国际港口城用地转换合同

PAGEPAGE1国际港口城用地转换合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于国际港口城内的土地使用权，并有意将其部分土地使用权转换为乙方所有；乙方愿意接受该土地使用权并承担相应的权利和义务。经双方友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转换范围和面积1.1甲方同意将其位于国际港口城内的土地使用权（以下简称“土地”）中的______平方米（以下简称“转换土地”）转换为乙方所有。1.2转换土地的具体位置和四至范围以附件一《土地四至范围图》为准。第二条转换土地的用途2.1乙方同意按照甲方提供的《土地用途规划》使用转换土地，未经甲方书面同意，乙方不得改变转换土地的用途。2.2甲方应向乙方提供《土地用途规划》及相关资料，乙方应按照规划要求进行开发建设。第三条转换土地的转让价格和支付方式3.1转换土地的转让价格为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照以下支付方式进行支付：a)乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为定金；b)乙方在土地权属转移登记手续办理完毕之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的转让款项。第四条土地权属转移登记4.1甲方应在乙方支付定金之日起______个工作日内，向土地管理部门申请办理土地权属转移登记手续。4.2乙方应积极配合甲方办理土地权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。第五条权利和义务5.1甲方保证其对转换土地拥有合法的所有权，并对其提供的土地资料的真实性、准确性和完整性负责。5.2乙方在开发建设过程中应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。5.3甲方应在转换土地权属转移登记手续办理完毕后，将土地交付给乙方使用。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间办理土地权属转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2若乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________附件一：《土地四至范围图》附件二：《土地用途规划》2024带目录带附件详细版-国际港口城用地转换合同目录一、引言二、定义和术语三、土地使用权转换范围和面积四、转换土地的用途五、转换土地的转让价格和支付方式六、土地权属转移登记七、权利和义务八、违约责任九、争议解决十、合同的生效、变更和解除十一、其他约定十二、附件目录一、引言本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于国际港口城内的土地使用权，并有意将其部分土地使用权转换为乙方所有；乙方愿意接受该土地使用权并承担相应的权利和义务。经双方友好协商，达成如下协议：二、定义和术语在本合同中，除非上下文另有规定，否则下列术语应具有以下含义：2.1"土地"指位于国际港口城内的土地使用权，包括建筑物和其他附属设施。2.2"转换土地"指甲方同意将其部分土地使用权转换为乙方所有的土地。2.3"转让价格"指乙方支付给甲方的用于购买转换土地的款项。三、土地使用权转换范围和面积3.1甲方同意将其位于国际港口城内的土地使用权中的______平方米（以下简称"转换土地"）转换为乙方所有。3.2转换土地的具体位置和四至范围以附件一《土地四至范围图》为准。四、转换土地的用途4.1乙方同意按照甲方提供的《土地用途规划》使用转换土地，未经甲方书面同意，乙方不得改变转换土地的用途。4.2甲方应向乙方提供《土地用途规划》及相关资料，乙方应按照规划要求进行开发建设。五、转换土地的转让价格和支付方式5.1转换土地的转让价格为人民币______元（大写：____________________元整）。5.2乙方应按照以下支付方式进行支付：a)乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为定金；b)乙方在土地权属转移登记手续办理完毕之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的转让款项。六、土地权属转移登记6.1甲方应在乙方支付定金之日起______个工作日内，向土地管理部门申请办理土地权属转移登记手续。6.2乙方应积极配合甲方办理土地权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。七、权利和义务7.1甲方保证其对转换土地拥有合法的所有权，并对其提供的土地资料的真实性、准确性和完整性负责。7.2乙方在开发建设过程中应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。7.3甲方应在转换土地权属转移登记手续办理完毕后，将土地交付给乙方使用。八、违约责任8.1若甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间办理土地权属转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。8.2若乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十、合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________十二、附件目录附件一：《土地四至范围图》附件二：《土地用途规划》附件列表：1.附件一：《土地四至范围图》2.附件二：《土地用途规划》法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定年限内占用、使用和收益土地的权利。2.土地权属转移登记：指将土地使用权从一方转移到另一方的过程，需要进行相关登记手续，以确保土地权利的转移合法有效。3.定金：指双方在签订合同时，乙方支付给甲方的一部分款项，用以保证合同的履行。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。5.仲裁：指双方在合同争议无法协商解决时，提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权归属问题：在签订合同前，应核实甲方是否拥有转换土地的合法使用权，避免后续出现权属纠纷。2.土地用途规划变更：乙方在使用转换土地时，应遵守甲方提供的土地用途规划，如需变更用途，必须经过甲方书面同意并办理相关手续。3.支付款项问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间向甲方支付转让款项，避免违约。4.土地权属转移登记手续：甲方应积极配合乙方办理土地权属转移登记手续，确保土地权利的顺利转移。5.合同解除和违约责任：双方在履行合同过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解决办法：1.在签订合同前，进行土地使用权的调查和核实，确保甲方拥有合法的使用权。2.如需变更土地用途，应及时与甲方沟通，并按照相关法规办理手续。3.乙方应按照合同约定的时间和要求支付转让款项，确保合同的履行。4.双方应积极配合办理土地权