封闭式小区消防管理办法VIP

封闭式小区消防管理方法封闭式小区消防管理方法提要：定期检查煤气管道、仪表、阀门和法兰接头等应符合平安运用要求。具备运用管道液化气石油气条件的高层建筑，严禁运用瓶装液化燃气

封闭式小区消防管理方法

１职责

岗位工作内容

总经理公司消防平安第一责任人

分管总助消防平安工作的组织落实和监督，建立健全防火平安责任制度

安委会帮助总经理助理落实和监督公司各部门的消防工作，督促完善消防平安责任制度

管理处

负责人制定消防平安制度，落实消防平安责任，开展消防平安教化，开展防火检查，消退火灾隐患。保障疏散通道

平安出口、消防车通道畅通。保障公共消防设施、器材以及消防平安标记完好有效。组织制定灭火和应急疏

散预案，并实施演练。

２方法和过程限制

２、１总则

（１）消防工作贯彻”预防为主，防消结合”的方针。

（２）公司任何员工都有维护消防平安、爱护消防设施、预防火灾、报告火警、参与灭火工作的义务。

２、２火灾预防

（１）各部门按以下规定配置消防设施和器材、设置消防平安标记、消防疏散示意图：

Ａ配电室、发电机房、电梯机房、限制中心、计算机房等重要设备房、公办室、图书室、厨房、车库、仓库等重要部位应当配置相应种类的灭火器材。员工宿舍应配置必要的消防平安设施。

Ｂ高层大厦每层须配置不少于两个２Ｋg及以上的轻巧灭火器，多层小区每个苑内均应设置灭火器放置点。

Ｃ各小区（大厦）须有首层消防设施平面图，并悬挂于物业本体的适当位置，图中应标注灭火器、消防栓、水泵接合器等消防设施图并与实际状况相符。高层楼宇每层明显位置必需设置消防疏散示意图。

Ｄ大厦各楼层平安出口畅通，平安疏散批示标识明确。必要时，各楼层应配备自救用的平安绳或缓降器、软梯、救生袋等避难救生器具。

Ｅ各管理处需有灭火作战示意图、消防设备设施清单，并悬挂于消防限制中心。各管理处应保存有小区（大厦）的地下煤气管网图，小区内挖掘地面必需经部门经理确认方可动工。

Ｆ严禁在所辖区域内的任何地方贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃、易爆以及各类剧毒物品。

（２）定期组织人员进行防火检查，对消防设施、器材等设备设备管理和维护,刚好消退火灾隐患,并建立消防档案,记录每次检查状况。

（3）消防设施设备不得随意改装或挪作他用，消防给水系统需停水修理时，应做好消防预防措施。

（4）对本部门包括灭火器在内的消防设施、设备进行统计、编号并记录于《消防设施清单》上，《消防设施清单》应依据状况刚好更新，每月定期组织检查修理保养消防器材设备。

（5）定期检查煤气管道、仪表、阀门和法兰接头等应符合平安运用要求。具备运用管道液化气石油气条件的高层建筑，严禁运用瓶装液化燃气。

（6）禁止采纳不符合国家标准或者行业标准的消防设施和器材。

（7）每位员工应熟识自己岗位的环境、设备及物品状况，熟识平安出口的位置和消防器材详细摆放的位置，懂得消防器材的详细运用方法。

（8）严格遵守用火用电作业和危急品管理方法；义务消防队员必需运用消防设施设备、驾驭救生及疏散人员的方法，各管理处在员工的考核中必需包括相应的消防学问考核内容。

（9）禁止在具有火灾、爆炸危急隐患的物业场所运用明火；因特别状况需运用明火作业的，应依据规定事先办理审批手续。并实行相应的消防平安措施。

（10）电焊、气焊等具有火灾危急的作业人员和自动消防系统的操作人员，必需持证上岗。

（11）在防火范围内，办公和商场装修面积在50平方米以下的，由管理处经理负责审批。超过平方米的应报消防机关审批，经批准后方可施工，装修应采纳防火材料，运用易燃或可燃材料的，必需经消防机关批准，进行防火处理。

（12）顾客进行室内装修，在须要增设电器路途或进行动火作业前，必需符合平安要求后管理处方可批准书。管理处必须要求施工人员做好平安措施，严禁乱挂、乱接临时电线。

（13）举办各类活动，具有火灾危急的，管理处应落实消防平安措施。

（14）危急品的储存、运输、运用、销毁参照《危急品管理方法》执行。

2、3消防演习

2、3、1消防紧急集合

（1）消防紧急集合每季度至少进行一次，人员以本部门平安员为主（在岗平安员可不在紧急集合之内）。

（2）管理处紧急集合的指定地点及所需时间由部门平安负责人确定。须精确记录每个人员在接到紧急集合吩咐后赶至指定地点的时间及携带灭火装备状况，并在《紧急集合状况记录表》中予以记录。

（3）紧急集合中不能达到要求的人员，应实行整改措施并与月度考核挂钩，对无故缺勤、拖延人员要予以肃穆处理。

2、3、2消防演习

（1）每半年必需组织一次实战演习（演习时必需运用消防水带、灭火器），邀请业主参与，并组织对顾客进行消防学问宣扬。

（2）演习前一周制定演习方案经部门经理审批后，报平安管理专业委员会备案。

（3）演习应相应的图片记录，并对演习状况进行总结，记录在《演习安排及状况登记表》上。

封闭式小区消防管理方法提要：定期检查煤气管道、仪表、阀门和法兰接头等应符合平安运用要求。具备运用管道液