厦门房地产投资建设前期阶段工程流程

PAGE工可阶段办事指南（第一部分）一、审核事项⒈选址意见书(核准)⒉建设项目用地预审(核准)⒊建设项目环境影响报告书(表)(审批)⒋基本建设项目立项(审批)二、审核依据、单位、范围、内容、及建设单位应提交的资料（一）选址意见书⒈审核依据：☆《中华人民共和国城市规划法》第30条☆《厦门市城市规划条例》第27、28条⒉审核单位：厦门市规划局⒊审核范围： 在厦门市规划区内的新建、改建、扩建的各工程项目。⒋审核内容：确定建设项目的建设规模、规划设计要求和市政规划要求。⒌建设单位应提交的资料：（各1份）主件：⑴《建设项目选址意见书申请审批表》，封面加盖建设单位公章;⑵建设基地的土地使用权属证明（建设单位与原用地单位应一致，联建项目应附原用地单位与建设单位的合作协议）;⑶建设基地最新实测地形图（指：测量队绘制的用地范围示意地形图，用铅笔划示用地边界及坐标，比例1:1000或1:2000。）;⑷改、扩建项目应附送有相应资质的规划设计单位作出的改、扩建总平图，总平图中应标注拟改、扩建建筑与周围现在建筑的间距，用地边界坐标（实测）、建筑高度;⑸须改变原用地使用性质的项目应先进行技术咨询，附送有相应资质的规划设计单位作出的规划咨询意见；⑹市政府关于项目办理的相关文件。非主件：⑴有权部门批准的建设项目建议书或计划部门的通知书及其他有关计划文件（先选址后立项的项目除外）;⑵工业项目和其他对周围环境有特殊要求的项目及对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目应加送下列资料：A、有关工艺的情况，对运输、能源和市政配套要求（包括电力、给排水、道路、煤气和通讯等）的基本要求；B、环保部门的环境影响报告书（或环境影响报告表、环境影响登记表）批复文件；（该文件的要求，根据国家环保部门的有关规定执行；）C、有关消防安全资料；D、其他特殊要求；⑶根据项目实际需要提供的其它文件；⑷若有退件单，请附进。注：1、主件资料：体现报送审查、审核的内容必需的资料；2、非主件资料：出具审查批文所必须的，但区别于主件资料的其它资料，包括同一部门的前置批文；3、非主件资料欠缺的，应在发补件通知的同时，办理收件，并进入审批程序，开始计算审批时限。应补资料未补齐前不予发放审批文书。4、以公开出让方式取得用地的建设项目，建设单位无须办理选址意见书。（二）建设项目用地预审⒈审核依据：《中华人民共和国土地管理法》⒉审核单位：厦门市国土资源与房产管理局⒊审核范围：新建、改建、扩建的建设项目。⒋审核内容：建设项目用地是否符合厦门市土地利用总体规划、是否属于国家限制、禁止供地规定范围，确定各项用地技术指标。⒌建设单位应提交的资料（各1份）⑴申请报告表；⑵市规划局的项目用地选址意见书；⑶A、涉及征用土地或农用地转用的，除提供上述材料外，还需提交市测量队提供的<<土地勘测定界技术报告书>>。包括：土地勘测定界技术说明、勘测面积表、土地权属明细表和厦门市土地勘测定界图（复印件）；B、注：以公开出让方式取得用地的建设项目，建设单位无须办理用地预审。（三）建设项目环境影响报告书(表)⒈审核依据：☆《中华人民共和国环境影响评价法》☆《建设项目环境保护管理条例》⒉审核单位：厦门市环境保护局⒊审核范围：建设项目环境保护分类管理目录中的建设项目。⒋审核内容：对建设项目环境影响报告书（表）或登记表进行审核，从环保角度决定项目的可行性，确定项目的环保措施。⒌建设单位应提交的资料（各1份）⑴申请报告表；⑵环境影响报告书（表）或登记表；⑶选址意见书；⑷立项批文。注：以公开出让方式取得用地的建设项目，建设单位无须办理环境影响报告书（表）的审批。（四）基本建设项目立项⒈审核依据：☆国家计委《关于基本建设大中型开工条件的规定》第4条☆厦府[1996]综139号文⒉审核单位：厦门市发展计划委员会⒊审核范围：市级投资项目⒋审核内容：审核建设项目的建设依据、建设内容、建设规模、建设标准、投资估算、筹资方案、投资效益等。⒌建设单位根据以下情况提供相关资料各一份。A、非财政性项目立项审核（1）申请报告；（2）选址意见书；（3）用地预审；（4）与土地部门签定的地价缴交协议书及资金缴交单证；（5）银行资信证明或上级拨款承诺函件（或计划下达文件）；（6）合资、合作公司的协议、章程，或解除合资、合作的协议；（7）项目原立项（或调整规模等）批文；（8）房地产开发资质证书、工商部门营业执照；（9）公司更名前后的审账报告（要有股份变更内容）；（10）其它特殊项目的特殊要求资料。B、财政性一般项目立项审核（1）申请报告；（2）其他与审核相关的材料。C、财政性项目建议书审核（1）申请报告；（2）预可行性研究报告；（3）其他与审核相关的材料。D、财政性项目可行性研究报告审核（1）申请报告表；（2）可行性研究报告；（3）其他与审核相关的材料。注：1、市属项目由市级行政主管部门提出立项申请，区属项目由区计划统计部门提出立项申请。2、申请报告及附件的主要内容：项目建设依据、建设内容、建设规模、建设标准、投资估算、资金来源、资金证明和资本金到位证明等3、预可行性研究报告及可行性研究报告必须由有资质的单位编制，并经市计划部门组织专家论证并研究通过。4、以公开出让方式取得用地的建设项目，建设单位无须办理项目立项。三、承诺时限：并联审批总时限16个工作日其中：☆选址意见书12个工作日☆建设项目用地预审1个工作日☆建设项目环境影响登记表、报告书（表）3、7、10个工作日☆基本建设项目立项7个工作日(第10-16个工作日)四、办理时间与地点：周一至周五上午8:30—11:30,皇达大厦26层五、联系方式建设管理服务中心咨询电话：5188530计委驻中心咨询电话：5185028规划局驻中心咨询电话：5185098国土局驻中心咨询电话：5188568环保局驻中心咨询电话：5188788网址：（第二部分）一、审核事项：建筑工程项目报建二、审核单位：厦门市建设工程招投标投办公室三、审核范围：新建、改建、扩建建设项目四、建设单位应提交的资料：报建表（一式三份）以下分三种情况：a属公开出让用地：土地出让合同及附规划指标的地块宗地界址图;b属非公开出让用地：立项批准文件；c属拟采取邀请招标或直接发包方式的项目，应提交非国有资金投资的有效证明。如：相关批文、企业经济性质、项目合作合同（协议）等。五、承诺时限：即日四、办理时间与地点：周一至周五上午8:30—11:30,皇达大厦26层五、联系方式建设管理服务中心咨询电话：5188530招标办驻中心咨询电话：5188533网址：前期阶段I办事指南一、审核事项：1.修建性详细规划(审批)2.