借款合同履行履行履行履行抵押协议书

PAGEPAGE1合同编号：_______借款合同履行抵押协议书甲方（抵押权人）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（抵押人）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了一份编号为_______的《借款合同》（以下简称“主合同”），甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的贷款，乙方以其名下位于________________的房产（以下简称“抵押物”）为上述贷款提供抵押担保。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条抵押物的基本情况1.1抵押物地址：________________1.2抵押物面积：________________1.3抵押物所有权证号：________________1.4抵押物评估价值：________________第二条抵押权的设立2.1乙方同意将上述抵押物抵押给甲方，为甲方在主合同项下的债权提供担保。2.2乙方应按照甲方的要求，及时办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。抵押登记费用由乙方承担。2.3抵押登记办理完毕后，甲方应将抵押物的他项权利证书保管好，以保障甲方的抵押权不受侵害。第三条抵押物的保管与保险3.1乙方应当妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并按照抵押物的性质和使用用途进行保养、维修。3.2乙方应按照甲方的要求，为抵押物办理保险，并将甲方列为保险合同的受益人。保险费用由乙方承担。第四条抵押权的实现4.1如果乙方未按照主合同的约定履行还款义务，甲方有权根据法律规定和主合同的约定，实现抵押权。4.2抵押权的实现方式包括但不限于依法拍卖、变卖抵押物或者以抵押物折价抵偿乙方所欠甲方的债务。4.3抵押物折价或者拍卖、变卖后，甲方有权优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款超过甲方债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。第五条抵押权的消灭5.1乙方按照主合同的约定履行完毕还款义务后，甲方应及时协助乙方办理抵押登记注销手续，抵押权消灭。5.2抵押权消灭后，乙方不再承担本协议项下的任何义务。第六条违约责任6.1如果乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2如果甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押权消灭时终止。甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________签订日期：________________合同编号：_______2024带目录带附件详细版-借款合同履行抵押协议书目录：一、前言二、定义与术语三、抵押权的设立四、抵押物的保管与保险五、抵押权的实现六、抵押权的消灭七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、前言鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了一份编号为_______的《借款合同》（以下简称“主合同”），甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的贷款，乙方以其名下位于________________的房产（以下简称“抵押物”）为上述贷款提供抵押担保。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。二、定义与术语2.1“抵押物”：指甲方提供抵押担保的房产，位于________________。2.2“借款合同”：指甲方与乙方签订的编号为_______的借款合同。2.3“抵押权”：指甲方根据本协议所享有的抵押权利。三、抵押权的设立3.1乙方同意将上述抵押物抵押给甲方，为甲方在主合同项下的债权提供担保。3.2乙方应按照甲方的要求，及时办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。抵押登记费用由乙方承担。3.3抵押登记办理完毕后，甲方应将抵押物的他项权利证书保管好，以保障甲方的抵押权不受侵害。四、抵押物的保管与保险4.1乙方应当妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并按照抵押物的性质和使用用途进行保养、维修。4.2乙方应按照甲方的要求，为抵押物办理保险，并将甲方列为保险合同的受益人。保险费用由乙方承担。五、抵押权的实现5.1如果乙方未按照主合同的约定履行还款义务，甲方有权根据法律规定和主合同的约定，实现抵押权。5.2抵押权的实现方式包括但不限于依法拍卖、变卖抵押物或者以抵押物折价抵偿乙方所欠甲方的债务。5.3抵押物折价或者拍卖、变卖后，甲方有权优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款超过甲方债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。六、抵押权的消灭6.1乙方按照主合同的约定履行完毕还款义务后，甲方应及时协助乙方办理抵押登记注销手续，抵押权消灭。6.2抵押权消灭后，乙方不再承担本协议项下的任何义务。七、违约责任7.1如果乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.2如果甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押权消灭时终止。甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________签订日期：________________十、附件附件一：抵押物房产证复印件附件二：借款合同副本附件三：抵押登记证明复印件附件四：保险合同复印件附件列表：1.抵押物房产证复印件2.借款合同副本3.抵押登记证明复印件4.保险合同复印件法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。债务不履行时，债权人有权优先受偿的权利。2.抵押物：债务人或第三人提供担保的财产。3.抵押登记：将抵押权设立在抵押物上的登记手续。4.抵押权实现：债务人不履行债务时，债权人通过依法拍卖、变卖抵押物或者以抵押物折价抵偿债务的方式实现抵押权。5.抵押权消灭：债务人履行完毕债务后，抵押权消灭，抵押登记注销。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.抵押物价值波动：在抵押期间，抵押物价值可能会发生波动。为降低风险，抵押物价值应进行合理评估，并考虑抵押率。2.抵押物保管与保险：抵押物应妥善保管，避免损坏或丢失。同时，为保障抵押权人的利益，抵押物应办理保险，并将抵押权人列为受益人。3.抵押登记手续：确保按照法律规定办理抵押登记手续，确保抵押权的设立和有效性。4.抵押权实现：在债务人不履行债务时，抵押权人应依法行使抵押权，确保债权得到优先受偿。5.抵押权消灭：债务人履行完毕债务后，应及时办理抵押登记注销手续，确保抵押权消灭。解决办法：1.定期对抵押物价值进行评估，并根据市场情况调整抵押率。2.抵押物应妥善保管，办理保险，并将抵押权人列为受益人，以降低风险。3.确保按照法律规定办理抵押登记手续，