2024年重庆省上半年房地产估价师制度与政策企业有关经济行为的需要试题

重庆省2023年上六个月房地产估价师《制度与政策》:企业有关经本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。A.出口到外国的一批货品gB.经纪人为一座B:信息产业部sC:人力资源和社会保障部sD:中国房地产估价师与房地B:居民收入水平5、采用收益法测算房地产价格时，公式表达()。sA.房地产净收益按一固定9、某类房地产2023年初至2023年初的价格分别为2300元/m²、2450为0.1、0.3、0.2和0.4,按平均增减量趋势法估计，以2023年初为预测基期，则该类房地产与2023年初的价格最靠近于.[2023年考题]B.重置价格结合成新 公正的土地使用制度，国土资源部从2023年7月1日开始实行,明确规定了B.《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》A.购房者D.潜在客户C:危险的存在是保险产生的必要条件sD:在多种保险中，商业保险最能体现19、建设投资估算的精度在±10%,所需费用，小型项目约占投资的1.0%~3.0%,大型复杂的工程约占0.2%~1.0%,该阶段为。gA:投资机会研究。B:B:次龙骨22、甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为20万元。假如甲地块的使用权人拟购置乙地块，则对双方最为公24、某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元，存货为1500万元.E:借款协议A:抵押人无权优先受偿。B:抵押人有权对所有房地产优先受偿C:抵押权人有权优先受偿。D:抵押权人无权优先受偿。E:工业用地的监二、多选题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，_2、某房地产开发项目的占地面积为15000m2,规划容积率为3,估计开发完毕后可供销售的面积为总建筑面积的80%,项目的总固定成本为8000万元，估3、房屋登记机构受理异议登记后，应于_个工作日内完毕登记。gA.1sB.104、在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行_C.保修，错误使用sD.维修，错误使用C:租售进度安排E:环境污染照C:拍卖的保留价。D:竞买人的报价。E:执行层的组织协调13、某家庭购置一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m2,首付款为房价的30%,其他通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%,期限均为23年，公积金贷款的最高限额为10万元，514、2023年12月，w自治区A市C食品企业以出让方式获得了一宗A市都市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12023,出让用途为工业。2023年12月，由于生产经营困难，C食品企业拟以其中的4500土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，此外7500土地由C食品企业抵押给银行进行贷款。同步，C食品企业2023~2023年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300万元。试回答如下问题：C食品企业变化建设用地使用权出让协议约定的土地用途，应当。D:经土地管理部门和都市建设部门同意C:不必按套销售D:可以分割拆零销售gE:在按套销售的基础上，B:重新购建价格相称于账面价值C:重新购建价格是客观重新购建价格gD:建筑物的重新购建价格是全新状E:土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格B:分布数列中几种标志值的连相加的n次方根。C:分布数列中几种标志值的连相减的n次方根。D:分布数列中n个标志值的连开方的n次方根gE:执行层21、选用可比实例时，应符合的规定包括_等。gA.可比实