建设项目总平面图与建筑工程设计方案(审批)及建设用地规划许可证（核准）3.市政工程设计方案(审批)二、各审核事项的依据、单位、内容、范围及报送材料(一)修建性详细规划1、审核依据：☆《中华人民共和国城市规划法》第21条☆《厦门市城市规划条例》第10条2、审核单位：厦门市规划局3、审核内容：审核建设项目是否符合规划条件4、审核范围：用地5万平方米以上的建设项目5、建设单位应提交的资料：（1）书面申请报告（1份）；（2）建设项目选址意见书及附图（1份）；（3）有权部门批准的立项文件、土地部门的土地预审报告及其它有关计划文件（1份）；（4）修建性详细规划文本及图纸（加盖设计出图章）、编制办法及图纸要求按建设部颁发的《城市规划编制办法细则》执行（3份）；（5）（6）根据项目实际需要提供的其他文件。注：以公开出让方式取得用地的建设项目，建设单位无须提供（2）、（3）条的资料。但须提供《土地出让合同》及附规划指标的土块宗地界址图。(二)建设项目总平面图与建筑工程设计方案及建设用地规划许可证1、审核依据：☆《中华人民共和国城市规划法》第32条☆《厦门市城市规划条例》第4.47条2、审核单位厦门市规划局3、审核内容：☆审批建筑单体设计方案是否按照规划部门所批准的选址意见书的各项规划指标要求进行设计。对于通过方案竞赛或招投标的项目，还需审核设计方案是否按中标方案及专家意见进行设计。☆根据规划条件进行审核，对满足规划要求的工程项目核发用地规划许可证。4、审核范围在厦门市城市规划区范围内新建、改建、扩建的各建设工程项目。5、建设单位应提交的资料：主件：（1）（2）建设项目选址意见书及附图（有效复印件）（1份）（3）设计单位的相应设计资质证书及当地注册证明（复印件）（1份）（4）建设基地最新实测现状地形图（1份）（5）用地5万平米以上的建设项目，应送修建性详细规划文本及图纸（加盖设计出图章），编制办法及图纸要求按建设部颁发的《城市规划编制办法实施细则》执行（3份）（6）用地5万平方米以下的建设项目，应送总平面图(加盖设计出图章)，比例：1:500或1:1000;（3份）；进行方案竞赛或设计方案招投标的项目，应有中标通知书及专家意见和两个以上设计方案的图册和图纸（2份）（7）市政配套设计图及说明（3份）（8）单体建筑的平面图、剖面图、立面图，要求：标明建筑尺寸、各房间使用性质，以及建筑分层面积表及说明（3份）非主件：（1）有权部门批准的立项文件及其它有关计划文件（复印件）（1份）（2）已取得出用地红线的项目应附送用地批文和红线图（复印件）（1份）（3）经招投标取得的项目，应提供全部土地出让合同、出让文件、用地蓝图、有关招投标说明书等复印件（1份）（4）旧城改造或危房改造，应有市拆迁办、危改办的拆迁安置意见（1份）（5）房屋加层需有房屋产权和使用权证，要加送原建筑平面图、立面图及设计单位对房屋结构的复核结论，并征求抗震办意见或土地房屋部门房屋鉴定所的意见（1份）（6）邻近现状居住建筑（包括已批准的在建项目）建设高层建筑的工程项目，应加送建筑的日照评估报告，由设计单位盖章（1份）（7）周围有需保护的建筑或设施，应提供保护建筑视线分析图（1份）（8）根据项目实际需要提供的其他文件（9）若有退件单，请附进。注：1、主件资料：体现报送审查、审核的内容必需的资料；2、非主件资料：出具审查批文所必须的，但区别于主件资料的其它资料，包括同一部门的前置批文；3、非主件资料欠缺的，应在发补件通知的同时，办理收件，并进入审批程序，开始计算审批时限。应补资料未补齐前不予发放审批文书。4、用地5万平方米—20万平方米建设项目，须报送两个以上规划方案或进行规划竞赛（须报送模型）；20万平方米以上的建设项目必须由多家甲级规划院进行规划竞赛（须报送模型）。建设面积2万—4万平方米或12层—18层的建筑，须送两个以上建筑方案或进行竞赛（须报送效果图）；建筑面积4万以上或18层以上建筑，须由多家甲级建筑院进行设计竞赛（须报送模型）。5、以公开出让方式取得用地的建设项目，无须提供主件材料中第（2）条，非主件材料中第（1）、（2）的资料。但须提供《土地出让合同》及附规划指标的土块宗地界址图。(三)市政工程设计方案1、审核依据：《厦门市城市规划条例》第45条2、审核单位：厦门市规划局3、审核内容：审批所报的市政工程设计方案是否符合城市规划要求，对于通过方案竞赛的项目，还需审核设计方案是否按中标方案及专家意见进行设计4、审核范围：城市规划区内道路桥涵、供水、电气、通讯、广播、电视、防洪、防潮、排水等市政设施以及各类杆线、管线的新建、改建的市政工程项目5、建设单位应提交的资料主件：（1）申请报告（1份）（2）《市政工程设计方案申请审批表》（1份）（3）设计单位的设计资质（复印件）（1份）（4）计划部门项目批准书（1份）（5）建设基地最新实测地形图（6）可行性研究或技术论证批复（意见）（1份）（7）设计方案及说明（3份）。非主件：根据工程实际情况要求提供的其它文件选址意见书或规划咨询书（1份）交通影响分析报告（1份）环境评价报告批复（1份）相关的政府部门批文或根据规划要求进行论证的文件（1份）⑤方案调整需附上次方案批复意见及附图（1份）注：1、主件资料：体现报送审查、审核的内容必需的资料；2、非主件资料：出具审查批文所必须的，但区别于主件资料的其它资料，包括同一部门的前置批文；3、非主件资料欠缺的，应在发补件通知的同时，办理收件，并进入审批程序，开始计算审批时限。应补资料未补齐前不予发放审批文书。三、承诺时限：☆建设项目总平面图及建筑单体设计方案、建设用地规划许可证同时审办8个工作日☆市政工程设计方案审批8个工作日☆修建性详细规划审批25个工作日四、申办时间和地点周一至周五上午8:30—11:30，皇达大厦26层五、联系方式建设管理服务中心咨询电话：5188530规划局驻中心咨询电话：5185098网址：前期阶段Ⅱ办事指南(第一部分)一、审核事项：建设用地审核（核准）1、划拨土地的建设项目用地审批及红线图和核发《建设用地批准书》2、土地出让：通过招标、挂牌、拍卖方式取得用地的，不再重新办理用地批文，受让方缴清土地出让金后持《土地出让合同》和地价缴交凭证直接申办《建设用地批准书》及《国有土地使用证》二、审核依据：《中华人民共和国土地管理法》第53、59、60、61、62条三、审核单位：厦门市国土资源与房产管理局四、审核范围：需要使用土地的建设项目，应先通过用地预审。建设单位需在三个月内向项目所在的市、区人民政府土地主管部门提出建设项目用地审批及建设用地批准书的申请。