方有权在租赁地块上开设化妆品店，进行合法经营活动。8.2乙方应按照甲方提供的地块现状进行经营，不得擅自改变地块用途。8.3乙方应按时支付租金及保证金，并承担因逾期支付所产生的滞纳金。8.4乙方应合理使用地块，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。8.5租赁期满或协议提前解除后，乙方应将租赁地块交还给甲方，并保证地块及附属设施完好无损。九、违约责任9.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供地块或干涉乙方正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的赔偿金。9.3乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日十二、附件附件1：地块平面图附件2：地块权属证明附件3：租金支付凭证附件4：保证金支付凭证附件列表：1.地块平面图2.地块权属证明3.租金支付凭证4.保证金支付凭证法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，涉及合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.商业用地：指用于商业、服务业等经营性活动的土地，根据城市规划，商业用地通常位于城镇中心或交通要道附近，便于开展商业活动。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.地块权属纠纷：在签订合同前，应核实地块权属证明，确保地块权属清晰，避免因权属纠纷导致合同无效。2.地块用途变更：乙方在租赁地块上开设化妆品店，应遵守地块规划用途，不得擅自改变用途，以免受到政府相关部门的处罚。3.租金逾期支付：乙方应按时支付租金，避免逾期支付产生滞纳金，影响双方合作关系。4.地块维修保养：甲方负责地块的维修、保养，应及时处理地块及附属设施的问题，确保乙方正常使用。5.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同。在解除合同时，双方应按照合同约定办理相关手续，如返还保证金、支付赔偿金等。解决办法：1.针对地块权属纠纷，签订合同前可进行律师尽职调查，核实地块权属证明的真实性和有效性。2.针对地块用途变更，乙方在签订合同前应了解地块的规划用途，确保租赁地块符合开设化妆品店的需求。3.针对租金逾期支付，乙方应制定租金支付计划，确保按时支付租金。如有特殊情况，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。4.针地块维修保养，甲方应定期对地块进行检查，发现问题及时修复。同时，乙方在使用过程中如发现问题，也应及时通知甲方处理。5.针对合同解除，双方在解除合同时应遵循