道路建设占地补偿协议书范文

PAGEPAGE1道路建设占地补偿协议书甲方（占地方）：________乙方（被占地方）：________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方因道路建设需要占用乙方土地事宜，达成如下协议：一、占地基本情况1.1甲方因道路建设需要，需占用乙方位于________（具体地点）的土地，土地面积为________平方米。1.2乙方土地使用权证号为________，土地用途为________。二、占地补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，向乙方支付土地补偿费、地上附着物补偿费、搬迁费、安置补助费等费用。2.2土地补偿费按照________元/平方米的标准计算，共计________元。2.3地上附着物补偿费按照________元/平方米的标准计算，共计________元。2.4搬迁费按照________元/户的标准计算，共计________元。2.5安置补助费按照________元/人的标准计算，共计________元。2.6甲方应在本协议签订之日起________日内，将上述补偿费用一次性支付给乙方。三、占地使用期限3.1甲方对乙方的土地使用期限为________年，自本协议签订之日起计算。3.2使用期满后，甲方应无条件将土地归还给乙方，并保证土地恢复原状。四、双方权利义务4.1甲方应按照国家法律法规和道路建设相关规定，合法使用乙方土地，确保道路建设顺利进行。4.2乙方应积极配合甲方进行占地工作，提供必要的协助和支持。4.3甲方在占地过程中，如需对乙方土地进行挖掘、填埋等作业，应提前通知乙方，并采取必要措施，确保乙方合法权益不受损害。4.4乙方在占地期间，应保持土地现状，不得擅自改变土地用途，不得在土地上新建、改建、扩建建筑物或其他设施。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未按约定支付占地补偿费用的，每逾期一日，应按照应付款项的万分之五向乙方支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日2024带目录带附件详细版-道路建设占地补偿协议书目录一、协议背景与目的二、占地基本情况三、占地补偿四、占地使用期限五、双方权利义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文甲方（占地方）：________乙方（被占地方）：________一、协议背景与目的1.1甲方因道路建设需要，需占用乙方位于________（具体地点）的土地，土地面积为________平方米。1.2为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。二、占地基本情况2.1甲方因道路建设需要，需占用乙方位于________（具体地点）的土地，土地面积为________平方米。2.2乙方土地使用权证号为________，土地用途为________。三、占地补偿3.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，向乙方支付土地补偿费、地上附着物补偿费、搬迁费、安置补助费等费用。3.2土地补偿费按照________元/平方米的标准计算，共计________元。3.3地上附着物补偿费按照________元/平方米的标准计算，共计________元。3.4搬迁费按照________元/户的标准计算，共计________元。3.5安置补助费按照________元/人的标准计算，共计________元。3.6甲方应在本协议签订之日起________日内，将上述补偿费用一次性支付给乙方。四、占地使用期限4.1甲方对乙方的土地使用期限为________年，自本协议签订之日起计算。4.2使用期满后，甲方应无条件将土地归还给乙方，并保证土地恢复原状。五、双方权利义务5.1甲方应按照国家法律法规和道路建设相关规定，合法使用乙方土地，确保道路建设顺利进行。5.2乙方应积极配合甲方进行占地工作，提供必要的协助和支持。5.3甲方在占地过程中，如需对乙方土地进行挖掘、填埋等作业，应提前通知乙方，并采取必要措施，确保乙方合法权益不受损害。5.4乙方在占地期间，应保持土地现状，不得擅自改变土地用途，不得在土地上新建、改建、扩建建筑物或其他设施。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定支付占地补偿费用的，每逾期一日，应按照应付款项的万分之五向乙方支付滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、附件（附件内容请参考具体合同文件）甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日附件列表：1.土地使用权证复印件2.道路建设规划许可证复印件3.占地补偿费计算明细表4.地上附着物清单及补偿费计算明细表5.搬迁费计算明细表6.安置补助费计算明细表7.补充协议（如需）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定支付占地补偿费用：甲方未在约定的时间内支付补偿费用，且超过约定的宽限期仍未支付。2.乙方擅自改变土地用途：乙方在占地期间，未经过甲方同意，改变土地的用途或进行新建、改建、扩建建筑物或其他设施。3.甲方未按规定使用土地：甲方在使用土地过程中，未按照国家法律法规和道路建设相关规定使用土地，造成土地破坏或环境污染等情况。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人或者土地使用权人依法对土地占有、使用、收益和处分的权利。2.占地补偿：指因公共利益需要占用土地时，对土地所有权人或者土地使用权人给予的经济补偿。3.地上附着物：指土地上建设的建筑物、构筑物以及其他设施。4.搬迁费：指因占地需要，对被占地者的搬迁所产生的费用。5.安置补助费：指因占地需要，对被占地者的安置所产生的费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权争议：在签订协议前，应核实土地使用权的归属，避免因土地使用权争议导致协议无效。2.补偿费用计算：补偿费用的计算应详细列出，避免因计算错误或遗漏导致争议。3.补偿费用支付：甲方应按照约定的时间支付补偿费用，避免逾期支付导致的违约责任。4.土地使用监管：甲方在使用土地过程中，应遵守相关法律法规，避免因违规使用土地导致的法律责任。解决方法：1.土地使用权争议：通过查询土地登记簿、土地使用权证等文件，核实土地使用权的归属，并在协议中明确土地使用权的主体。2.补偿费用计算：委托专业的评估机构进行补偿费用的评估，确保补偿费用的合理性和准确性。3