五、建设单位应提交的资料1、划拨土地（不涉及转用集体土地、占用农地）（一式二份）（1）建设单位用地申请报告（原件）[申请的原因、项目概况、地块基本情况和其他需特别说明的事项，加注联系人及电话]；（2）建设单位企业营业执照（原件）；（3）土地部门出具的建设项目用地预审意见书（复印件）；（4）有批准权的计划部门的工程项目立项批文（复印件）；（5）规划部门的《建设用地规划许可证》及附图（原件一份、复印件一份）；（6）被征地单位签写意见的《建设项目用地申请表》（原件三）[可事先向土地窗口领取]；（7）补办用地的应附相关部门的处理意见（复印件）。2、土地出让（一式三份）A、不涉及农用地转用及征用土地建设项目：（1）建设单位用地申请报告（原件）[申请的原因、项目概况、地块基本情况和其他需特别说明的事项，加注联系人及电话]；（2）建设单位企业营业执照（原件）；（3）土地部门出具的建设项目用地预审意见书（复印件）；（4）有批准权的计划部门的工程项目立项批文（复印件）；（5）规划部门的《建设用地规划许可证》及附图（原件一份、复印件二份）；（6）设计方案批复及建设项目总平面布置图（原件及复印件）；（7）拆迁人拟实施拆迁的计划，属房地产项目，需提供经评估的征地拆迁费的控制金额数（原件）；（8）被征地单位签写意见的《建设项目用地申请表》（原件）[可事先向土地窗口领取]；B、涉及农用地转用及征用土地建设项目：（1）建设单位用地申请报告（原件）[申请的原因、项目概况、地块基本情况和其他需特别说明的事项，加注联系人及电话]；（2）建设单位企业营业执照（原件）；（3）土地部门出具的建设项目用地预审意见书（复印件）；（4）有批准权的计划部门的工程项目立项批文（复印件）；（5）规划部门的《建设用地规划许可证》及附图（原件一份、复印件二份）；（6）设计方案批复及建设项目总平面布置图（原件及复印件）；（7）被征地单位签写意见的《建设项目用地申请表》（原件三份）[可事先向土地窗口领取]；（8）涉及占用林地的，须持林业部门审核意见（复印件）；（9）拆迁人拟实施拆迁的计划，属房地产项目，需提供经评估的征地拆迁费的控制金额（原件）；（10）市测量队提供的《土地勘测定界技术报告书》和定界图（原件一份、复印件二份）。3、申办用地延期动工（一式三份）（1）建设单位申请延期动工的报告（申请延期的原因，延长的年限，加注联系人及电话）（原件）；（2）有批准权的计划部门的工程项目立项批文（复印件）；（3）建设项目用地资金落实证明文件（原件）；（4）房地产开发企业资质证明书及工商营业执照（复印件）；（5）规划部门重新核定指标的批准文件（复印件）；（6）原用地批文、红线图（复印件）。4、变更土地用途（一式三份）（1）变更土地用途申请报告（变更用途的原因，并加注联系人及电话）（原件）；（2）批准变更立项批文（原件）；（3）规划部门同意变更的《建设用地规划许可证》及附图（原件一份，复印件二份）；（4）原项目审批资料、文件（复印件）。5、补办建设用地（一式三份）（1）建设单位用地申请报告（内容包括：用地起始时间，权属来源和演变情况及四邻交界情况等，加注联系人及电话）（原件）；（2）经土地、规划执法部门确认的意见（复印件）；（3）有批准权的计划部门的工程项目立项批文（复印件）；（4）规划部门的建设用地规划许可证及附图（原件一份，复印件二份）；（5）有关用地的历史资料（各类协议、批文、建筑许可证、工程报建书等）（复印件）。六、承诺时限：1、划拨存量土地批文及红线图和核发《建设用地批准书》时限为10个工作日（出让土地不包含协议地价方案的签定及农用地转报市政府、省政府及国务院的审批时间）注：①报国务院项目每年分三批上报，三次的收件截止日期为3月30日、7月31日、10月31日。项目汇总资料准备时限为1个月②经地价会审公示程序的项目：经营性房地产项目、减免地价的项目、需报市政府定价的项目③商谈地价、征地协商时间不含建设方交回协议书及征地意见书的时间2、申办用地延期动工（10个工作日+市政府约10个工作日）约20个工作日七、办理时间和地点周一至周五上午8:30—11:30，皇达大厦26层八、联系方式建设管理服务中心咨询电话：5188530土房局驻中心咨询电话：5188568网址：（第二部分）一、审核事项：建设工程勘察成果审查二、审核依据：《建设工程质量管理条例》第11条三、审核单位：厦门市建设与管理局四、审核范围：新建、改建、扩建的建设工程项目五、审核内容：对工程项目的勘察报告、计算书等进行审查六、建设单位应提交的资料：（1）报审表（1份）；（2）工程勘察成果报告书三份（原件）加盖资质章；（3）勘察纲要，勘察任务书，计算书一份（加盖资质章）；（4）图表和原始资料（复印件加盖资质章）（1份）；（5）经审查合格的勘察合同（1份）。七、承诺时限：7个工作日八、办理时间和地点：周一至周五上午8:30—11:30，皇达大厦26层九、联系方式：建设管理服务中心咨询电话：5188530建设局设计处驻中心咨询电话：5188677网址：（第三部分）一、审核事项：市级财政投资项目投资概算(审批)二、审核依据：☆国家计委《关于基本建设大中型开工条件的规定》第4条☆厦府[1996]综139号三、审核单位：厦门市发展计划委员会四、审核范围：市财政性投融资项目建设项目的建设依据、建设内容、建设规模、建设标准、投资概算和筹资方案等。六、建设单位应提交的资料：（各1份）（1）书面申请报告；（2）市计委的立项批复文件；（3）初步设计图纸及初步设计文字说明（工程位置图、分项概算书、概算书封面、编制说明、工程费用清单、材料预算差价清单、材料市场差价清单、工程一般材料清单、预算定额项目清单、工程量清单和工程量计算书。）；（4）地形、地质勘察报告或相邻已建建筑物地质资料；（5）室外工程平面布置示意图及说明。七、承诺时限：15个工作日八、申办时间和地点：周一至周五上午8:30-11:30，皇达大厦26层九、联系方式建设管理服务中心咨询电话：5188530计委驻中心咨询电话：5185028网址：前期阶段Ⅲ办事指南（第一部分）一、审核事项：1、建设工程施工图审查(审批)2、结合民用建筑修建民防地下室(审批)3、非政府投资建设市政项目（核准）4、园林方案、开工（审批）二、各审核事项的依据、单位、范围、内容及报送材料（一）建设工程施工图审查⒈审查依据：《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）第11条⒉审查单位：厦门市建设与管理局⒊审查范围：厦门市规划区内的所有新建、扩建、改建的建设工程项目⒋审查内容：审查工程项目的施工图各专业设计是否违反《国家工程建设标准强制性条文》及各专业技术性规范、规程和规定⒌建设单位需提交的资料：（1）施工图文件报审表（勘察设计处网址）；（2）建设项目立项批文；（3）建设基地的土地使用权属证及附图或厦门市政府核发的用地红线图及用地批复；（4）规划部门核发的建设用地规划许可证；（5）盖有规划部门图章的规划总平面图及最终审定的设计方案批文；（6）所需提交的相关图纸及其它资料：A、全套施工图设计总说明（建筑、结构、水、电、暖通、室外给排水总平图、管网综合图）加盖设计单位公章，出图章，注册章(一式三份)；B、工程勘察报告书（详勘，并应有场地抗震性能评价内容），及勘察成果审查报告书及审查批准书（复印件）；C、各专业计算书（出图章，注册章）：①地基与基础计算书；②电算文本文件：.