国际旅游城用地转换合同

PAGEPAGE1国际旅游城用地转换合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方拥有位于______（地块位置）的土地使用权，面积为______平方米，土地使用权性质为______（土地性质），土地用途为______（原土地用途）。2.乙方有意向将该土地用途转换为国际旅游城项目，以促进当地旅游业的发展。双方经友好协商，达成如下协议：第一条用地转换1.1甲方同意将上述土地用途由原土地用途转换为国际旅游城项目用地。1.2乙方负责办理土地用途转换所需的全部手续，并承担相应的费用。1.3土地用途转换后，乙方有权按照新的土地用途使用该土地，并享有相应的土地使用权。第二条合同价款2.1乙方同意支付甲方土地用途转换合同价款为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本合同签订后______个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的银行账户。第三条土地使用权证书3.1甲方应在收到乙方支付的全部合同价款后______个工作日内，将土地使用权证书原件交付给乙方。3.2乙方在取得土地使用权证书后，应按照相关法律法规办理土地使用权变更登记手续。第四条权利义务4.1甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷或法律障碍。4.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付土地使用权证书的，每逾期一日，应向乙方支付合同价款万分之五的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同效力7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方（转让方）盖章：______________乙方（受让方）盖章：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-国际旅游城用地转换合同目录一、合同双方基本信息二、鉴于条款三、用地转换条款四、合同价款条款五、土地使用权证书条款六、权利义务条款七、违约责任条款八、争议解决条款九、合同效力条款十、附件一、合同双方基本信息甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________二、鉴于条款鉴于：1.甲方拥有位于______（地块位置）的土地使用权，面积为______平方米，土地使用权性质为______（土地性质），土地用途为______（原土地用途）。2.乙方有意向将该土地用途转换为国际旅游城项目，以促进当地旅游业的发展。三、用地转换条款1.甲方同意将上述土地用途由原土地用途转换为国际旅游城项目用地。2.乙方负责办理土地用途转换所需的全部手续，并承担相应的费用。3.土地用途转换后，乙方有权按照新的土地用途使用该土地，并享有相应的土地使用权。四、合同价款条款1.乙方同意支付甲方土地用途转换合同价款为人民币______元（大写：____________________元整）。2.乙方应在本合同签订后______个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的银行账户。五、土地使用权证书条款1.甲方应在收到乙方支付的全部合同价款后______个工作日内，将土地使用权证书原件交付给乙方。2.乙方在取得土地使用权证书后，应按照相关法律法规办理土地使用权变更登记手续。六、权利义务条款1.甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷或法律障碍。2.乙方应按照合同约定的用途使用土地，并遵守相关法律法规。七、违约责任条款1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定时间交付土地使用权证书的，每逾期一日，应向乙方支付合同价款万分之五的违约金。八、争议解决条款1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同效力条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方（转让方）盖章：______________乙方（受让方）盖章：______________签订日期：____________________十、附件附件一：土地使用权证书复印件附件二：土地用途转换相关法律法规附件三：其他相关文件附件列表：1.土地使用权证书复印件2.土地用途转换相关法律法规3.其他相关文件（具体文件名称根据实际情况填写）法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。2.土地用途转换：指将土地从原有的用途变更为其他用途的过程，需符合相关法律法规的规定。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权纠纷：在合同签订前，应核实甲方是否拥有合法、有效的土地使用权，是否存在权属纠纷或法律障碍。2.土地用途转换手续：乙方应详细了解土地用途转换所需的全部手续，并确保按照相关法律法规办理，避免因手续不齐全导致合同无法履行。3.合同价款支付：乙方应按照合同约定的支付时间和方式支付合同价款，避免逾期支付导致的违约责任。4.土地使用权证书交付：甲方应在收到合同价款后及时交付土地使用权证书，避免逾期交付导致的违约责任。5.权利义务履行：双方应按照合同约定的用途使用土地，并遵守相关法律法规，确保合同的顺利履行。解决办法：1.在合同签订前，进行土地使用权调查，了解地块的权属状况，必要时可委托专业机构进行评估。2.在办理土地用途转换手续时，乙方应咨询相关部门，了解具体要求和流程，确保手续齐全、合法。3.双方应明确合同价款的支付时间和方式，并严格按照约定执行，如有特殊情况应及时沟通并协商解决。4.甲方应在收到合同价款后及时交付土地使用权证书，如有逾期情况，应承担相应的违约责任。5.双方应明确合同中的权利义务，并按照约定履行，如有违反，应承担相应的违约责任。适用场景：本合同适用于以