总信息，周期，振型，地震力和剪质比文件；.结构位移文件；.质量、质心坐标和风荷载文件；.超配筋信息；.框剪结构：剪力墙承受的地震倾覆矩信息及框架各层总剪力的调整信息；③电算图形文件：.各层结构平面简图；.各层荷载标准值图；.控制层柱纵筋，箍筋配筋图，墙配筋图；.控制层柱轴压比图；.底层柱，墙底最大组合内力图；④对需要进行罕遇地震作用下变形验算的结构，应提供薄弱层部位及弹塑性层间位移计算结果；⑤需采用时程分析的建筑；⑥框支剪力墙结构及底框架结构，应提供上下层剪切刚度比计算书；⑦砌体结构应提供墙体抗震荷抗压承载力验算结果；D、超限高层建筑工程，应严格按照《建设部令第59号》附件的要求，报送审查材料并填写超限高层建筑抗震设防审查申报表；（7）设计单位资质证书（应加盖单位公章及出图章）；（8）施工图审查合同鉴定备案表。注：1、未在厦门建设与管理局注册的外来勘察设计单位在施工图上应盖总院出图章或单位公章及注册章。2、以公开出让方式取得用地的建设项目，无须提供第（2）条资料。第（3）条改为项目《建设用地批准书》及附规划指标的宗地界址图。（二）结合民用建筑修建民防地下室⒈审核依据：☆《中华人民共和国人民防空法》第48、49条☆市政府《关于颁发<厦门市结合民用建筑修建民防地下室的暂行规定>的通知（厦府[1990]综181号）第4、13、14条⒉审核单位：民防办公室⒊审核范围：所有新建、改建、扩建民用建筑结合修建民防地下室工程及易地建设的工程项目⒋审核内容：⑴审核民用建筑结合修建民防地下室施工图设计文件是否满足有关人民防空工程的各项设计规范标准等要求及《强制性条文》的人防工程部分的要求⑵⒌建设单位需提交的资料：A对于民用建筑结合修建民防地下室工程施工图设计的技术性审查委托施工图审查机构审查，民防办公室进行民防施工图行政审核，所需提交的资料：（1）市计委批准的项目立项批文；（2）厦门市政府核发的用地红线图及用地批复；（3）规划部门核发的用地规划许可证及设计方案批文；（4）民用建筑结合修建民防地下室工程施工图设计所需提交的相关图纸及其它资料：A、盖有出图章的本项目设计施工图（蓝图）1套：.图纸目录，施工图说明、图例、设备材料表；.±0.00以上建筑一、二、层平面、标准层平面、立面、剖面；.±0.00以下建筑、结构（含基础）通风、给排水、电气、消防喷淋、消防栓平面、系统图；B、盖有出图章的本项目建筑总平面图（蓝图）1份；C、盖有出图章的本项目人防地下室建筑平面图一式八份；D、管线综合图（蓝图）1份；E、民防专篇：.工程概况；.根据厦门市人民政府颁发的《厦门市结合民用建筑修建民防地下室的暂行规定》的要求，结合本工程建筑物应建民防建筑面积、实建民防建筑面积、各防护单元建筑面积、掩蔽面积、地下非民防建筑面积；.根据人民防空地下室设计规范，分别论述各专业的设计内容及要求。B对于民用建筑结合修建民防地下室易地建设的工程项目，建设单位直接向民防办申请民防易地建设审批。所需提交的相关图纸及资料如下：（1）市计委批准的项目立项批文；（2）厦门市政府核发的用地红线图及用地批复；（3）规划部门核发的用地规划许可证及设计方案批文；（4）设计部门提供该项目工程概况和不宜就地建设民防地下室的论证资料或说明；（5）建设单位申请易地建设的报告；（6）盖有出图章的本项目设计施工图（蓝图）1套：.±0.00以上建筑一、二层平面，标准层平面，立面，剖面；.基础平面，基础详图；（7）盖有图章的本项目建筑总平面图（蓝图）1份。注：以公开出让方式取得用地的建设项目，无须提供第（1）条资料。第（2）条改为项目《建设用地批准书》及附规划指标的宗地界址图。（三）非政府投资建设市政项目（市政施工图审查）市政与园林施工图设计的技术性审查委托施工图审查机构审查，市政园林局进行行政性审核.1、审核依据：《厦门市市政工程管理条例》2、审核单位：厦门市市政园林局3、审核范围：所有新建、改建、扩建的建设工程项目4、审核内容：⑴审核总平面图、管线综合图中与市政工程设施有关的设计是否符合规划要求、有关法律法规设计规范等要求。⑵建筑物及地下设施不得超越用地红线5、建设单位需提交的资料：（1）厦门市市政工程设施建设核准审报表；（2）厦门市政府核发的用地红线图及用地批复；（3）市规划局的设计方案批文及建设用地规划许可证；（4）所需提交的相关图纸：设计说明书（对总平面布置，人车流路线组织、出入口，停车场等的布置，给水、排水、燃气、路灯、公交、道路、环卫等市政工程设施的设计说明）；盖市规划局的“建筑方案审核章”的总平面布置图（蓝图或复印件）1份；C、；D、管线综合图；E、地上、地下一层给排水图，标准层给排水平面布置图（住宅），室外给排水平面布置图；F、工业、医疗项目需附“环评”报告。注：1、在建设用地红线与城市道路红线重叠时，重叠部分必须留有小于1.5米的覆土层供市政管线铺设。2、以公开出让方式取得用地的建设项目，第（2）条改为项目《建设用地批准书》及附规划指标宗地界址图。（四）园林方案、开工（园林施工图审查）⒈审核依据：《城市园林绿化管理条例》第14条⒉审核单位：厦门市市政园林局⒊审核范围：所有新建、改建、扩建的建设工程项目⒋审核内容：审核建设工程项目园林绿化设计是否符合绿地率等指标的要求⒌建设单位需提交的资料：（1）审批表1份;（2）厦门市政府核发的用地红线图及用地批复;（3）规划部门核发的用地规划许可证;（4）所需提交的相关图纸:A.盖市规划局的“建筑方案审核章”的总平面布置图（蓝图或复印件1份）;B.设计单位资质证书;C.施工单位资质证书;D.园林施工图（比例应不小于1:300）及园林施工图软盘;D.市财政项目造价200万以上者需提供中标通知书。注：以公开出让方式取得用地的建设项目，第（2）条改为项目《建设用地批准书》及附规划指标宗地界址图。三、承诺时限：☆施工图技术审查8个工作日☆施工图审查批准2个工作日☆民防施工图审查批准2个工作日☆市政、园林施工图审查批准2个工作日四、办理时间和地点：周一至五上午8:30-11:30，皇达大厦26层五、联系方式：建设管理服务中心咨询电话：5188530民防办驻中心咨询电话：5188565市政、园林局驻中心咨询电话：5188565建设局设计处驻中心咨询电话：5188677网址：（第二部分）一、审核事项新建、改建、扩建的建筑工程项目消防设计（核准）二、审核依据：☆《中华人民共和国消防法》第10条☆《厦门市消防条例》第8、34条☆公安部《建筑消防监督审核管理规定》第4条三、审核范围新建、扩建、改建的工程项目四、审核内容审核工程项目的施工图设计是否满足有关消防技术规范要求及《国家工程建设标准强制性条文》有关消防的要求五、建设单位需提交的资料：（1）建筑设计消防审核申请表(下载)；（2）建设基地的土地使用权属证及附图或有权部门批准的立项文件、厦门市政府核发的用地红线图及用地批复；（3）规划部门核发的建设用地规划许可证及方案批复通知书；（4）所需提交的相关图纸及其它资料：A、B、盖有出图章的总平面图（蓝图）1份，并加盖注册建筑师注册章（比例1:500或1:1000）；C、高层民用建筑、大型公共建筑和甲、乙类生产、存储项目的消防专篇。注：以公开出让方式取得用地的建设项目，第（2）条改为项目《建设用地批准书》及附规划指标的宗地界址图。六、承诺时限：☆建筑设计消防审核8个工作日七、办理时间和地点：周一至五上午8:30-11:30，皇达大厦26层八、联系方式：建设管理服务中心咨询电话：5188530消防支队驻中心咨询电话：5187288网址：（第三部分）一、审核事项1、建设工程规划许可证（核准）2、市政建设工程规划许可证（核准）二、各审核事项的依据、单位、范围、内容及报送材料：（一）建设工程规划许可证1、审核依据：☆《城市规划法》第32条☆《厦门市城市规划条例》第27、44、47条2、审核单位：厦门市规划局3、审核范围：城市规划区内的所有新建、扩建、改建的工程项目4、审核内容:审核工程项目的施工图设计是否按规划部门核发的建设用地规划许可证的各项规划指标要求进行设计。5、建设单位应提交的资料： 主件：（1）书面申请材料并加盖建设单位公章（1份）；（2）填写《建设工程规划许可证申请审批表》并加盖建设单位公章（1份）；（3）厦门市政府核发的用地红线图及用地批复（1份）；（4）提交的相关图纸：A、盖有出图章的建筑施工图（蓝图），其中包括各层平面图和剖面及图纸目录表，标明每块绿地面积的绿化布置图等（3份）；B、盖有出图章的总平面（蓝图），比例1：500或1：1000应标明建筑基地界限，新建建筑物与基地界线，道路规划红线或有关建筑控制以及相邻建筑物的间距尺寸，申请建设工程规划许可证建筑与其它建筑区别标志（3份）；C、管网综合图（2份）；D、基础结构图两套，包括桩位平面图、桩详图、地下室结构图（2份）；E、设计软盘一套，并标明设计软件版本（一般应为ACADR14以上版本，内容包括总平面图、建筑施工图、管线综合图）；F、由设计单位编制并盖有设计单位及建设单位公章的建筑分层面积表及户型统计表2份,不同性质的建筑面积应在表中列出；非主件：（1）有权计划部门批准的立项批文（复印件）（1份）；（2）规划部门核发的选址意见书和用地规划许可证（复印件）（1份）；（3）消防部门审核意见；（4）根据项目实际需要提供的其它文件；（5）若有退件单，请附进。注：1、主件资料：体现报送审查、审核的内容必需的资料；2、非主件资料：出具审查批文所必须的，但区别于主件资料的其它资料，包括同一部门的前置批文；3、非主件资料欠缺的，应在发补件通知的同时，办理收件，并进入审批程序，开始计算审批时限。应补资料未补齐前不予发放审批文书。4、以公开出让方式取得用地的建设项目，主件材料中第（3）条改为项目《建设用地批准书》及附规划条件的宗地界址图。无须提供非主件材料中第（1）条、第（2）条中的项目选址意见书。（二）市政建设工程规划许可证1、审核单位：厦门市规划局2、审核范围：城市规划区内道路桥涵、供水、供电、供气、广播电视、防洪、防潮、排水等市政设施以及各类杆线、管线的新建、改建的市政工程项目3、审核内容：审核市政工程项目的施工图设计是否按规划部门核发的市政工程方案审批意见要求进行设计4、建设单位应提交的资料：主件：（1）申请报告（1份）；（2）填报市政工程《建设工程规划许可证申请审批表》封面加盖建设单位公章（原件）（1份）；（3）设计单位设计资质（复印件）（1份）；（4）设计方案批复意见及附图（1份）；（5）消防、民防部门的审查意见（1份）；（6）施工图（2份）；（7）用地证、附件及用地红线图（1份）；非主件：根据工程实际情况要求提供相关的政府部门批文或根据规划要求进行论证的文件（1份）。注：1、主件资料：体现报送审查、审核的内容必需的资料；2、非主件资料：出具审查批文所必须的，但区别于主件资料的其它资料，包括同一部门的前置批文；3、非主件资料欠缺的，应在发补件通知的同时，办理收件，并进入审批程序，开始计算审批时限。应补资料未补齐前不予发放审批文书。三、承诺时限☆核发建设工程规划许可证5个工作日☆核发市政建设工程规划许可证5个工作日四、办理时间、地点周一至周五上午8:30—11:30，皇达大厦26层五、联系方式建管理服务中心咨询电话：5188530规划局驻中心咨询电话：5185098网址：实施阶段办事指南（第一部分）一、审核事项：1、建设工程施工许可证(核准)2、工程质量监督申报（核准）3、合同鉴证或合同公正（服务事项）二、各审核事项的依据、单位、内容、范围及报送材料（一）建设工程施工许可证1、审核依据：☆《中华人民共和国建筑法》第7、8条☆《中华人民共和国建设部令》第91号☆《厦门市建筑条例》第39、51条2、审核单位：厦门市建设与管理局 3、审核内容：审核建设项目是否具备开工条件4、审核范围：市立项的新建、扩建、改建的建设工程项目（包括土木建筑、建筑装修装饰、线路管道和设备安装、市政基础设施等）5、建设单位应提交的资料：（一式一份）（1）建筑工程施工许可证申请表（原件）；（2）建设工程项目报建表1份（原件）；（3）中标通知书（招投标工程）（原件）;（4）项目立项批文（复印件）；（5）建设用地规划许可证（复印件）；（6）建设工程规划许可证（复印件）；（7）建设工程质量监督申报表（原件）；（8）工程预算书（合同价审核证明书）（原件）；（9）施工合同（原件）；（10）监理合同副本2份（原件）；（11）银行资金证明1份（原件）；（12）建筑内部装修工程消防审核意见书（复印件）；（13）该工程项目的项目经理证副本（复印件）；（14）支付保函（复印件）；（15）履约保函（复印件）；（16）建设工程施工图审查批准书(复印件)；（17）房地产开发企业资质等级证书或建设单位营业执照（复印件）。注：1、属于直接委托工程的建设项目，报送前应到造价站办理合同价审核证明书；项目经理证应到招标办登记；2、外来进厦的一、二级施工企业承接单位工程，建筑工程施工许可申请表应送到建设与管理局建筑业处办理企业资质报备；外来进厦的监理单位承接单位工程，监理合同应送到工程管理处报备；3、以公开出让方式取得用地的建设项目，无须提供第（4）条资料，需提供《土地出让合同》。（二）工程质量监督申报1、审核依据：《厦门市建设工程质量监督管理规定》（市政府令第102号）第11条2、审核单位：厦门市建设工程质量安全监督站3、审核内容：监督、检查建设工程建设程序的合法性。4、审核范围：在厦门市立项的新建、扩建、改建的建设工程项目（包括土木建筑、建筑装修装饰、线路管道和设备安装、市政基础设施等）。5、建设单位应提交的资料：（一式一份）（1）中标通知书（招投标工程）（原件）；（2）房地产开发企业资质等级证书或建设单位营业执照（复印件）；（3）建设工程规划许可证（复印件）;（4）建设工程质量监督申报表（原件）；（5）施工合同（原件）；（6）监理合同副本（原件）；（7）建筑内部装修工程消防审核意见书（复印件）；（8）建设工程施工图审查批准书(复印件)。（三）合同鉴证或合同公证1、鉴证单位：厦门市工商局2、公证单位：厦门市公证处、厦门鹭江公证处3、办理合同鉴证应提交的资料：（一式一份）（1）项目立项批文（复印件）;（2）建设工程项目报建表1份（原件）；（3）中标通知书（招投标工程）（原件）;（4）房地产开发企业资质等级证书或建设单位营业执照（复印件）；（5）建设工程规划许可证（复印件）；（6）工程预算书（合同价审核证明书）（原件）；（7）施工合同（原件）；（8）建筑内部装修工程消防审核意见书（复印件）；注：以公开出让方式取得用地的建设项目，无须提供第（1）条资料，需提供《土地出让合同》。三、承诺时限施工许可证核准1个工作日工程质量监督申报1个工作日四、办理时间与地点：周一至周五上午8:30—11:30，皇达大厦26层五、联系方式建设管理服务中心咨询电话：5188530建设局建管处驻中心咨询电话：5188560工程质监站驻中心咨询电话：5188655工商局驻中心咨询电话：5188655厦门市公证处驻中心咨询电话：5188655鹭江公证处驻中心咨询电话：5188505网址：附件1：缴费注意事项中心实行“一个窗口”缴费，所有收费必须缴到厦门市商业银行窗口。否则无法办理手续。请财务用转帐支票进行转帐。分清财政专户和金库，每一份缴费通知书用一份转帐支票。财政专户——收款人：厦门市财政专户帐号：8331040303001745开户行：厦门市商业银行营业部金库——收款人：市金库帐号：8331040302001735开户行：厦门市商业银行营业部把转帐支票（不必附缴费通知书）拿到本单位开户行进行转帐后，请持转帐支票受理回单和缴费通知书到中心的商业银行窗口（后埭溪路皇达大厦26楼，请乘3-4号电梯）开具收据；厦门市建设管理服务中心的商业银行窗口咨询电话：5188518（周一至周五正常办公）。附件2：实施阶段行政事业性收费项目收费单位收费项目计费单位收费标准缴费单位备注建设与管理局公共维修基金合同价1%建设单位新材办新型墙体材料专项基金元/平方米2建设单位墙体未粉刷前，到新材办领表申办返退散装水泥办公室散装水泥基金元/吨3工程竣工决算后，到散办领表申办返退造价站工程定额测定费合同价1.1‰施工单位1、相应类别指施工企业劳保核定卡的取费类别；2、接到劳保费回执单后十日内到市造价站办理返拨手续建安工程劳保费土建工程工程直接费×相应类别建设单位安装工程人工费×相应类别工商局印花税建筑安装工程承包合同按承包金额各0.3‰施工单位与建设单位勘察设计合同价款或合同价各0.5‰质监站工程质量监督费已实施工程监理的建设项目标价0.7‰建设单位监督费低于400元，按400元计收；若受监工程距城区10公里以外50公里以内按监督总额加收15%的监督费，距城区50公里以外的受监工程，按监督费总额加收25%的监督费未实施工程监理的建设项目1.75‰涉及外商投资企业0.61‰实施阶段办事指南（第一部分）一、审核事项：1、建设工程施工许可证(核准)2、工程质量监督申报（核准）3、合同鉴证或合同公正（服务事项）二、各审核事项的依据、单位、内容、范围及报送材料（一）建设工程施工许可证1、审核依据：☆《中华人民共和国建筑法》第7、8条☆《中华人民共和国建设部令》第91号☆《厦门市建筑条例》第39、51条2、审核单位：厦门市建设与管理局 3、审核内容：审核建设项目是否具备开工条件4、审核范围：市立项的新建、扩建、改建的建设工程项目（包括土木建筑、建筑装修装饰、线路管道和设备安装、市政基础设施等）5、建设单位应提交的资料：（一式一份）（1）建筑工程施工许可证申请表（原件）；（2）建设工程项目报建表1份（原件）；（3）中标通知书（招投标工程）（原件）;（4）项目立项批文（复印件）；（5）建设用地规划许可证（复印件）；（6）建设工程规划许可证（复印件）；（7）建设工程质量监督申报表（原件）；（8）工程预算书（合同价审核证明书）（原件）；（9）施工合同（原件）；（10）监理合同副本2份（原件）；（11）银行资金证明1份（原件）；（12）建筑内部装修工程消防审核意见书（复印件）；（13）该工程项目的项目经理证副本（复印件）；（14）支付保函（复印件）；（15）履约保函（复印件）；（16）建设工程施工图审查批准书(复印件)；（17）房地产开发企业资质等级证书或建设单位营业执照（复印件）。注：1、属于直接委托工程的建设项目，报送前应到造价站办理合同价审核证明书；项目经理证应到招标办登记；2、外来进厦的一、二级施工企业承接单位工程，建筑工程施工许可申请表应送到建设与管理局建筑业处办理企业资质报备；外来进厦的监理单位承接单位工程，监理合同应送到工程管理处报备；3、以公开出让方式取得用地的建设项目，无须提供第（4）条资料，需提供《土地出让合同》。（二）工程质量监督申报1、审核依据：《厦门市建设工程质量监督管理规定》（市政府令第102号）第11条2、审核单位：厦门市建设工程质量安全监督站3、审核内容：监督、检查建设工程建设程序的合法性。4、审核范围：在厦门市立项的新建、扩建、改建的建设工程项目（包括土木建筑、建筑装修装饰、线路管道和设备安装、市政基础设施等）。5、建设单位应提交的资料：（一式一份）（1）中标通知书（招投标工程）（原件）；（2）房地产开发企业资质等级证书或建设单位营业执照（复印件）；（3）建设工程规划许可证（复印件）;（4）建设工程质量监督申报表（原件）；（5）施工合同（原件）；（6）监理合同副本（原件）；（7）建筑内部装修工程消防审核意见书（复印件）；（8）建设工程施工图审查批准书(复印件)。（三）合同鉴证或合同公证1、鉴证单位：厦门市工商局2、公证单位：厦门市公证处、厦门鹭江公证处3、办理合同鉴证应提交的资料：（一式一份）（1）项目立项批文（复印件）;（2）建设工程项目报建表1份（原件）；（3）中标通知书（招投标工程）（原件）;（4）房地产开发企业资质等级证书或建设单位营业执照（复印件）；（5）建设工程规划许可证（复印件）；（6）工程预算书（合同价审核证明书）（原件）；（7）施工合同（原件）；（8）建筑内部装修工程消防审核意见书（复印件）；注：以公开出让方式取得用地的建设项目，无须提供第（1）条资料，需提供《土地出让合同》。三、承诺时限施工许可证核准1个工作日工程质量监督申报1个工作日四、办理时间与地点：周一至周五上午8:30—11:30，皇达大厦26层五、联系方式建设管理服务中心咨询电话：5188530建设局建管处驻中心咨询电话：5188560工程质监站驻中心咨询电话：5188655工商局驻中心咨询电话：5188655厦门市公证处驻中心咨询电话：5188655鹭江公证处驻中心咨询电话：5188505网址：附件1：缴费注意事项中心实行“一个窗口”缴费，所有收费必须缴到厦门市商业银行窗口。否则无法办理手续。请财务用转帐支票进行转帐。分清财政专户和金库，每一份缴费通知书用一份转帐支票。财政专户——收款人：厦门市财政专户帐号：8331040303001745开户行：厦门市商业银行营业部金库——收款人：市金库帐号：8331040302001735开户行：厦门市商业银行营业部把转帐支票（不必附缴费通知书）拿到本单位开户行进行转帐后，请持转帐支票受理回单和缴费通知书到中心的商业银行窗口（后埭溪路皇达大厦26楼，请乘3-4号电梯）开具收据；厦门市建设管理服务中心的商业银行窗口咨询电话：5188518（周一至周五正常办公）。附件2：实施阶段行政事业性收费项目收费单位收费项目计费单位收费标准缴费单位备注建设与管理局公共维修基金合同价1%建设单位新材办新型墙体材料专项基金元/平方米2建设单位墙体未粉刷前，到新材办领表申办返退散装水泥办公室散装水泥基金元/吨3工程竣工决算后，到散办领表申办返退造价站工程定额测定费合同价1.1‰施工单位1、相应类别指施工企业劳保核定卡的取费类别；2、接到劳保费回执单后十日内到市造价站办理返拨手续建安工程劳保费土建工程工程直接费×相应类别建设单位安装工程人工费×相应类别工商局印花税建筑安装工程承包合同按承包金额各0.3‰施工单位与建设单位勘察设计合同价款或合同价各0.5‰质监站工程质量监督费已实施工程监理的建设项目标价0.7‰建设单位监督费低于400元，按400元计收；若受监工程距城区10公里以外50公里以内按监督总额加收15%的监督费，距城区50公里以外的受监工程，按监督费总额加收25%的监督费未实施工程监理的建设项目1.75‰涉及外商投资企业0.61‰房屋拆迁许可证办事指南一、审核事项：房屋拆迁许可证(核准)二、审核依据：☆《城市房屋拆迁管理条例》第8条☆《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第9条三、审核单位：厦门市国土资源与房产管理局四、审核范围：涉及房屋拆迁的项目五、建设单位应提交的资料：（1）项目批准文件（立项批文，规划许可证，用地红线）;（2）资金证明及监管协议书（财政投融资项目出具资金计划文件）;（3）合法安置房证明材料及竣工验收材料;（4）拆迁补偿和安置实施方案;（5）实施房屋拆迁申请报告;（6）建设单位委托实施拆迁单位的委托合同。六、承诺时限：10个工作日七、办理时间和地点：周一至周五上午8:30-11:30，皇达大厦26层八、联系方式建设管理服务中心咨询电话：5188530土房局驻中心咨询电话：5188568网址：房屋拆迁许可证办事指南一、审核事项：房屋拆迁许可证(核准)二、审核依据：☆《城市房屋拆迁管理条例》第8条☆《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第9条三、审核单位：厦门市国土资源与房产管理局四、审核范围：涉及房屋拆迁的项目五、建设单位应提交的资料：（1）项目批准文件（立项批文，规划许可证，用地红线）;（2）资金证明及监管协议书（财政投融资项目出具资金计划文件）;（3）合法安置房证明材料及竣工验收材料;（4）拆迁补偿和安置实施方案;（5）实施房屋拆迁申请报告;（6）建设单位委托实施拆迁单位的委托合同。六、承诺时限：10个工作日七、办理时间和地点：周一至周五上午8:30-11:30，皇达大厦26层八、联系方式建设管理服务中心咨询电话：5188530土房局驻中心咨询电话：5188568网址：财政性投资建设工程决(结)算审核办事指南一、审核事项：财政性投资建设工程决(结)算审核二、审核依据：☆厦府［1996］综139号☆厦府［1997］综132号☆厦财基［2002］48号三、审核单位：厦门市财政审核所四、审核范围财政性投融资建设项目五、建设单位应提交的资料：（各1份）1、财政性投融资建设工程（1）《厦门市财政性投融资建设工程决算报审表》；（2）计委、财政等有关部门出具的立项批文、概算文件；（3）工程施工合同；（4）开工报告、施工许可证；（5）竣工验收证明(苗木表要盖园林质监章)；（6）招投标、中标文件及附件；（7）施工组织设计；（8）设计变更情况及批准文件；（9）建设单位现场签证、隐蔽记录；（10）工程监理报告；（11）工程竣工图（技术成果资料）；（12）经监理、业主审核的工程量计算书（计算底稿）；（13）经监理、业主审核后的决（结）算书；（14）中标单位标函、报价书、招投标文件。2、前期费用（1）立项批文及概算批复文件；（2）合同文件；（3）项目决算书；（4）技术成果资料；（5）其它相关资料。3、市政供电迁移工程（1）竣工验收证明（由甲方出具），主要说明工程概况、开竣工日期、工程完成情况是否达到验收标准等事项；（2）决算书；（3）工程竣工图，需标明工程原来情况及迁改后情况并由甲方签字确认，如特殊工程确无法提供竣工图，需甲方做工程量确认书，不能直接在决算书上签字；（4）工程建设合同；（5）如工程有监理，需出示工程监理报告，如没有监理，则由甲方出具审核意见；（6）签证及隐蔽工程记录；在本项目内，应详细记录对工程造价有影响的工程施工条件及情况，例如：挖土方的土质等等；（7）必要的计算底稿（如简单的则不必）；（8）其它甲方认为或按规定需报送的资料。4、园林、水、电安装工程（1）立项批文、概算文件;（2）竣工图;（3）决算书;（4）工程量计算书、计算底稿;（5）工程建设合同;（6）中标通知书、招投标文件;（7）设计变更情况及批件;（8）建设单位签证、隐蔽工程记录;（9）竣工验收证明;（10）监理报告;（11）开工报告;（12）园林苗木表需园林质监站盖章。5、公路工程（1）计委立项批文、概算文件；（2）竣工图；（3）施工合同及合同工程量清单（含招标文件、投标文件、投标预算书、补遗书、补充合同等）；（4）竣工决算书及数据软盘；（5）变更设计签证及批复文件（含单价分析）；（6）施工计量签证（含每月计量支付报表工程量计算书等）。六、承诺时限：1、市政工程：☆投资在3000万元以内30个工作日☆投资在5000万元以内40个工作日☆投资在5000万元以上50个工作日2、土建工程：☆投资在500万元以内30个工作日☆投资在500～1000万元40个工作日☆投资在1000～3000万元50个工作日☆投资在3000万元以上60个工作日☆特别复杂或特大型工程项目另定七、办理时间和地点：周一至周五上午8:30-11:30，皇达大厦26层八、联系方式建设管理服务中心咨询电话：5188530财政审核所驻中心咨询电话：5188788网址：财政性项目资金支付办事指南一、审核事项：1、首次申请预付款拨付2、申请工程进度款二、审核依据：厦财基［2002］48号三、审核单位：厦门市财政局四、审核范围：财政性投融资建设项目五、建设单位应提交的资料：（各1份）首次申请预付款拨付（1）厦门市财政性建设项目资金支付申请表(新建项目需加盖监理、主管部门章，若预算外资金需附“预算外资金经费专项用款申请书”)；（2）计委批文、基建计划（复印件）；（3）中标通知书或项目工程预结算审核结论书；（4）合同；（5）开工预付款银行保函；（6）计委批复的概算、费用清单。申请工程进度款A、市政交通工程：（1）厦门市财政性建设项目资金支付申请表(新建项目需加盖监理、主管部门章，若预算外资金需附“预算外资金经费专项用款申请书”)；（2）经业主、监理工程师确认的已完工程月支付报表；（3）项目工程预结算审核结论书；B、土建安装工程所需资料：（1）厦门市财政性建设项目资金支付申请表；（2）厦门市财政性投融资建设项目资金到位及财务支出情况；（3）工程价款结算帐单；（4）已完工程月报表；（5）工程款支付申报表（建设单位、监理单位签署意见）；（6）已完月进度预算书。六、审核时限：5个工作日八、申办时间和地点：周一至周五上午8:30-11:30，皇达大厦26层九、联系方式建设管理服务中心咨询电话：5188530财政审核所驻中心咨询电话：5188788网址：办事指南一、审核事项：商品房项目增补年限二、审核单位：厦门市国土资源与房产管理局三、审核范围：商品房项目四、建设单位应提交的资料：(各1份)（1）申请报告（注明申请延长的年限，列明各种用途的建筑面积，其中商业应标明楼层及进深的面积，详见附表）；（2）经规划批准的《建设工程规划许可证》原件及复印件；（3）经批准的设计方案批复；（4）用地批文复印件；（5）出让合同书复印件。五、承诺时限：10个工作日六、申办时间和地点：周一至周五上午8:30-11:30，皇达大厦26层七、联系方式建设管理服务中心咨询电话：5188530土房局驻中心咨询电话：5188568网址：办事指南一、审核事项：商品房项目增补年限二、审核单位：厦门市国土资源与房产管理局三、审核范围：商品房项目四、建设单位应提交的资料：(各1份)（1）申请报告（注明申请延长的年限，列明各种用途的建筑面积，其中商业应标明楼层及进深的面积，详见附表）；（2）经规划批准的《建设工程规划许可证》原件及复印件；（3）经批准的设计方案批复；（4）用地批文复印件；（5）出让合同书复印件。五、承诺时限：10个工作日六、申办时间和地点：周一至周五上午8:30-11:30，皇达大厦26层七、联系方式建设管理服务中心咨询电话：5188530土房局驻中心咨询电话：5188568网址：占用、挖掘城市道路市政设施办事指南一、审核事项：⒈临时占用城市道路（核准）⒉临时占用挖掘城市道路，依附城市桥梁、涵洞、架设管线；占用、挖掘城市防洪防海潮设施（审批）二、审核依据：☆《中华人民共和国道路交通管理条例》第66条☆《厦门市城市市容和环境卫生管理办法》第12条☆《厦门市市政工程管理条例》第25、26条三、审核单位：厦门市市政园林局四、审核范围：占用、挖掘城市道路，动迁城市道路市政设施的项目五、建设单位应提交的资料：1、占用城市道路（1）申请书（建设甲方）（1份）；（2）（1份）；（3）市计委立项批文（1份）；（4）市规划局的建筑工程规划许可证和开工许可证（1份）；（5）市建设与管理局或市规划局的初步设计批复（1份）；（6）建筑用地红线图及地形图（2张）；（7）建设项目的总平面图（1份）。2、临时占用挖掘城市道路，依附城市桥梁、涵洞、架设管线；占用、挖掘城市防洪防海潮设施（1）申请书（建设甲方）（1份）；（2）相关的公用设施部门（即供电、邮电、给水、煤气等）同意并设计后的审核意见报告书（1份）；（3）填写占用（破损）道路申请书（1份）。六、审核时限：5个工作日七、办理时间和地点：周一至周五上午8:30-11:30，皇达大厦26层八、联系方式建设管理服务中心咨询电话：5188530市政园林局驻中心咨询电话：5188565网址：建筑内部装修消防设计办事指南一、审核事项：建筑内部装修消防设计(核准)二、审核依据：☆《中华人民共和国消防法》第12、13条☆公安部《消防监督检查规定》第14条三、审核单位：厦门市消防支队四、审核范围：市一级消防安全重点单位或其他单位面积大于1000M²的内部装修工程项目，以及支队审核建筑未经消防验收合格的建筑工程的内部装修项目五、建设单位应提交的资料：（各1份）（1）建筑装修工程消防审核申请表；（2）装修工程所在建筑楼层平面图；（3）装修工程所在建筑的建筑消防验收意见书或建筑的产权证书；（4）自动消防设施调整图，自动消防设施施工合同和消防工程公司施工资质复印件；（5）装修工程设计图一套（含平面布置图、电气照明平面图、火灾应急照明平面图、灭火器配置图、立面图以及剖面图）；（6）建设、施工单位的施工合同；（7）装修工程报价单；（8）装修设计、施工单位消防装修资质证书；（9）装饰材料的国家级检测报告；（10）建设单位委托报审的委托书。注：装修设计图应符合以下规定：标准的工程设计蓝图(比例不应大于1：150，图纸不应小于2号图即：594mmX420mm)。平面图注明吊顶、墙面、地面装饰材料等施工说明，标明